LE SAVOIR-FAIRE D UN GRAND PROMOTEUR NATIONAL

Transcription

1 Projet OK+TC:Mise en page 1 03/02/11 11:17 Page1 Nouveaux Docks Vauban Pont des Docks Complexe Aquatique Ecole a Quai de la M rne Quai de la Saôn e rue Amiral Courbet - Le Havre LE SAVOIR-FAIRE D UN GRAND PROMOTEUR NATIONAL EIFFAGE IMMOBILIER est la société de promotion immobilière du Groupe EIFFAGE, l'un des leaders français et européens du Bâtiment et des Travaux Publics dont le rôle est majeur dans la construction et la concession d'équipements publics dont le viaduc de Millau en est la meilleure illustration. Parce que l achat d un appartement est un engagement important, EIFFAGE IMMOBILIER, mobilise ses ressources pour vous proposer des sites encore plus agréables et des résidences toujours mieux équipées. Nos réalisations récentes en Normandie en témoignent. Les Jardins du Carel Caen PLAN DE MASSE Le Carré Courbet, une résidence urbaine qui bénéficie d espaces verts paysagers de plus de 900 m2 Les Terrasses du Quai Le Havre w w w. e i f f a g e - i m m o b i l i e r. f r Document publicitaire non contractuel. Les illustrations sont des libres interprétations de l artiste. Illustrations réalisées par KREACTION. Document conçu et réalisé par Cappuccino. Février 2011 La Commanderie Rouen

2 Le Havre, ville maritime de première importance, riche d une tradition balnéaire, jouit d un patrimoine touristique et historique exceptionnel qui lui vaut d être inscrite au patrimoine mondial de l humanité par l UNESCO. La ville se développe avec dynamisme. Elle part à la conquête des anciens docks portuaires avec la réalisation d un ambitieux projet résidentiel dans le quartier Saint- Nicolas, accompagnant nombre d équipements et d aménagements qui offrent un cadre de vie des plus agréables : centre commercial, pôle de loisirs avec salles de cinéma et complexe aquatique, port de plaisance, centre culturel, pistes cyclables, parc urbain et son espace de promenades sur le Quai de la Marne Dès aujourd hui, le nouveau pont des Docks met le quartier Saint-Nicolas à quelques minutes du centre-ville et de son animation, de ses grandes artères commerciales qui mènent au front de mer et à sa belle plage, de ses écoles et établissements d enseignement supérieur, de ses services administratifs et de la gare SNCF.

3 DES PRESTATIONS QUI FACILITENT VOTRE VIE QUOTIDIENNE POUR VOTRE CONFORT : UN NOUVEAU REPÈRE ARCHITECTURAL Dans le nouveau quartier des docks Ce nouvel ensemble résidentiel, composé de trois bâtiments, offre une architecture résolument contemporaine, composée de beaux volumes rythmés par d accueillantes loggias, d agréables balcons et de généreuses terrasses. Largements percées d ouvertures pour une luminosité optimales des appartements, les façades reçoivent un traitement contrasté de brique et d enduit clair au ton lumineux. A l intersection des deux rues, un jardin suspendu planté d arbres est un authentique signal végétal du quartier. Votre nouvel appartement parmi un large choix, du 2 pièces au 4 pièces Eiffage Immobilier vous propose 52 appartements conçus pour une qualité de vie sans compromis avec de beaux volumes faciles à aménager, une séparation jour/nuit et des cuisines fonctionnelles. LA NOUVELLE ADRESSE DE VOTRE FAMILLE EST ICI. C EST AUSSI CELLE D UN PATRIMOINE QUI SE VALORISERA. Une construction éco-responsable labellisée Bâtiment Basse Consommation (au moins 50% d économie d énergie par rapport à la RT 2005) permettant d assurer une relation harmonieuse du bâtiment avec son environnement, de réaliser des économies d énergie et d eau. Un bâtiment bénéficiant des dernières techniques innovantes en matière de construction et d équipements permettant de proposer des intérieurs sains et confortables. Hall d entrée décoré avec soin par un architecte Paliers d étage soignés Chaudière gaz Carrelage dans toutes les pièces humides Parquet stratifié dans les autres pièces Portes post formées Menuiseries PVC Double vitrage à faible émissivité Volets sur toutes les baies selon plan de l architecte Seuil à la suisse sur la porte palière Faïence sur les murs des salles de bains et salles d eau au pourtour du receveur de douche ou de la baignoire Balcon ou terrasse pour tous les appartements POUR VOTRE SÉCURITÉ : Vidéophone Contrôle d accès des halls Porte palière à âme pleine

4 Projet OK+TC:Mise en page 1 03/02/11 11:17 Page1 Nouveaux Docks Vauban Pont des Docks Complexe Aquatique Ecole a Quai de la M rne Quai de la Saôn e rue Amiral Courbet - Le Havre LE SAVOIR-FAIRE D UN GRAND PROMOTEUR NATIONAL EIFFAGE IMMOBILIER est la société de promotion immobilière du Groupe EIFFAGE, l'un des leaders français et européens du Bâtiment et des Travaux Publics dont le rôle est majeur dans la construction et la concession d'équipements publics dont le viaduc de Millau en est la meilleure illustration. Parce que l achat d un appartement est un engagement important, EIFFAGE IMMOBILIER, mobilise ses ressources pour vous proposer des sites encore plus agréables et des résidences toujours mieux équipées. Nos réalisations récentes en Normandie en témoignent. Les Jardins du Carel Caen PLAN DE MASSE Le Carré Courbet, une résidence urbaine qui bénéficie d espaces verts paysagers de plus de 900 m2 Les Terrasses du Quai Le Havre w w w. e i f f a g e - i m m o b i l i e r. f r Document publicitaire non contractuel. Les illustrations sont des libres interprétations de l artiste. Illustrations réalisées par KREACTION. Document conçu et réalisé par Cappuccino. Février 2011 La Commanderie Rouen

5 Projet OK+TC:Mise en page 1 03/02/11 11:17 Page1 Nouveaux Docks Vauban Pont des Docks Complexe Aquatique Ecole a Quai de la M rne Quai de la Saôn e rue Amiral Courbet - Le Havre LE SAVOIR-FAIRE D UN GRAND PROMOTEUR NATIONAL EIFFAGE IMMOBILIER est la société de promotion immobilière du Groupe EIFFAGE, l'un des leaders français et européens du Bâtiment et des Travaux Publics dont le rôle est majeur dans la construction et la concession d'équipements publics dont le viaduc de Millau en est la meilleure illustration. Parce que l achat d un appartement est un engagement important, EIFFAGE IMMOBILIER, mobilise ses ressources pour vous proposer des sites encore plus agréables et des résidences toujours mieux équipées. Nos réalisations récentes en Normandie en témoignent. Les Jardins du Carel Caen PLAN DE MASSE Le Carré Courbet, une résidence urbaine qui bénéficie d espaces verts paysagers de plus de 900 m2 Les Terrasses du Quai Le Havre Document publicitaire non contractuel. Les illustrations sont des libres interprétations de l artiste. Illustrations réalisées par KREACTION. Document conçu et réalisé par Cappuccino. Février 2011 La Commanderie Rouen

6 EIFFAGE IMMOBILIER NORMANDIE CENTRE 6 rue Jean Rostand BP LE PETIT QUEVILLY Cedex

7 Nouveau centre commercial "LES DOCKS" Nouveau centre aquatique Le site Plan de situation

8 Transports : Le site est desservi par 2 lignes de bus. Accès : Le Havre est desservi par l'a13 (Paris à200 km, Rouen à90 km) et l'a29 (Caen à90 km, Amiens à180 km). La ville de Paris peut également être rejointe par train en moins de 2 heures. Accès s et transports

9 Equipements publics : Centre aquatique, salle de spectacles, parc d expositions, Chambre de Commerce et d Industrie, IUT Commerces : Poste, pharmacie, boulangerie, brasserie centre commercial Volet paysager : Jardin paysagésur le Quai de la Marne avec promenade piétonne Présentation de l environnementl

10 Programme : Nombre de logements : 52 Stationnement : 52 places couvertes en rez-de-chaussée Eligible àla TVA à5,5% (500m autour d une zone ANRU) Performance thermique : labellisation BBC 2005 Typologie des logements Type Bât. A & B % T % T % T % Total % Surfaces par type T2 44 à54 m² T3 62 à68 m² T4 84 à87 m² Définition succincte de l opl opération

11 Pour le confort : Carrelage dans les pièces humides Parquet stratifiédans les séjours et les chambres Portes post formées Menuiseries PVC gris Double vitrage à faible émissivité Volets sur toutes les baies selon plan de l architecte Faïence toute hauteur sur les murs des salles de bains et salles d eau au pourtour du receveur de douche ou de la baignoire Chauffage individuel au gaz Balcon, terrasse ou loggia pour la plupart des appartements Pour la sécurité: Vidéophone Contrôle d accès des halls Porte palière à âme pleine Opération de grand standing : Hall d entrée décoréavec soin par un architecte Paliers d étage soignés Prestations

12 Plan de masse Architecte ARTEFACT

13 Façades ades côté jardin

14 Façades ades côté rue