Savoie (73) Barby Le Millésime

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1 Savoie (73) Le Millésime

2 BARBY Nature, patrimoine et qualité de vie Ville résidentielle de habitants, près du Parc Naturel Régional du Massif des Bauges, offre un cadre de vie exemplaire, avec en toile de fond les falaises du Mont Peney et le Château de la Bâtie. Proche de Chambéry, où se trouvent de multiples infrastructures culturelles et sportives, centres commerciaux, lycées, université, saura vous séduire par son dynamisme, comme en témoignent toutes les commodités qu elle met à la disposition de ses habitants. C est ainsi que vous profiterez de commerces et services de proximité pour faciliter votre quotidien, crèches et écoles pour accueillir vos enfants, associations, bibliothèque, salle de congrès, courts de tennis pour vous divertir. Sans oublier que cet environnement remarquable est idéalement placé près des plus grands domaines skiables de la Savoie, du Lac du Bourget, et des Parcs Naturels des Bauges et de la Vannoise, où les loisirs n ont de limites que celles de l imagination. Rapidement accessible par la N6, est reliée à Chambéry par les lignes de bus 7, 16 et 22. La métropole est parfaitement équipée de réseaux routiers, ferroviaires et aériens modernes et conséquents.en TGV, vous rejoindrez rapidement Grenoble, Lyon, Genève, Paris, Milan et, en TER, la majorité des un havre de paix au pied du Massif des Bauges communes environnantes. Par ailleurs, l aéroport de Chambéry-Savoie, avec vols réguliers à destination de la Grande-Bretagne et des Pays-Bas, se trouve à 15 km seulement de. Située en région Rhône-Alpes, carrefour stratégique européen, fait partie de l intercommunalité de Chambéry-Métropole, reconnue pour ses secteurs d activités en plein essor : services publics, formation ainsi que pour ses activités industrielles développées autour de pôles traditionnels. Par ailleurs, une dynamique d innovation favorise l émergence de nouvelles filières. Au cœur d un immense patrimoine naturel et d un important bassin d emplois, combine à merveille qualité de vie, modernité et authenticité. Place de la Colombière Mairie Église Les Côteaux

3 Le quartier Entre lacs et montagne, un quartier calme et verdoyant À deux pas du centre-ville de, le quartier de la résidence offre un décor de vie des plus raffiné avec ses aménagements urbains, modernes et fonctionnels. L ambiance sereine et conviviale qui règne dans ce lieu de vie où tout est pensé pour le bien-être des habitants, témoigne d une excellente qualité d accueil et d une praticité indispensable au quotidien. Tout en conservant un caractère intimiste et sécurisant, le quartier se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités de : commerces et services, crèches, écoles, infrastructures culturelles et sportives Les déplacements se font aussi en douceur, les lignes de bus et les voies de communication vous permettront de rejoindre rapidement Chambéry et ses multiples zones d activités. À deux pas du quartier, le Parc de Malatray, avec parcours botanique et aires de jeux invitant à la détente, est une agréable alternative aux lacs et sommets environnants.

4 Le Millésime Bénéficiant d une orientation optimale, Le Millésime dévoile un style raffiné qui illustre parfaitement l architecture traditionnelle savoyarde. 3 volumes, R+2 et R+3 surmontés d un attique, se partagent un îlot de verdure clôturé de haies bocagères. Embellies de subtils décrochés blanc/beige, les façades alternent balcons, loggias et terrasses. Les toitures gris ardoisé se fondent dans le décor ambiant, tout en accueillant les panneaux photovoltaïques. L ensemble résidentiel est parcouru d allées p i é t o n n i è r e s c o n v e r g e a n t Tout un programme pour concrétiser un rêve de vie vers une magnifique placette centrale et doté de parkings aériens et en sous-sol, box privatifs et kiosques à vélos. À l intérieur, 49 appartements, spacieux et lumineux, se déclinent du 2 au 4 pièces. Reflétant une alliance réussie entre confort et fonctionnalité, les espaces de vie privilégient un confort contemporain, tout particulièrement dans la cuisine et la salle de bains. Accès piétons bâtiment D Accès piétons bâtiment C Accès piétons bâtiment A Chemin de Casselagnat Bât. A Bât. D Bât. C Accès piétons bâtiment B Bât. B Accès véhicules parkings sous-sol Rue des Vignes N Panneaux photovoltaïques Accès véhicules résidence 49 logements de 2 à 4 pièces répartis sur 4 bâtiments de 2 et 3 étages

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6 Des prestations de qualité Certification Qualitel, Label Bâtiment Basse Consommation La résidence «Le Millésime» sera certifiée QUALITEL-Label BBC / Effinergie. Le label BBC / EFFINERGIE identifie les bâtiments dont les très faibles besoins énergétiques contribuent à atteindre les objectifs de la France en termes de réduction de ses émissions de gaz à effet de serre. Le label BBC / EFFINERGIE est l équivalent, adapté au climat français, des labels PassivHaus en Allemagne et Minergie en Suisse. Le label BBC / EFFINERGIE garantit un logement dont les consommations énergétiques sont inférieures à 60 kwhep/m 2 /an en région savoyarde. Cette performance est doublement contrôlée et validée : par un bureau d étude spécialisé indépendant et par l organisme indépendant certificateur (CERQUAL). La résidence Le Millésime Les solutions BBC de votre logement Cuisine équipée Salle de bains aménagée la production de chaleur : une chaudière individuelle au gaz à condensation fournira l énergie nécessaire tant au chauffage qu à l eau chaude sanitaire. Dans chaque logement, les radiateurs seront équipés de robinets thermostatiques pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. l isolation : le bâti sera couplé à une isolation renforcée. Les menuiseries extérieures avec double vitrage argon à faible émissivité limiteront considérablement les déperditions énergétiques. la perméabilité à l air : la très haute qualité de l étanchéité à l air d un bâtiment labellisé BBC Effinergie est garantie par le contrôle d un organisme indépendant en fin de construction. la ventilation : elle sera de type hygro B microwatt, les débits d air entrants et sortants seront régulés en fonction du taux d humidité du logement, ce qui limitera les déperditions énergétiques. Nos partenaires «énergie»

7 Des logements clés en main Exemple de T2 Isolation phonique performante Placards équipés et aménagés d une penderie ou d étagères Double vitrage isolant Chauffage et eau chaude produite par une chaudière gaz indiviuelle à condensation Menuiseries en PVC, volets roulants occultant en PVC Panneaux photovoltaïques installés en toiture des bâtiments B, C et D produisant de l électricité Parking en sous-sol du bâtiment et aériens Porte d entrée des logements sécurisée (à âme pleine, serrure 3 points), avec décor, poignée chromée satinée Prise téléphonique RJ45 dans le séjour et les chambres Carrelage en grès émaillé 40x40 cm et plinthes assorties Ventilation mécanique hygroréglable basse consommation alliant économie d énergie, santé et confort Antenne de réception satellite et hertzienne permettant de recevoir l ensemble des chaînes de la TNT ainsi que le bouquet satellite numérique (souscription d un abonnement individuel à la charge du demandeur) Salle de bains meublée et équipée : lave-linge et sèche-serviettes (selon plan) Cuisine meublée et équipée selon plan : meubles, plaque de cuisson vitrocéramique et réfrigérateurcongélateur de classe énergétique A Dalles sur plots ou caillebotis sur les terrasses et balcons (selon plan) Alarme individuelle à détecteur de mouvement Ascenseur Portail d entrée de la résidence à ouverture automatique commandée par télécommande Espaces verts communs plantés d arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou arbustes variés Vidéophone Au cœur de l immobilier... Avec plus de 20 ans d expérience, Crédit Agricole Immobilier construit, commercialise et gère des logements partout en France. Notre priorité : vous accompagner dans votre achat immobilier en vous proposant un logement adapté à vos exigences et à votre mode de vie. Pour votre confort, nos appartements offrent des prestations certifiées Qualitel, gage de la qualité globale du logement (pérennité et durabilité des matériaux, isolation phonique et thermique renforcées, maîtrise des charges etc.). Nos résidences sont labellisées BBC- Effinergie. Grâce à des solutions innovantes développées par nos experts, avant tout au service de votre bienêtre, nous réalisons jusqu à 75% d économie d énergie par rapport à un logement classique! Ce qui représente pour vous près de 30% d économie sur votre facture énergétique. Filiale du Crédit Agricole spécialisée dans l immobilier, Crédit Agricole Immobilier bénéficie de la solidité et de l ancrage aux territoires de la première banque de proximité en France. 800 salariés logements vendus en logements en cours de production logements gérés (y compris syndics) IMPORTANT : Seul le Descriptif Sommaire joint à votre contrat de réservation sera contractuel.

8 td es C om io lles Route de la Bathie et es omioll des C lles ie e mio Co ab at h R ou te ie a Bath e es td el de l Ecole Pharmacie TRANSPORTS à moins de 200 m : bus Ligne 7, 16 et 22. Ligne 7 direction Éléphants, centre-ville de Chambéry à moins de 5 km : gare SNCF de Chambéry à moins de 15 km : aéroport de Chambéry-Savoie LE MILLÉSIME rue des Vignes Renseignements & Ventes * LOISIRS à moins de 3 km : complexe sportif, médiathèque de Challes les Eaux à moins de 5 km : centre-ville de Chambéry : shopping, bars, restaurants, musées, théâtres, cinémas... à moins de 17 km : station de ski familiale La Feclaz Les Deserts à moins de 50 km : domaine skiable de Savoie : Valmorel, Domaine des 3 Vallées... CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER RÉSIDENTIEL Direction régionale : Immeuble Le Villette - 55 rue de la Villette Lyon Crédit Agricole Immobilier - 12 place des Etats-Unis Montrouge cedex - S.A. au capital de euros - RCS Paris Groupe Crédit Agricole - Illustrations non contractuelles : Harrubana Toulouse - Imprimerie Fabrègue Saint-Yrieix-la-Perche * Prix d un appel local depuis un poste fixe - Conception : Service communication du Groupe - Tous droits de reproduction interdits - Juillet 2012 Mairie ENSEIGNEMENTS, ÉDUCATION à moins de 300 m : école primaire à moins de 800 m : lycée professionnel et centre de formation à moins de 3 km : collège et école primaire à moins de 5 km : Université de Chambéry COMMERCES à moins de 250 m : boulangerie, banque, presse... à moins de 500 m : pharmacie, épicerie... à moins de 2 km : supermarchés à moins de 4 km : supermarchés et zone artisanale : décoration, sport, maison, jardinerie...