À MARSEILLE 13 e - CHÂTEAU-GOMBERT DOMAINE MONTEVERDE

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1 Votre domaine exclusif avec piscine privée entre nature et village À MARSEILLE 13 e - CHÂTEAU-GOMBERT DOMAINE MONTEVERDE

2 DOMAINE MONTEVERDE LE CALME ET LES GRANDS ESPACES UNE VIE SOUS LE SIGNE DU BIEN-ÊTRE Place des Héros et le Musée du Terroir Marseillais Un cadre de vie convivial pour vivre en panoramique sur le Massif de l Étoile Château-Gombert, quartier-village de habitants. Une vie animée : fêtes de la Saint-Eloi avec ânes et chevaux, Rondelet Félibren Festival de Folklore et spectacle théâtral. Nombreuses associations sportives et culturelles (gymnase et stade, tennis et boulodrome, centre d animations et musée...). École primaire à quelques pas de la résidence. Bus BHNS N 1 vers collèges et lycées du 13 è arrondissement. L École Centrale de Marseille Proche de tout, proche de vous... Le cœur du quartier avec ses commerces, services et écoles est à 5 minutes L École primaire St-Mathieu est à 3 minutes à pied Les universités, grandes écoles et bassins d emplois sont à 10 minutes en bus La ligne de Bus BHNS N 1 rejoint le Métro (vers Marseille centre à 14 minutes) Un quartier jeune et actif, en prise directe avec les avantages de la Métropole Par le bus ou à quelques minutes en voiture, le Technopôle de Château-Gombert. À 20 minutes, le centre commercial de la Valentine (plus de 100 commerces et un cinéma multiplex) et les bassins d emplois autour d Aubagne et Gémenos. Le centre de Marseille accessible directement par le métro ligne 1 relié au bus à 5mn à pied de la résidence. Ce qu il faut savoir 35 MIN Accessible Dynamique séparent Château-Gombert du centre de Marseille 4 lignes (1, 1s, 5, B3b) de bus sillonnent le quartier, rejoignant le Technopôle et le Métro. Plus de 4000 emplois, 1000 chercheurs et plus de 3000 étudiants forment le Technopôle de Château-Gombert.

3 Massif de l Étoile Le village et commerces Écoles Bus DOMAINE MONTEVERDE Technopôle Un domaine exclusif niché au calme sur une colline arborée Domaine Monteverde est implanté en retrait des voies de circulation assurant ainsi l intimité des résidants. Nos architectes ont mis en scène un décor résidentiel tourné vers l espace, le soleil et les vues panoramiques. Le domaine préservé garantit votre tranquillité et celle de vos enfants. Le domaine est desservi par une rue très arborée où s enchaînent harmonieusement les jardins privatifs des villas voisines.

4 DOMAINE MONTEVERDE UNE AUTRE FAÇON DE VIVRE LA VILLE CÔTÉ NATURE CÔTÉ VILLAGE Architecture et paysage ne font qu un, sous des airs contemporains L architecture à taille humaine, se fond harmonieusement dans l environnement naturel du Domaine, cultivant le calme et la sérénité en ville. Les façades déclinent volumes et décrochés dans un subtil jeu de lumière. Oliviers, parterres de pelouses, haies parfumées et massifs composent ce décor végétal, articulé autour de longs chemins piétonniers. S Accès parking en sous-sol ENTRÉE DOMAINE Entrée hall D Entrée hall E Local vélos Entrée hall F Accès parking en sous-sol Chemin de Paranque

5 «Nous avons privilégié calme, confort, sécurité Votre piscine privée entourée de jardins, un art de vivre sans égal Une superbe piscine à l usage exclusif des résidants enveloppée de jardins odorants, réserve d agréables instants de fraîcheur, de farniente et de bonheur partagé. Ses grandes plages-solarium et son pool-house sont le plus bel endroit pour apprécier l harmonie des lieux... et vues panoramiques pour que votre vie soit plus douce et prenne de la hauteur»

6 CONCEPTION ESPACES, VOLUMES ET LUMIÈRE LA PART BELLE AUX VUES DÉGAGÉES Des espaces optimisés pour bien vivre à l intérieur, toujours ouverts vers l extérieur Les plans des appartements, du studio au 4 pièces, ont été optimisés pour offrir fonctionnalité, espace et lumière. Ils bénéficient tous d une surface extérieure conçue comme une véritable pièce en plus, s ouvrant sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. De magnifiques terrasses plein ciel offrent des vues aux panoramas uniques sur le parc de la résidence, sur le massif de l Étoile et sur Marseille à l horizon.

7 Des prestations de grande qualité Raffinement de la décoration, halls d entrée et parties communes dessinés par un architecte d intérieur. Larges baies et volets roulants électriques suivant plans, brise-soleil en bois sur certaines terrasses. Dalles en grès cérame au sol. Faïence dans les salles de bains au droit de la baignoire ou du bac à douche, à hauteur d huisserie. Salles de bains équipées d un meuble ou plan vasque surmonté d un miroir et d une applique lumineuse. Radiateur sèche-serviettes électrique. Les placards dans les entrées sont dotés de portes coulissantes et tringles de suspension. Peinture lisse blanche dans toutes les pièces. Vidéophone et digicode depuis le portail et un deuxième digicode dans les halls d entrée relié aux appartements. Portes palières isoblindées avec serrure de sûreté 3 points. Places de parking en sous-sol fermés. Contrôle d accès par télécommande et lecteur Vigik dans l ascenseur. Domaine Monteverde RT 2012 Un engagement pérenne Conforme aux critères imposés par le référentiel NF-Logement et à la réglementation thermique RT 2012, pour investir durablement.

8 DOMAINE MONTEVERDE DOMAINE MONTEVERDE Chemin de Paranque MARSEILLE Un emplacement privilégié Par la route : Par le métro : Du Métro (Ligne 1), la gare Saint-Charles et le Vieux Port sont à 14 minutes. Par le train : Gare TGV Marseille Saint-Charles à 25 min en voiture via la D4C ou chemin de Château-Gombert. Par l avion : L aéroport international Marseille-Provence à Marignane est à 30 km. À 35 min du centre-ville et du Vieux Port À 10 minutes des accès autoroutiers : Autoroute A7 vers Aix, Avignon, Lyon. Autoroute A50 vers Aubagne, Toulon, Nice. Par le bus : Plusieurs lignes de bus à proximité mènent au Métro ligne 1, vers le centre-ville : Sur le boulevard Bara : les lignes 1 (Métro - Château-Gombert) et 1s (Métro - La Parade) nombreux arrêts dont «Bara La Croix» le plus proche. Sur le chemin de Palama : la ligne 5 (Métro - La Parade), nombreux arrêts dont «Palama Pignol» le plus proche. Le BHNS B3b, Bus à Haut Niveau de Services, relie la station de Métro (Ligne 1) au Technopôle de Château-Gombert. Document non contractuel. Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations. Cogedim SAS, 8 avenue Delcassé, Paris, capital social , RCS PARIS n Crédit illustrations : F. Théron - Crédits photos : Eric Audras Onoky Graphic Obsession, Terzian, Intartaglia, Moirenc C./Wallis.fr, Julia Savchenko. Conception et réalisation Agence COBRA - n vert / Service 0,06 / min + prix appel cogedim.com