À REZÉ PONT-ROUSSEAU ESPRIT LIBRE

Dimension: px

Commencer à balayer dès la page:

Download "À REZÉ PONT-ROUSSEAU ESPRIT LIBRE"

Jean-Noël Larrivée
il y a 7 ans
Total affichages :

1 Une résidence intimiste en cœur de ville un confort de vie privilégié À REZÉ PONT-ROUSSEAU ESPRIT LIBRE

REZÉ PONT-ROUSSEAU UN CONFORT DE VIE DURABLE À 10 MINUTES DU CENTRE DE NANTES Confortablement ancré dans la partie nord de la ville de Rezé, bordé par la Loire et la Sèvre nantaise, le quartier

Dans le prolongement de la dynamique Île de Nantes, il profite de tous les atouts de la 3 e ville de l agglomération.

Le Bellem au Quai de la Fosse Bords de Loire à Trentemoult Vivre en cœur de ville, pour un quotidien plus facile Presse, agence bancaire, supérette, boulangerie, salle de fitness tous les commerces

2 REZÉ PONT-ROUSSEAU UN CONFORT DE VIE DURABLE À 10 MINUTES DU CENTRE DE NANTES Confortablement ancré dans la partie nord de la ville de Rezé, bordé par la Loire et la Sèvre nantaise, le quartier Pont-Rousseau bénéficie d une situation centrale et très privilégiée au sein de la très attractive métropole nantaise. Dans le prolongement de la dynamique Île de Nantes, il profite de tous les atouts de la 3 e ville de l agglomération. Tram et TER, commerces, sentiers aménagés et jardins donnent le ton d un cadre de vie de premier choix, adapté au quotidien de chacun pour une vie épanouie. Le Bellem au Quai de la Fosse Bords de Loire à Trentemoult Vivre en cœur de ville, pour un quotidien plus facile Presse, agence bancaire, supérette, boulangerie, salle de fitness tous les commerces et services sont à portée de main. Collèges, écoles primaires et maternelles ainsi que les Nouvelles Cliniques Nantaises sont accessibles à pied. Conviviaux et pratiques, les marchés de Nantes Pirmil et Rezé Pont-Rousseau s offrent à vous, le mercredi et le vendredi, à seulement 5 min à pied. En pied de résidence, les lignes 2 et 3 du tramway, la ligne C4 Chronobus et la gare TER vous permettent de relier toute l agglomération nantaise en seulement quelques minutes. Vivre à Rezé, c est profiter de l essor économique et culturel de Nantes Ville attractive, la 6 e agglomération française attire nouveaux arrivants par an (1). 1 er pôle économique du Grand Ouest, Nantes se réinvente au quotidien pour offrir un bassin riche de plus de emplois (1), dont (2) créés ces dix dernières années. Avec «Le Voyage à Nantes», «La Folle Journée», ou encore la Cité Internationale des Congrès, la programmation culturelle est digne des grandes métropoles européennes. Centre-ville de Rezé «Un cadre de vie intimiste et serein entre nature et bien-être citadin, pour vivre l esprit libre»

ENTRE LOIRE ET SÈVRE UN QUARTIER ÉQUIPÉ ET CONNECTÉ AUX ATOUTS NATURELS Trentemoult Zone Commerciale ATOUT SUD REZÉ Loire ESPRIT LIBRE Commerces Tramway L2 et L3 Gare de Pont-Rousseau Haute-Île

commerciaux à moins de 5 min, l éventail est large pour organiser vos courses ou une virée shopping.

La nature est à votre porte, vous accédez à pied au Jardin Confluent par une passerelle qui enjambe la Sèvre, une invitation à la détente.

3 ENTRE LOIRE ET SÈVRE UN QUARTIER ÉQUIPÉ ET CONNECTÉ AUX ATOUTS NATURELS Trentemoult Zone Commerciale ATOUT SUD REZÉ Loire ESPRIT LIBRE Commerces Tramway L2 et L3 Gare de Pont-Rousseau Haute-Île Nouvelles Cliniques Nantaises Bord de Sèvre NANTES Les Machines de l île Pôle Multimodal Pirmil Jardin Confluent Sèvre Tramway L3 arrêt Viarme De multiples atouts aux portes de Nantes Avec 2 centres commerciaux à moins de 5 min, l éventail est large pour organiser vos courses ou une virée shopping. À quelques foulées, les bords de Loire de la Haute-île et les bords de Sèvre, vous attendent pour vos activités sportives. La nature est à votre porte, vous accédez à pied au Jardin Confluent par une passerelle qui enjambe la Sèvre, une invitation à la détente. De la salle de la Trocardière, où évolue l équipe nantaise de Handball, au Théâtre en passant par la Barakason, haut lieu de la musique moderne, Rezé offre un large choix d activités sportives et culturelles. Bords de Sèvre à Pirmil Proche de tout, proche de vous... En pied de résidence Tramway L2 et L3, Chronobus C4 et Train TER mettent le cœur de Nantes à quelques minutes À 300 m maternelles, primaires et collège À 5 min à pied du Jardin Confluent par la passerelle Pont-Rousseau À 5 min à pied des bords de Sèvres et des bords de Loire À 5 min en voiture de la Zone Atout Sud et du Centre Commercial Beaulieu À 10 min du centre-ville de Nantes en voiture ou en TER

ESPRIT LIBRE DE BELLES OUVERTURES POUR DES ESPACES DE VIE BAIGNÉS DE LUMIÈRE Un confort pensé pour se sentir bien chez soi Du 2 au 4 pièces, la conception des appartements est fidèle aux exigences et

Esthétiques et fonctionnels, les espaces de vie offrent des volumes généreux, agréables et conviviaux, où chaque m 2 est valorisé.

5 ESPRIT LIBRE DE BELLES OUVERTURES POUR DES ESPACES DE VIE BAIGNÉS DE LUMIÈRE Un confort pensé pour se sentir bien chez soi Du 2 au 4 pièces, la conception des appartements est fidèle aux exigences et au savoir-faire de Cogedim. Majoritairement traversants, tous bénéficient d orientations très lumineuses et de vues dégagées pour de belles échappées visuelles. Esthétiques et fonctionnels, les espaces de vie offrent des volumes généreux, agréables et conviviaux, où chaque m 2 est valorisé. Les appartements sont tous prolongés de surfaces extérieures, pour partager des petits déjeuners en famille ou des moments de convivialité entre amis. Sud Accès parking Hall d entrée Avenue de la Libération Rue Georges Barbeau Tramway L3 arrêt Pont-Rousseau Martyrs Place Pont-Rousseau En symbiose avec son environnement La résidence s intègre parfaitement au paysage urbain et profite de sa situation privilégiée. Une façade aux lignes épurées, résolument urbaine avenue de la Libération et une seconde plus dynamique tout en cascade rue Georges Barbeau, composent un ensemble contemporain à l identité affirmée. Cogedim crée ici une résidence à taille humaine, élégante et innovante au caractère intimiste. «Une succession harmonieuse de volumes et décrochés, forme une cascade de terrasses et balcons intimistes»

LE SOUCI DU DÉTAIL DES APPARTEMENTS BIEN PENSÉS UN CONFORT DE VIE PÉRENNE VOTRE 3 PIÈCES Surface habitable 70,64 m 2 Surface terrasses 20,05 m 2 «Chaque M 2 est valorisé pour que vous vous sentiez

éclairage par détecteur de présence dans les parties communes. Portes palières avec serrure de sûreté 3 points A2P1*. Fenêtres et baies vitrées à double vitrage.

Salles de bain équipées d un meuble vasque en céramique avec miroir, d une applique lumineuse et d un radiateur sèche-serviettes.

6 LE SOUCI DU DÉTAIL DES APPARTEMENTS BIEN PENSÉS UN CONFORT DE VIE PÉRENNE VOTRE 3 PIÈCES Surface habitable 70,64 m 2 Surface terrasses 20,05 m 2 «Chaque M 2 est valorisé pour que vous vous sentiez bien chez vous» VOTRE 2 PIÈCES Surface habitable 40,79 m 2 Surface balcon 4,99 m 2 DES PRESTATIONS DE QUALITÉ SIGNÉES COGEDIM Tous les étages sont desservis par un ascenseur et équipés d un éclairage par détecteur de présence dans les parties communes. Portes palières avec serrure de sûreté 3 points A2P1*. Fenêtres et baies vitrées à double vitrage. Volets roulants électriques sur les grandes baies du séjour. Revêtements de sol en carrelage grès dans les pièces de réception et parquet stratifié dans les chambres. Salles de bain équipées d un meuble vasque en céramique avec miroir, d une applique lumineuse et d un radiateur sèche-serviettes. Chauffage individuel assuré par une chaudière au gaz, avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Eau chaude produite par une chaudière à condensation. Parking en sous-sol accessible par porte extérieure à télécommande. Hall d entrée soigneusement décoré par notre architecte, avec contrôles d accès par vidéophone et digicode.

NOTRE PRIORITÉ L ENVIRONNEMENT PRÉSERVER LES RESSOURCES NATURELLES e Bâtiment économe < 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 Bâtiment énergivore A B C D Esprit Libre E F G

7 NOTRE PRIORITÉ L ENVIRONNEMENT PRÉSERVER LES RESSOURCES NATURELLES e Bâtiment économe < à à à à à 450 > 450 Bâtiment énergivore A B C D Esprit Libre E F G Étiquette énergie en kwhep/m 2 /an Une résidence éco-responsable «Une résidence éco-responsable adaptée à la vie d aujourd hui, un engagement durable» Une isolation renforcée Étanchéité des menuiseries. Optimisation de la performance des matériaux. Système d habillage des façades innovant. Réduction des ponts thermiques. Un impact énergétique réduit Un confort optimisé au quotidien. Des réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation. Une garantie patrimoniale préservée. Conforme aux critères imposés par le référentiel NF Logement. Conforme à la réglementation thermique RT RT 2012 CONFORT BIOCLIMATIQUE Intégration harmonieuse de la résidence dans son environnement. Réflexion autour d une disposition architecturale optimale, naturellement confortable. Compacité et mode constructif qui confère une excellente inertie des appartements. Usage de baies vitrées généreuses pour un apport solaire passif en hiver. Bonne orientation pour un éclairage naturel optimal de l ensemble des logements.

8 EN TRAIN Gare TER Pont-Rousseau à 2 min, vers gare TGV de Nantes en 9 min, pour relier toute la Bretagne, Angers, Le Mans et Paris en 2h15. EN AVION Aéroport Nantes Atlantique à 8 min : lignes nationales, internationales et low-costs. EN VOITURE 32 Avenue de la Libération, Rezé À 10 min du centre-ville de Nantes par le Pont de Pirmil ou le Pont des 3 Continents. À 5 min du périphérique nantais par le Bd du Général De Gaulle vers Pornic, le nord et le sud de l agglomération. EN BUS À 100 m de la ligne 98 arrêt Pont-Rousseau Martyrs, de Saint-Aignan de Grand Lieu vers Greneraie desservant Pirmil. À 100 m du chronobus C4 arrêt Pont-Rousseau Martyrs, de Greneraie aux Sorinières en passant par Pirmil. EN TRAMWAY Ligne 3 du tramway station Pont-Rousseau Martyrs en pied de résidence de Neustrie (Rezé) vers Marcel Paul (Saint-Herblain). Ligne 2 du tramway station Gare Pont-Rousseau à 150 m de Gare Pont-Rousseau vers Orvault-Grand Val. (1) Source ville de Nantes ( (2) Source INSEE COGEDIM SAS au capital de , Siège Social : 8 avenue Delcassé Paris, RCS PARIS n , n ORIAS Document non contractuel. Illustrations laissées à la libre interprétation de l artiste destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations. Crédit photo : istock, Corbis, Shutterstock - Photographies de Nantes : Valéry Joncheray. 06/2016. CQFD Communication cogedim.com 0,06 / min

Documents pareils

NaNtes NaNtes VERS PARIS VERS RENNES Erdre Domaine De l erdre NANTES

NaNtes NaNtes VERS PARIS VERS RENNES Erdre Domaine De l erdre NANTES Nantes Nantes Domaine Domaine Nantes, la métropole phare du Grand Ouest Nantes fait résolument partie des villes les plus appréciées de France : chaque année, quelques 3 500 nouveaux habitants viennent