Bien vivre à 20 km de Paris

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2 Animation Bien vivre à 20 km de Paris Non loin de la capitale, Franconville se blottit au cœur de la vallée de Montmorency, entre deux collines et les buttes du Parisis. Fière de son passé ancien, la ville des Francs est devenue l une des communes les plus prisées du Val-d Oise. Des forêts et garennes qui couvraient ses environs, la ville a gardé le goût des grands espaces à proximité des domaines naturels de la forêt de Saint-Leu et du Vexin. En reliant harmonieusement son passé à la modernité, la ville séduit les familles pour la qualité de ses équipements culturels et de loisirs. L Espace Saint-Exupéry accueille une Médiathèque, une salle de cinéma classée art et essai, un théâtre (également salle de cinéma) et une salle d expositions. La maison Suger abrite une école de musique, de danse et d art dramatique agréée. Le château Cadet-de-Vaux ou le Bois des Éboulures invitent aux activités en plein air ou à la promenade. Selon les envies, les commerces de proximité, les grandes enseignes de la zone commerciale d Herblay ou Enghien la prestigieuse répondent à toutes les envies de shopping. La commune compte une vingtaine d établissements scolaires dont trois collèges et un lycée. Espace Saint Exupéry Bois des Éboulures Mairie

3 Bien-être, confort et sécurité Du studio au 4 pièces, la résidence développe 85 appartements bien conçus pour répondre aux attentes de confort des acquéreurs : double vitrage, chauffage au gaz central avec possibilité de comptage individuel, parquet de chêne collé dans les séjours et les entrées, moquette dans les chambres équipées de placards, carrelage et faïence murale dans les salles de bains... En toute sécurité, l accès aux parties privatives est contrôlé par un portier digicode et un interphone directement relié à l appartement. Les portes palières sont pourvues d une serrure de sécurité 3 points. Les balcons et terrasses accessibles sont revêtus d un dallage.

4 Respiration, et clarté optimale Perceptible depuis l avenue des Marais, le bel espace paysager ménage de larges percées visuelles. La totalité de la propriété se déploie en jardins privatifs séparés par des haies arbustives. Leurs dimensions généreuses offrent aux habitants des appartements situés en rez-dechaussée l impression de disposer d une maison à la campagne. De généreuses terrasses et de vastes balcons prolongent la plupart des appartements, au calme des jardins. Divers arbres ont été choisis pour la beauté de leur écorce ou le spectacle de leur floraison printanière. Le vert est de mise Les cheminements qui conduisent aux 3 halls et le stationnement en soussol s effectuent depuis l avenue des Marais. Des locaux dédiés aux deux-roues sont aménagés en sous-sol à proximité des accès aux immeubles. Plus loin, en mitoyenneté, les installations du Centre de Sports et de Loisirs étendent leurs pelouses dans la perspective des jardins. Naturellement performants R+4 Entrée Bâtiment Accès Parking R+4 Entrée Bâtiment O S R+4 N E Entrée Bâtiment Avenue des Marais TRILOGIE est conçue dans le but de satisfaire aux exigences du label BBC (Bâtiment Basse Consommation), visant des dépenses énergétiques inférieures à 65 KWH/m² par bâtiment. Le double vitrage, l isolation thermique et acoustique, et les toitures terrasses végétalisées participent de la performance du bâti et aux économies d énergies qui en découlent. L organisation des bâtiments permet de multiplier les orientations des appartements, dotant chacun d apports solaires économes en énergie et favorisant la ventilation naturelle en été. L implantation de bornes dédiées au tri sélectif des déchets facilite le geste vert des résidents.

5 Sérénité Une propriété privée et ses jardins Dans cet environnement dynamique, à la fois proche et pourtant préservé de l animation du centre sportif, son voisin, le nouvel ensemble immobilier réalisé par le Groupe Accueil profite du calme d un environnement résidentiel de maisons particulières, et offre un cadre de vie verdoyant particulièrement agréable a vivre. Clos d un muret surmonté d une grille en serrurerie métallique, côté rue, cette jolie propriété privée respecte un retrait végétal entre l avenue des Marais et la limite de son territoire, préservant ainsi l inimité des appartements situés en rez-de-chaussée. Avec ses toitures à pentes en zinc, ses élégantes façades recouvertes de plaquettes de brique et d enduit au ton pierre soulignées de joints creux en soubassement, Trilogie s intègre harmonieusement dans son environnement. Le dernier niveau traité en attique libère de vastes terrasses pour les appartements. Composé de 3 bâtiments à taille humaine, Trilogie s entoure de nombreux jardins déployés au pied de ses immeubles, et de la verdure généreuse alentour.

6 Rayonnement En voiture La ville étant desservie par la A15 et la A115, vous rejoindrez facilement Paris. En transports en commun La station Franconville - Plessis-Bouchard est desservie par les trains du réseau Transilien Paris-Nord (gare du Nord à 25 minutes) et ceux de la ligne C du RER (vers le quartier latin et la gare d Austerlitz). De nombreuses liaisons interurbaines relient Franconville aux communes voisines. MAISONS- LAFFITE Vers Cergy Pontoise HOUILLES RER C3 LE PLESSY BOUCHARD SORTIE N 4 MONTIGNY-LES-CORMEILLES L'EPINE GUYON CORMEILLES- EN-PARISIS A14 RUEIL- MALMAISON A15 A115 SORTIE A115 CENTRE ARGENTEUIL A86 COURBEVOIE NANTERRE ERMONT EAUBONNE COLOMBES GENNEVILLIERS NEUILLY- SUR-SEINE ENGHIEN- LES-BAINS ST-OUEN M RER Porte de Porte Clichy M Maillot Gare du Nord PARIS BD. PÉRIPHÉ RIQUE RER C3 A Photos : Anthony Vivien - Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste Pierre -Yves Normand et Scénésis - Document non contractuel - RCS : RCS Paris - 04/2012 e du Général Leclerc Bois de La Saussaye Reboug André Citroën de Franconville Bois des Eboulures Route Stratégique d e la Croix Verte des 11 Arpents des Gymnase Collège Mar aîch e rs Av des Marais Bb Rhin et Danube des Corse Lucien Berger Bois des Cormeilles Picsine Avenue des Marais du Général Leclerc Soldini Allée Got de l Epine Guyon des Prés de Taverny du Docteur Roux du Plessis Bouchard Chemin Cormei les à Franconv Allée Judic i Bb Rhin et Danube Hamelin lle de Bertin aulniers Marius Dumont Baratier Bd Toussaint Lucas des Closeaux Av Pasteur Av Carnot de Paris d Ermont RER Bb du Belair de l Hôtel de ville Bd Maurice Berteaux Bd Maurice Berteaux C Mairie Av des Boi de La Sablière otillons sur le Clos Bertin Château de Vaux s du Chemin Neuf Bois des Cormeilles ESPACE DE VENTE SUR PLACE : Avenue des Marais - Parking de la Piscine Municipale Franconville Ecole Chrèche des Pavillons C1 de l Orme St-Edmé Bd Gambetta du Noyer Mulot Victor François Plasson A15 du Président Doumer Basch A115 ERMO Bd de C Av de la Sabernaude Grâce à son expérience et ses réalisations, le Groupe Accueil Immobilier fait aujourd hui référence dans la promotion immobilière, tant par la qualité des terrains qu il sélectionne que par le niveau haut de gamme et pérenne des résidences qu il construit