résidence les balcons du mont-blanc

Transcription

1 résidence les balcons du mont-blanc AUx PORTES DE la suisse

2 GEX

3 GEX TOUT EST DIT DANS LE NOM DU PROGRAMME En 2016, le groupe Confiance a lancé un très belle opération immobilière à Gex, aux portes de la Suisse, à moins de 30 mn de Genève. Le succès était prévisible et l engouement des investisseurs au rendez-vous. Nous avons tous alors constaté l énorme influence positive du Grand Genève sur la cote immobilière du Pays de Gex. Fort de cette réussite, nous proposons aujourd hui un nouvel épisode, une suite logique, un acte II qui porte un nom prédestiné : LES BALCONS DU MONT-BLANC. Tout est effectivement contenu dans le titre : un foncier de premier rang dans la continuité de la première résidence, un environnement exceptionnel avec le lac de Genève à l horizon et en fond d écran la chaîne des Alpes avec au centre le Mont-Blanc. Rajoutons la facilité d accès vers Genève et son aéroport, et le centre de Gex à proximité, et toutes les conditions sont réunies pour faire de ce tableau un nouveau chef-d œuvre. Daniel Diaz, Président Directeur Général du Groupe Confiance

4 Genève la belle Il était une fois, au bord d un lac... 8 e ville la plus agréable au monde (source mercer 2016) Genève est une métropole régulièrement en tête des classements de ville où il fait bon vivre.

5 Le Grand Genè ve Une des régions les plus dynamiques d Europe Le Grand Genève est un bouillonnement humain, urbain et économique Un territoire transfrontalier positif, associant des hommes, des savoir-faire, des dynamiques et des moyens Une des capitales mondiales les plus en vue Une des meilleures qualités de vie au monde 2 ème agglomération de Suisse après Zurich 2 ème agglomération de Rhône-Alpes 2 ème place financière de Suisse Un des fleurons de l industrie de luxe diplomates et fonctionnaires (ONU, OMC...) employés d ONG La présence du CERN, un de plus grands laboratoires de recherche au monde (6 500 scientifiques) Des infrastructures de transports de 1 er ordre (aéroport, gare TGV, réseaux TER) Un tissu économique riche et diversifié ( emplois, entreprises) La présence d une zone franche douanière GEX Le Grand Genève est un vaste territoire de km 2 entre les cantons suisses de Genève et de Vaud et les départements français de l Ain et de la Haute-Savoie. Il regroupe 212 communes et compte près d un million d habitants. C est un bassin de vie transfrontalier en plein essor où la volonté politique est de maintenir une qualité de vie sur un territoire équilibré.

6 Gex à quelques kilomètres de Genève une forte demande locative gex Avec habitants c est la capitale administrative du Pays de Gex Une croissance démographique très dynamique Une ville proche de Genève, du lac et de la frontière suisse Genève Une qualité de vie et un habitat rural préservé Une proximité avec les stations de ski du Haut-Jura et des Alpes Une destination privilégiée de la clientèle d actifs frontaliers et internationaux aisés Un accès routier rapide vers Genève et le lac Léman Un centre-ville riche et commerçant GEX l esprit suisse à la française Nichée sur les contreforts du Jura, avec le Lac Léman en voisinage et les Alpes en horizon, Gex est la ville-phare des 27 communes qui composent le Pays de Gex au Nord de Genève. Elle offre un cadre de vie très préservé, très nature et très recherché. Collectivité en plein développement, la commune de Gex est à une vingtaine de kilomètres de Genève et profite largement de son influence.

7 résidence les balcons du mont-blanc gex Un cadre de vie exceptionnel Intégrée dans un petit hameau proche du centre-ville, la résidence Les Balcons du Mont-Blanc bénéficie d une belle exposition et d un panorama grandiose. Accessibilité aisée aux principales zones d emplois, accès autoroutiers, proximité de commerces / services, centre-ville accessible en 5 mn en voiture, ce site va attirer des jeunes actifs et des jeunes ménages familiaux, nombreux sur le secteur. En outre, il s agit d un projet qui s inscrit sur un territoire qui reste attractif, du fait de sa proximité avec la Suisse voisine.

8 DU T1 AU T4 GEX 117 rue de Pitegny La résidence propose 65 appartements répartis en 3 bâtiments. L architecture est contemporaine et lumineuse. Le programme s inscrit harmonieusement dans l environnement de ce hameau tranquille proche du centre-ville. plan masse les balcons du mont-blanc Inscrit dans la continuité foncière et dans le même projet architectural que celui de la résidence Les Terrasses du Lac (livrée en 2018), ce programme propose de belles expositions sud en direction du lac et des Alpes mais aussi des terrasses et balcons s organisant autour d une placette centrale paisible et végétalisée.

9 UNE RÉSIDENCE QUI MÉRITE SON NOM Une belle adresse espace privilège Des espaces de vie ouverts et lumineux subliment le panorama, attirant un soleil désireux d entrer sans frapper. La résidence Les Balcons du Mont-Blanc propose de nombreuses terrasses mais aussi des balcons et des loggias qui rythment les façades. Côté Sud, le panorama dégagé s ouvre sur un paysage verdoyant avec en horizon le lac et les Alpes. Par beau temps, Le Mont-Blanc s invitera en majestueux voisin. Illustration non contractuelle

10 un art de vivre prestations intérieures et fonctionnalités la qualité au rendez-vous prestations extérieures et choix des matériaux Pour conforter le caractère résidentiel des lieux, nos prestations sont à la hauteur de ce bel emplacement. Elles apportent une qualité de finition, un sens du détail et confirment l intimité et la douceur du lieu. - Isolation intérieure respectant la RT Chauffage individuel gaz - Porte d'entrée sécurisée - Carrelage en grès émaillé (40 x 40 cm) dans le séjour, la cuisine et la salle de bains - Peinture dans toutes les pièces - Chambre avec parquet stratifié - Salle de bains équipée avec meuble-vasque et sèche-serviettes. Faïence toute hauteur depuis le sol au droit des baignoires ou des bacs à douche - Cuisine aménagée* avec plan de travail, plaque de cuisson vitro-céramique deux ou quatre feux selon adaptation technique, meuble bas sous évier, caisson bas pour lave-vaisselle, caisson bas avec four intégré, meuble haut 2 portes, hotte aspirante. Caractéristiques non-contractuelles susceptibles de modifications selon adaptations techniques * Hors résidence principale - Sécurité des accès contrôlée par vidéophone et digicode - Parkings et/ou garages individuels en sous-sol et en extérieur - Espaces verts paysagés et aménagés - Eclairages extérieurs Exemples de réalisations du Groupe Confiance - Photos non-contractuelles Exemples de réalisations du Groupe Confiance - Photos non-contractuelles

11 Panorama unique Groupe confiance immobilier Gex Terrasse Patrimoine j y habite évasion avenir Prestige adresse Exposition lumière Ambiance style Z étoile Groupe Confiance R.C.S Document et photos non-contractuels - Illustrations laissées à la libre interprétation de l artiste - Toutela3D - Photos : Technivue - Septembre 2017

12 GEX

13 résidence les balcons du mont-blanc