Canal Parc. Entre nature et culture... Points de vue. A 200 m du Canal

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2 Points d vu 19 arrondissmnt rassmbl à lui sul tous ls attraits d la capital : blls avnus ombragés aux alntours d la Mairi, alignmnts cossus d immubls haussmannins au bord du parc ds Butts-Chaumont, rus bigarrés authntiqus, rulls branchés d la Mouzaïa, quartirs insolits t concntration uniqu d liux culturls disséminés, du Canal d l Ourcq au parc d la Villtt. Canal Parc Entr natur t cultur... A 200 m du Canal plus grand nsmbl culturl urbain d la capital s étnd sur 55 hctars ds rivs du Canal jusqu au parc d la Villtt, avc ss jardins thématiqus, spacs d xposition t salls d spctacls. a Cité d la Musiqu bintôt complété par la Philarmoni, l Cabart Sauvag, la Cité ds Scincs, sans oublir l bac pittorsqu qui navigu d un bord à l autr du bassin pour guidr ls choix ds cinéphils, illustrnt l dynamism d un arrondissmnt n plin rnouvau. canal rst aujourd hui, un liu d promnad uniqu, ntr pists cyclabls t chmin d halag.

3 un résonanc très parisinn. Natur, Cultur t Architctur. A l angl d la ru Armand Carrl t d la ru d Maux, à dux pas du parc ds Butts-Chaumont t d ss 25 hctars d promnads bucoliqus, Cogdim n partnariat avc Sodarif, réalis Canal Parc, un nouvll résidnc haut d gamm qui séduira ls amaturs d un vi parisinn mprint d natur t cultur, à proximité d l hôtl d vill t d l animation commrçant, si pratiqu au quotidin. Un piscin t un patinoir complètnt la list ds équipmnts scolairs t sportifs d c quartir rchrché.

4 Un Architctur luminus sprit architctural rtnu par l agnc Brossy t Associés s inspir du passé industril du quartir. a façad animé d un altrnanc harmonius d loggias, d balcons t d bow-windows tout n transparnc, s habill d briqu clair, d nduit blanc, d vrr t d métal dans un écritur architctural contmporain élégant, parfaitmnt intégré à la volumétri ds immubls voisins. s rtraits succssifs ds dux drnirs étags ménagnt d blls trrasss tournés vrs ls frondaisons du parc ds Butts-Chaumont. Od à la natur Un concption éclairé a transparnc ds nombrux bow- windows procur à bon nombr d appartmnts un bll clarté intériur tout au long d l anné, ainsi qu un vu surplombant sur la ru arboré Armand Carrl. Cs bais vitrés panoramiqus conçus sur allèg, prolongnt la vu dpuis ls séjours. D nombrux appartmnts profitnt égalmnt d vus agréabls sur un bau jardin intériur. D nombrux balcons, prmttnt d apprécir la quiétud ds liux t ls vus dégagés jusqu au jardin voisin.

5 Un natur omniprésnt U n bll grill n frronnri, spécialmnt dssiné pour Canal Parc, marqu élégammnt l ntré d la résidnc t donn l ton d la décoration intériur signé Hubrt d Malhrb. Inspiré du nobl voisinag du Parc ds Butts-Chaumont, l décor du porch doubl hautur déclin un atmosphèr boisé d un grand modrnité, pour accompagnr ls résidants t visiturs jusqu au hall majstuux d la résidnc. grand raffinmnt d l nsmbl résult égalmnt d la mis n scèn harmonius d un mobilir dsign.

6 Maisons Atlirs ccssibl dpuis l prmir étag d A l immubl, un coursiv xtériur chmin t dssrt un nsmbl d quatr triplx indépndants, conçus comm d véritabls maisons d vill, orintés vrs l jardin intériur. Posés sur un socl traité n pirr sèch, ils rstitunt l ambianc ds atlirs d autrfois t dévloppnt d générux volums ainsi qu pour crtains ds séjours doubl hautur agrémntés d hauts vrrièrs t d blls trrasss. Un scalir dirctmnt accssibl dpuis l jardin offr un duxièm accès à la coursiv. Bau à l intériur dévlopp 47 appartmnts t 4 triplx. Tous bénéficint d l xignc t d l xprtis d Cogdim. Ds prstations d haut qualité t un sélction d matériaux sthétiqus t pérnns participnt à l éléganc d l adrss : parqut d chên à lams largs dans l nsmbl ds piècs, volts roulants à command cntralisé ou volts coulissants, mubls vasqus aux ligns contmporains dans ls salls d bains, chauffag cntral pour un confort intériur optimal Esprit villag

7 Autour d un décor végétal contmporain ordonnancmnt strict d un bl spac vrt intériur créé par la paysagist Alic Tricon, mt n scèn arbrs au port majstuux, acacias dorés t prunirs du Japon, partrrs d flurs t plouss, dans un composition rposant, admirabl dpuis ls appartmnts, t visibl dpuis la ru, dans la bll transparnc du porch. Un privilèg n plin Paris... R+3 R+5 R+4 R+3 R+1 Résidnc pour étudiants R+9 R+1 R+9 Parking Crèch Entré Canal Parc Entré Résidnc pour étudiants R+4 R+5 R+4 au cœur d un jardin intériur Pour vivr plus vrt! Canal Parc fait l objt d un crtification NF ogmnt Démarch HQE t intègr ainsi ls norms d qualité t d confort ls plus xigants. En matièr d énrgi Canal Parc bénéfici d labl Bâtimnt Bass Consommation Effinrgi. Millur orintation Isolation rnforcé Tout au long d sa construction, COGEDIM contrôl l isolation ds murs t ds planchrs t optimis la prformanc ds matériaux : étanchéité ds mnuisris, réduction ds ponts thrmiqus, tsts d prméabilité à l air à l achèvmnt ds travaux (fnêtrs, joints ). implantation ds bâtimnts optimis Equipmnts plus ls apports solairs t ls ouvrturs sont dimnsionnés n fonction ds prformants BBC { orintations subissant ls vnts froids. chauffag collctif st assuré par l résau urbain. Réduir l impact énrgétiqu d votr appartmnt sur l nvironnmnt, c st aussi bénéficir dès aujourd hui : D un confort optimisé au quotidin. D réductions d chargs grâc à la maîtris d votr consommation. D un garanti patrimonial à trm. Bâtimnt économ à 90 A B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F > 450 G Bâtimnt énrgivor Etiqutt énrgétiqu n kwp/m 2 /an Canal Parc

8 Cité ds Scincs t d l'industri a Villtt Bd Barbè s nu Av Canal Parc Gar du Nord Bd 9 Parc ds Butts Chaumont Gar d l'est 10 Opéra Palais Royal Forum ds Halls Géod Notr Dam Pl. du Rd. Pt. ds Canaux E VIETT 5 Grand Hall Squar d la Marsillais Ourcq Bd R.d. aumièr ux a M N. D. Butts Chaumont d a um iè r Cimtièr d la Villtt C ri m é Port Brun t Jaurès Danub t - arrêt Jaurès Stalingrad prmt d prndr la lign 26 n dirction du quartir d la gar Saint-azar. - bus Noctilin marqu l arrêt ru d Maux (ligns 26 t 42). Parc ds Butts Chaumont Botzaris Pré-StGrvais En voitur - a ru Armand Carrl rli la Mairi du 19 à l avnu Jan Jaurès qui prmt d rjoindr ls boulvards périphériqus à la port d Pantin. Butts Chaumont n Colonl Fabin En métro - s stations d métro Simon Bolivar (lign 7) t aumièr (ign 5) s trouvnt à 200 mètrs d la résidnc. - s ligns 2, 5 t 7 bis prmttnt d rjoindr l cntr d Paris (station Jan Jaurès à 400 mètrs). - a lign 48 (arrêt Port Brunt) dssrt l quartir du Palais Royal t rjoint la port ds ilas. ycé Didro Simon Bolivar Plac d la Nation En bus Canal Parc ycé Hnri Brgson Gar d yon 12 Séru v. Plac d la Bastill Port d Pantin Port d Pantin Stalingrad 4 Cimtièr du Pèr achais Cité d la Musiqu Consil Sup d Musiqu t d Dans Riqut 11 Cntr G. Pompidou Pl. ds Vosgs Opéra Bastill 6 A Stad Juls adoumègu 3 Pl. ds Fêts Sq. M. Maillt Pl. ds Fêts Collèg G. Bud ycé Prof. En partnariat avc COGEDIM st un marqu du group cogdim.com COGEDIM SAS - SIRET N Crédits photos : T. Calba - Illustrations : Infobat Illustrations non contractulls dstinés à xprimr un intntion architctural d nsmbl t suscptibls d adaptations - 05/11 1r 20 Plac d la Républiqu 2