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1 St-Oun touts ls coulurs d votr projt immobilir

2 ls quais d sin A 86 Ls Docks d Saint-Oun, un vill qui s réinvnt commrcs ds Batlirs Ds rivs d Sin au cntr-vill, sur près du quart d son trritoir, Saint-Oun réinvnt son histoir, rdssin sa géographi. Aux ports d Paris, sur 100 hctars, ls Docks d Saint- Oun proposront à lurs futurs habitants un quartir d vi xmplair, innovant au plan urbain t nvironnmntal, vivant d par sa divrsité social t fonctionnll. Désigné écoquartir par l Etat t Nouvau Quartir Urbain par la Région Il-d-Franc, ls Docks d Saint-Oun concntrront dans un prspctiv d dévloppmnt durabl t solidair tout c qui fait la richss d un vill bin dans son tmps :. un parc d 12 hctars n bord d Sin,. ds logmnts construits slon ls norms ls plus xigants,. ds buraux pour accuillir d nombrux salariés,. ds commrcs t ds srvics d proximité n rz-d chaussé d immubls,. ds rstaurants,. ds écols,. un collèg,. ds équipmnts sportifs Ardouin group scolair crèch commrcs group scolair Aux Docks d Saint-Oun, vous avz rndz-vous avc un nouvau styl d vill! futur mairi d st-oun vrs Paris

3 Ls émissions carbon ds Docks d Saint-Oun sront 16% infériurs à clls d un quartir classiqu.** Un projt qui plac l nvironnmnt t l homm sur l dvant d la scèn Ls Docks d Saint-Oun apportnt la pruv qu la qualité d vi st parfaitmnt compatibl avc la réduction ds impacts sur l nvironnmnt t la présrvation ds rssourcs. Tout ici rspir l dévloppmnt durabl, l comportmnt éco-rsponsabl.. un grand part d la production d chalur st issu d énrgis rnouvlabls,. la gstion ds aux fait l objt d un attntion tout particulièr,. ls bâtimnts d habitation répondnt aux xigncs du labl BBC*,. un résau pnumatiqu assur la collct ds ordurs ménagèrs. Priorité st aussi accordé aux cyclists t aux piétons. D nombrux projts d srvics sont nvisagés : autopartag, location d voiturs t d vélos, borns élctriqus d rchargmnt** *Cs bâtimnts font l objt d un dmand d labl Bâtimnt Bass Consommation auprès d un organism crtificatur. ** Sourc Squano Un chart d dévloppmnt durabl, élaboré conjointmnt par ls habitants d Saint-Oun, symbolis l ngagmnt pour un mod d vivr t d construir différnt.

4 Kroma, un art d vivr haut n coulurs mail pitonnir group scolair parc commrcs commrcs ds Batlirs Kroma, c st tout l art du rythm t du contrast. Un pulsation architctural trnair donné par trois résidncs différnts qui s fondnt dans un sul t mêm harmoni. Kroma st conçu comm un altrnanc d volums vrticaux qui tndnt vrs l cil t d volums horizontaux qui s confondnt avc l horizon. Ls prmirs s élancnt, monoliths élégants smblant émrgr d la napp végétal. Qul qu soit l point d vu, ils apparaissnt homogèns. 3 résidncs, 3 styls, 3 atmosphèrs En choisissant d vivr à Blu, Vrd ou Orn, vous choisissz la coulur la plus adapté à votr prsonnalité t à votr quotidin, au sin d un paltt d atmosphèrs très larg. Entr cs élémnts vrticaux, ds volums socls s élèvnt sur sulmnt dux étags, offrant ds prcés rmarquabls sur un spac végétal intériur t sur l grand parc d 12 hctars. Ctt concption prmt d ménagr ds logmnts, pour crtains dssrvis par ds coursivs t bénéficiant d généruss trrasss. L ju sur ls différncs d hautur ds bâtimnts favoris la luminosité tout n limitant ls vis-à-vis.

5 Kroma, touts ls nuancs d un nouvl art d vi Entr parc t vill, Kroma propos un ambianc chalurus t intim. Il réussit l alchimi d un spac tout ntir tourné vrs la natur t d un mod d vi totalmnt ancré dans la modrnité. A partir d Kroma, l parc ds Docks d Saint-Oun, atout vrt t majur du quartir, s donn partout à voir. Ctt communication visull st rndu possibl par la concption architctural d Kroma. L altrnanc d cs volums socls t élémnts vrticaux avc ds porchs doubl hautur travrsants ménagnt d blls vus partout où l on s trouv. Cs drnirs prmttnt ainsi un continuité ntr l parc t l spac végétal intériur d la résidnc. D un bâtimnt à l autr, ls déplacmnts s font à pid ou n vélo. Autour du paysag vrdoyant d Kroma, la vi d quartir s déploi dans touts ss composants. Un vi activ avc la présnc d buraux, d commrcs n rz-d-chaussé d immubls. Un vi joyus t animé, grâc au group scolair d 14 classs* qui accuill ls nfants d Kroma. Un vi sportiv, aussi, un gymnas étant situé à proximité. *Sourc Squano Dans la continuité ds bords d Sin t d la vill, Kroma offr un cadr d vi ouvrt sur son nvironnmnt à échll humain.

6 Un architctur aux coulurs du dévloppmnt durabl Kroma, l dévloppmnt durabl hiss ls coulurs pour l avnir d vos nfants! A l imag ds Docks d Saint-Oun dans lur nsmbl, Kroma port avc éclat ls coulurs du dévloppmnt durabl. D la concption à la réalisation, il répond aux xigncs ds crtifications NF Logmnt Démarch HQE ou Habitat & Environnmnt ainsi qu au labl BBC. Cci favoris à la fois ds économis d énrgis, un confort t un bin-êtr pour ss habitants. En matièr d chauffag t d au chaud, l raccordmnt au résau d chauffag urbain prmt l utilisation d un énrgi issu pour un grand parti ds énrgis rnouvlabls. La gstion d l au s intègr à cll du quartir : collct sur ls toiturs végétalisés, irrigation au cœur d l spac végétal cntral L choix d matériaux nobls t pérnns, comm la briqu qui habill crtains bâtimnts, particip égalmnt à un ngagmnt pour l dévloppmnt durabl. BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION L Labl BBC (Bâtimnt Bass Consommation) attst d la faibl consommation d énrgi ds logmnts nufs. Né d un volonté ds pouvoirs publics d rspctr l nvironnmnt plus durablmnt, il st dvnu la référnc pour ls bâtimnts. Comm l élctroménagr t ls voiturs, ls logmnts rçoivnt un étiqutt énrgi. Ctt étiqutt st attribué par l Diagnostic d Prformanc Enrgétiqu (DPE), obligatoir pour tout bâtimnt nuf dpuis l 1 r juillt L étiqutt énrgi st un indicatur d la consommation n énrgi d un logmnt. La lttr A indiqu ls logmnts ls plus économs t à l opposé, la lttr G désign ls logmnts ls plus énrgivors. Etiqutt énrgétiqu Logmnt économ < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh A B > 450 Kwh Logmnt énrgivor C D E Valur n kwhp/m² shon/an, concrn la consommation énrgétiqu moynn d l immubl n chauffag, vntilation, rfroidissmnt, production d au chaud sanitair t éclairag ds locaux. C classmnt st donné à titr indicatif. Il n put n aucun cas s substitur à la réalisation par un burau d étuds spécialisé d un diagnostic d prformanc énrgétiqu pour chaqu logmnt rmis à lur acquérur lors d la livraison. (1) Répondant aux caractéristiqus du labl BBC défini par l arrêté du 8 mai 2007 rlatif au contnu t conditions d attribution du labl. (2) Répondant à la réglmntation thrmiqu 2005 n viguur. (3) Répondant à la réglmntation thrmiqu d F G Bâtimnts nufs actuls (2) (1) Immubls ds annés 1965 à 1980 (3)

7 Ls coulurs d la natur Vivr à Kroma, c st avoir l imprssion d êtr au cœur d un napp végétal continu qui commncrait avc l parc t s imposrait partout. En s promnant dans l jardin intériur, grâc à ds pontons t ds passrlls, ls résidnts puvnt apprécir la variété ds ssncs, pour la plupart locals t prsistants. Dpuis ls étags, ils contmplnt ls ambiancs végétals variés qui vivnt au gré ds saisons, dont ls arbrs rmarquabls constitunt ls plus baux ornmnts. Ils découvrnt aussi qu la présnc d la natur n s limit pas au sol. D véritabls jardins suspndus vinnnt couvrir ls toits ds bâtimnts socls. Et au sommt, ls toiturs végétalisés complètnt ctt paltt naturll, tout n participant à la rétntion ds aux pluvials.

8 Eiffag immobilir, constructur t promotur Hall d ntré : Boulogn (92) Architct : Alain Coupl Architctur. Immubls : Asnièrs (92) - ZAC ds bords d Sin Agnc J.J ORY, Agnc MPA Brnard ROPA architcts, Agnc BDVA Filial d Eiffag Construction, un ds majors français du Bâtimnt, Eiffag Immobilir dévlopp un offr immobilièr divrsifié. Notr qualité d Constructur-Promotur nous prmt d réalisr ds opérations complxs t innovants inscrits dans un démarch volontarist d rspct d l nvironnmnt t d vous donnr tout l assuranc d confort t pérnnité pour votr acquisition. Parc qu l achat d un appartmnt st un ngagmnt ds plus importants pour un famill, Eiffag Immobilir Ild-Franc s st ngagé dpuis plusiurs annés dans un démarch d qualité. La crtification ISO 9001 obtnu dpuis 1999 t la crtification ISO dpuis 2007 confirmnt notr riguur, l fficacité d notr organisation t la pris n compt systématiqu d l impact d nos activités sur l nvironnmnt. Dpuis 2008, Eiffag Immobilir Il-d-Franc va ncor plus loin t a obtnu, pour l nsmbl d sa production, la crtification NF Logmnt - Démarch HQE qui inscrit la démarch nvironnmntal au cœur d nos objctifs. D gauch à droit : Paris (75) - d Bautrillis Atlir Monchcourt & Cord Paris (75) - d la Pirr Lvé Thual & Agathon Architcts Associés En bas : Saint-Oun (93) - Villa Maya Atlir Monchcourt & Cord Group Alain Crnn, xignc t savoir-fair L Group Alain Crnn a démarré son activité n 1984 dans l domain d l immobilir d invstissmnt, avc la réhabilitation d immubls ancins n scturs sauvgardés. Au fur t à msur d son dévloppmnt, l Group a divrsifié ss activités, notammnt dans la promotion nuv t xrc aujourd hui ls activités d concption, promotion, commrcialisation t gstion d bins immobilirs. La qualité d l mplacmnt t d la construction ds réalisations du Group crtifi son nivau d xignc, récompnsé à plusiurs rpriss par ds prix d architctur. L Group Alain Crnn a ainsi réalisé d très nombrux projts à Saint-Oun t Saint- Dnis au cours ds 10 drnièrs annés.

9 Eiffag Immobilir Il-d-Franc - Snc au capital d RCS : Vrsaills B , plac d l Europ Vélizy-Villacoublay - Group Alain Crnn - RCS Paris B ru ds Blls Fuills Paris - Architcts : Millt-Chabur - Atlirs Atlir J. Souchyr - Vincnt Cornu Architctur - Illustrations : Anawa, Asylum t Arka Studio - Illustrations dus à la libr intrprétation ds artists, non contractulls - Appartmnts, trrasss, loggias t balcons vndus non mublés. Crédit photo : Fotolia - Eiffag Immobilir - Group Alain Crnn - Documnt non contractul x - Juin 2012.

10 St-Oun Un nouvl horizon pour votr bin-êtr

11 D l spac pour voir la vi n blu Etroitmnt associé à la purté t à la sérénité, synonym d horizons infinis comm la mr ou l cil, l blu st plus simplmnt ncor sign d vitalité. à BLU, c st la dimnsion spatial d ctt coulur qui prnd tout son sns, pour un cadr d vi placé sous l sign du grand larg.

12 La vill n grand group scolair Accuillant n rz-d-chaussé ds commrcs, BLU s inscrit aussi plinmnt dans un vi urbain, activ t stimulant avc un accès rapid au cntr-vill d Saint-Oun. Vivr à BLU, c st fair l plin d énrgi t profitr d un nvironnmnt naturl paisibl. Pour apprécir la qualité d vi ds «Docks d Saint-Oun», pour profitr d tout c qui fait d c nouvl spac un vrai quartir, nul dout qu BLU s impos comm la résidnc où il faut vivr. BLU présnt un architctur rythmé qui ménag d nombruss prcés visulls unissant l parc du quartir, qui s dévoil n majsté, t l magnifiqu cœur d îlot végétal d la résidnc. mail pitonnir commrcs parc ds Batlirs

13 La lumièr t la natur pour horizons En arrivant à BLU, l dialogu ntr l spac public t l spac privé apparaît comm un évidnc. Ls magnifiqus porchs doubl hautur ouvrnt sur l jardin intériur. Un imprssion d sérénité immédiat s impos. Ctt volonté d valorisr l nvironnmnt s traduit dans la concption mêm d la résidnc. Ls toiturs sont végétalisés ou traités n jardins suspndus. La plupart ds logmnts s agrandit d un spac xtériur qui s transform au gré ds nvis n solarium ou sall à mangr d plin air. La majorité ds grands logmnts bénéfici d un doubl orintation qui mt plinmnt n lumièr ls intériurs, tout n offrant un garanti d haut qualité nvironnmntal. L ju ds coulurs particip aussi à ctt rchrch d luminosité. L nduit clair qui habill notammnt ls ails du bâtimnt rflèt la lumièr solair sur l jardin intériur paysagr. Habitr Blu c st vivr à la fois dans un spac intériur luminux t bin conçu, t aussi à l xtériur grâc aux trrasss ou balcons qui donnnt n majorité sur l parc ou l jardin intériur.

14 Un spac intériur soignusmnt pnsé A BLU, la création ds spacs intériurs a fait l objt d un attntion tout particulièr. Il s agit d favorisr la snsation d spac t d fluidité, qull qu soit la surfac d l appartmnt (du studio au 6 piècs duplx). Ls plans sont ainsi géométriqumnt simpls pour favorisr ds piècs à vivr aux bonns proportions. Pour la plupart ds appartmnts, un ntré séparé srt d spac d accuil intim qui isol du rst d l appartmnt. Ls spacs d jour t d nuit sont clairmnt définis afin d présrvr l intimité t l indépndanc d chacun. Ds cllirs ou ds placards générux facilitnt l rangmnt. L choix ds matériaux t ds équipmnts garantit confort t bin-êtr.

15 Kroma, un mplacmnt d xcption dans ls Docks d Saint-Oun Lo u Bd Ornano Saint-Dnis SAINT-DENIS Landy A1 du Nord D 14 r u Ba Marché aux Pucs si rs Cimtièr Parisin d Saint-Oun Autorout r u ct Ro du Avnu Michlt ro n Do d ar g m u Stad i D Baur L. Bi d Fra nc D Stad d Franc d S ch Stad Michlt Gymnas r n t mid lar Av. É mi l Zo la An at ol Bd. ur és J. J a Bd t iza ro s l s p. G Ca u a Boulvard Garibaldi Marché du.c M ot rc Fa R. r Cha ss Ara go A Rogut Péri oi. du Av.B d ar v Périphériqu PARIS Port d Saint-Oun Port d Clignancourt Port d la Chapll Il ds Vanns Vrs Pont d Gnnvillirs BA S E C O N S Batlirs Véritabl gag d bin-êtr, l obtntion d ctt crtification assur aux futurs habitants d BLU la garanti d bénéficir d un bâtimnt durabl t d gérr au miux lurs divrss consommations pour réalisr ds économis au quotidin. d in Sin Ard o in Parc d 12 hctars Afin d obtnir la crtification NF Logmnt Démarch HQE, BLU satisfra à 14 critèrs nvironnmntaux HQE t 6 cibls NF Logmnt portant notammnt sur la rchrch d économi t d gstion d l énrgi, l utilisation d matériaux durabls t rspctuux d l nvironnmnt, la gstion optimal d l au Q ua i ds Un démarch nvironnmntal affirmé La S Frida Kalho Paulin Talab ot T E N SO M MM B Â TI AT I O N ul Bo Piscin RER Landy on É. Cor d Mairi d R. MAIRIE Di d ro t Gym. D111 C Stad du Landy du M St-Oun Gabril or ct Vi RER G Sanzillon CLICHY ks oc Saint-Oun nn Avnu D s du Général rt R. d Cli a l rs oin Ard li at sb d d rc cl L Alb uv n Cntr Commrcial Vill R. M. Dh H y ch ral né Gé H ss r bu Ba o ug arc l C ach in Stad P. Nruda Biblio. rr Pi du Mairi d Clichy nri Parc Hôpital Baujon rd M d ai t d Pon villirs n Gn a lv nuisris xtériurs PVC équipés M d un doubl vitrag isolant. Robints mitigurs dotés d un limitur d débit pour ls vasqus t lavabos. Robints thrmostatiqus avc boutons éco t boutons Stop-tmpératurs pour ls baignoirs t ls douchs. ai Bou alls d ntré protégés par systèm H Vigik, digicod t vidéophon Ports palièrs à âm plin, srrur d sécurité ncastré avc poigné d tirag t paumlls anti-dégondag. Eclairag ds partis communs par détctur d présnc t xtinction progrssiv. Qu Qu M Marché R u y Cél économis n Si arly Tab Éric St- Pt d O Il ds Vanns n Si s n u nt Laur sécurité La ir agn Aul i Q ua alls d ntré décorés par l architct. H Ports intériurs moulurés. Volts roulants slon plans. Chauffag collctif à circulation d au pour un chalur douc t nvloppant. Radiaturs sèch-srvitts dans ls salls d bains t salls d au. Sol stratifié dans ls ntrés, séjours t dégagmnts sur séjour. Moqutt traité anti-acarins dans ls chambrs t dégagmnts côté nuit. Carrlag au sol ds cuisins, salls d bains t wc. Faïnc mural sur un hautur d 2 m au-dssus d la douch t 1,5 m audssus d la baignoir t ds rtours. Pris téléphon dans ls séjours, la cuisin t touts ls chambrs. ASNIÈRES s n illo és Gr u Avn u n Av ds A 86 Ro ch Bd RER Ls Grésillons C Natur t qualité sont au rndz-vous Confort il és Gr Qua i 5 N 31 lo ns is Albr t Dha lnn Av n u Métro cntr-vill

16 Constructur Promotur : Un doubl talnt à vos côtés - Eiffag Immobilir Il-d-Franc - Snc au capital d RCS : Vrsaills B , plac d l Europ Vélizy-Villacoublay - Architcts : Millt-Chabur - Atlirs Atlir J. Souchyr - Vincnt Cornu Architctur - Illustrations : Anawa, Asylum t Oswald - Illustrations dus à la libr intrprétation ds artists, non contractulls - Appartmnts, trrasss, loggias t balcons vndus non mublés. Documnt non contractul x - Juin 2012

17 St-Oun La coulur d l spéranc pour l bin-êtr au quotidin

18 Mttz votr vi au vrt Apaisant, rafraîchissant, tonifiant, synonym d chanc t d spoir, l vrt st la coulur la plus présnt dans la natur t dans la vi. VERDE n incarn touts ls dimnsions pour vous proposr un vi orinté bin-êtr t dynamism.

19 group scolair Vivr à VERDE, c st rssntir tout l sns du mot éco-quartir, l privilèg d êtr à la fois n vill t dans un spac présrvé. Entr vill t natur VERDE port bin son nom. A l évidnc, vous êts aux prmièrs logs pour profitr d la vrai natur d KROMA. Côté ru, l mail piétonnir, qui srt d trait d union ntr la Sin t l cntr d Saint-Oun, pass au pid d la résidnc. Côté parc, ls 12 hctars d détnt qui bordnt la Sin t l animation d la vill sont aussi facilmnt accssibls. Côté jardin, un paysag calm t bucoliqu s donn à voir dans l intimité d la résidnc. mail pitonnir commrcs commrcs ds Batlirs parc

20 Un volonté affirmé d pnsr vrt Pnsr vrt, c st concvoir un architctur qui magnifi l nvironnmnt dans lqul ll s déploi. Autour d un bâtimnt principal qui s découp n dux volums décalés, dux socls d sulmnt 2 étags, aux toiturs végétalisés, ménagnt d blls ouvrturs sur l jardin intériur. Pnsr vrt, c st aussi construir avc ds matériaux synonyms d dévloppmnt durabl, réduir ls surfacs à isolr pour limitr ls déprditions d chalur. Ls façads d VERDE sont ainsi animés par l altrnanc d plins t d vids, t ds changmnts d rythm constants. La connivnc ntr spac xtériur t spac habité st généralmnt favorisé par ls loggias, véritabls piècs à vivr, ls balcons smi-loggias t d blls trrasss.

21 Un bin-êtr intériur tout à fait naturl A VERDE, l accès aux appartmnts s fait n majsté. L porch doubl hautur s ouvr luminusmnt sur l jardin intériur dpuis l mail piétonnir. C dialogu avc la lumièr st ncor plus snsibl dans ls appartmnts ux-mêms qui, pour la plupart, profitnt d un doubl orintation t sont agrémntés d balcons, loggias ou trrasss. VERDE propos un offr divrsifié allant du studio au 5 piècs duplx. D magnifiqus duplx-trrasss vinnnt couronnr VERDE t ouvrnt d très blls prspctivs. Un attntion particulièr a été porté à l aménagmnt d l spac intériur afin d répondr aux attnts d la vi modrn. Cla s vérifi dans l choix ds matériaux t ds équipmnts qui garantissnt confort t bin-êtr.

22 Kroma, un mplacmnt d xcption dans ls Docks d Saint-Oun Lo u Bd Ornano Saint-Dnis SAINT-DENIS Landy A1 du Nord D 14 r u Ba Marché aux Pucs si rs Cimtièr Parisin d Saint-Oun Autorout r u ct Ro du Avnu Michlt ro n Do d ar g m u Stad i D Baur L. Bi d Fra nc D Stad d Franc d S ch Stad Michlt Gymnas r n t mid lar Av. É mi l Zo la An at ol Bd. ur és J. J a Bd t iza ro s l s p. G Ca u a Boulvard Garibaldi Marché du.c M ot rc Fa R. r Cha ss Ara go A Rogut Péri oi. du Av.B d ar v Périphériqu PARIS Port d Saint-Oun Port d Clignancourt Port d la Chapll Il ds Vanns Vrs Pont d Gnnvillirs BA S E C O N S Batlirs Véritabl gag d bin-êtr, l obtntion d ctt crtification assur aux futurs habitants d VERDE la garanti d bénéficir d un bâtimnt durabl t d gérr au miux lurs divrss consommations pour réalisr ds économis au quotidin. d in Sin Ard o in Parc d 12 hctars Afin d obtnir la crtification NF Logmnt Démarch HQE, VERDE satisfra à 14 critèrs nvironnmntaux HQE t 6 cibls NF Logmnt portant notammnt sur la rchrch d économi t d gstion d l énrgi, l utilisation d matériaux durabls t rspctuux d l nvironnmnt, la gstion optimal d l au Q ua i ds Un démarch nvironnmntal affirmé La S Frida Kalho Paulin Talab ot T E N SO M MM B Â TI AT I O N ul Bo Piscin RER Landy on É. Cor d Mairi d R. MAIRIE Di d ro t Gym. D111 C Stad du Landy du M St-Oun Gabril or ct Vi RER G Sanzillon CLICHY ks oc Saint-Oun nn Avnu D s du Général rt R. d Cli a l rs oin Ard li at sb d d rc cl L Alb uv n Cntr Commrcial Vill R. M. Dh H y ch ral né Gé H ss r bu Ba o ug arc l C ach in Stad P. Nruda Biblio. rr Pi du Mairi d Clichy nri Parc Hôpital Baujon rd M d ai t d Pon villirs n Gn a lv nuisris xtériurs PVC équipés M d un doubl vitrag isolant. Robints mitigurs dotés d un limitur d débit pour ls vasqus t lavabos. Robints thrmostatiqus avc boutons éco t boutons Stop-tmpératurs pour ls baignoirs t ls douchs. ai Bou alls d ntré protégés par systèm H Vigik, digicod t vidéophon Ports palièrs à âm plin, srrur d sécurité ncastré avc poigné d tirag t paumlls anti-dégondag. Eclairag ds partis communs par détctur d présnc t xtinction progrssiv. Qu Qu M Marché R u y Cél économis n Si arly Tab Éric St- Pt d O Il ds Vanns n Si s n u nt Laur sécurité La ir agn Aul i Q ua alls d ntré décorés par l architct. H Ports intériurs moulurés. Volts roulants slon plans. Chauffag collctif à circulation d au pour un chalur douc t nvloppant. Radiaturs sèch-srvitts dans ls salls d bains t salls d au. Sol stratifié dans ls ntrés, séjours t dégagmnts sur séjour. Moqutt traité anti-acarins dans ls chambrs t dégagmnts côté nuit. Carrlag au sol ds cuisins, salls d bains t wc. Faïnc mural sur un hautur d 2 m au-dssus d la douch t 1,5 m audssus d la baignoir t ds rtours. Pris téléphon dans ls séjours, la cuisin t touts ls chambrs. ASNIÈRES s n illo és Gr u Avn u n Av ds A 86 Ro ch Bd RER Ls Grésillons C Natur t qualité sont au rndz-vous Confort il és Gr Qua i 5 N 31 lo ns is Albr t Dha lnn Av n u Métro cntr-vill Ls Docks d Saint-Oun Un éco-quartir ntr Sin t Parc

23 Constructur Promotur : Un doubl talnt à vos côtés - Eiffag Immobilir Il-d-Franc - Snc au capital d RCS : Vrsaills B , plac d l Europ Vélizy-Villacoublay - Architcts : Millt-Chabur - Atlirs Atlir J. Souchyr - Vincnt Cornu Architctur - Illustrations : Anawa, Asylum t Oswald - Illustrations dus à la libr intrprétation ds artists, non contractulls - Appartmnts, trrasss, loggias t balcons vndus non mublés. Documnt non contractul x - Juin 2012

24 St-Oun Vitaminz votr quotidin

25 Faits l plin d dynamism Générus t dynamiqu, synonym d optimism t d ouvrtur d sprit, la coulur orang st la coulur d la créativité t d l inspiration. OREN xprim à mrvill cs vrtus, pour vous fair partagr d la plus bll façon la qualité d vi du nouvl éco-quartir ds Docks d Saint-Oun. En harmoni avc son nvironnmnt, OREN vous offr ds spacs à vivr conçus t adaptés pour vos bsoins, dans l équilibr t la continuité ntr spacs intériurs t xtériurs.

26 group scolair Vivr à OREN, c st fair l choix d la vill tout n profitant d la dimnsion natur d l éco-quartir ds Docks d Saint-Oun. Tout l énrgi d la vill Ds trois bâtimnts qui composnt KROMA, OREN st l plus favorablmnt tourné vrs la vill. Sa façad principal l mt au contact dirct avc l animation du quartir t l cntr-vill d Saint-Oun. Résolumnt urbain, tant dans sa situation qu dans son architctur, OREN st conncté aux spacs naturls qui l ntournt. Il incarn l équilibr idéal ntr vill t natur, un cadr d vi srin, rspctuux d son nvironnmnt t adapté à votr mod d vi. A l avant, un xposition plin sud t un vu sur Paris t l cntr-vill d Saint-Oun A l arrièr, un magnifiqu jardin privatif, résrvé aux suls résidnts, comm un xtnsion du parc voisin Et un voix piétonn longant l bâtimnt. mail pitonnir commrcs commrcs ds Batlirs parc

27 Confort t luminosité : ntr spacs intériurs t xtériurs OREN bénéfici d un façad ponctué d nombruss ouvrturs, d trrasss t d balcons, t d un bll mis n valur d ss angls grâc à ds spacs xtériurs aux multipls orintations t aux logmnts spaciux. C rythm donné à l architctur ainsi qu ls coulurs éclatants d la façad rnforcnt la luminosité du bâtimnt t l équillibr d ss ligns. Au-dlà du rz-d-chaussé t du prmir étag, ls appartmnts s agrandissnt d spacs xtériurs : balcons, loggias, trrasss. Ls magnifiqus loggias, placés n surplomb d la façad, prmttnt aux résidnts d profitr d un pièc à vivr supplémntair. Srvant d filtrs à chalur, lls ont égalmnt un véritabl intérêt nvironnmntal. Et sur ls dux drnirs étags, ls duplx bénéficint d très blls trrasss pour profitr plinmnt d l nvironnmnt naturl du quartir. OREN vous propos : 53 appartmnts t duplx, du studio au 5 piècs, prolongés pour la plupart par ds spacs xtériurs : balcons, trrasss, loggias, dans un copropriété à échll humain, pour un millur qualité d vi. Habitr OREN, c st vivr dans un spac intériur luminux t bin conçu, t profitr d l xtériur grâc aux trrasss t balcons donnant sur l parc t l jardin intériur.

28 Un styl d vi t ds spacs générux L aménagmnt intériur d tous ls appartmnts témoign égalmnt d la modrnité d OREN. La répartition t l volum ds piècs ont été conçus pour optimisr ls spacs t évitr ls déprditions. Dans d nombrux appartmnts, ls partis jour t ls partis nuit sont clairmnt séparés afin d présrvr l intimité t l indépndanc ds résidnts. En accord avc un styl d vi très contmporain, ls séjours s ouvrnt, pour un grand parti, sur ds cuisins à l américain, adaptabls slon ls nvis. Ls appartmnts bénéficint majoritairmnt d spacs xtériurs ainsi qu d un doubl orintation, parfois tripl, lorsqu ils sont travrsants ou n angl. Ls dux drnirs étags proposnt d magnifiqus duplx qui conjugunt à la fois spac, luminosité t vi sur l xtériur grâc à d spaciuss trrasss. Et qull qu soit la suprfici ds spacs, l choix ds matériaux t ds équipmnts garantit confort t binêtr.

29 Kroma, un mplacmnt d xcption dans ls Docks d Saint-Oun Lo u Bd Ornano Saint-Dnis SAINT-DENIS Landy A1 du Nord D 14 r u ct r u Ba d Ro Marché aux Pucs si rs du Avnu Michlt ro n Do d ar g m u Stad i D Baur L. Bi d Fra nc An at ol Bd. ur és J. J a Bd t iza ro du.c Av. É mi l Zo la D Stad d Franc Cimtièr Parisin d Saint-Oun Stad Michlt Gymnas t mid r n Port d Saint-Oun S ch Marché s l s lar Boulvard Garibaldi M r Cha Ara go A Rogut Péri ot rc Fa R. p. G Ca u a. du Av ss d ar v ul Bo Piscin RER Landy on É. Cor d Mairi d R. MAIRIE Di d ro t Gym. D111 C Stad du Landy du M St-Oun Gabril ks oc oi CLICHY or ct Vi RER.B Sanzillon nn Avnu D s du Général rt R. d Saint-Oun a l rs oin Ard li at sb d Cli G Alb d y ch uv n Cntr Commrcial Vill R. M. Dh H rc cl L H ss r bu Ba o ug arc l C ach in Stad P. Nruda Biblio. rr Pi ral né Gé Mairi d Clichy nri Parc du Digicod, vidéophon t badg Vigik. Ports palièrs à âm plin, srrur d sécurité 3 points t paumlls anti-dégondag. Eclairag ds partis communs par détctur d présnc. Accès sécurisé aux locaux communs. d ai t d Pon villirs n Gn Hôpital Baujon rd M Périphériqu PARIS Port d Clignancourt Ls Docks d Saint-Oun Port d la Chapll Un éco-quartir ntr Sin t Parc Il ds Vanns La S Q ua i d in Sin MM E T SO M N BA S E C S ON Frida Kalho Albr t Dha lnn Ard o in Parc d 12 hctars En dvnant propriétair d un logmnt crtifié Habitat & Environnmnt, vous faits un choix pérnn t rsponsabl pour votr confort t votr qualité d vi, un choix qui vous prmt d maîtrisr vos chargs t présrvr ls rssourcs naturlls. Paulin Talab ot AT I O N ds Batlirs Vrs Pont d Gnnvillirs B Â TI *Dmand d crtification n cours délivré à l achèvmnt ds travaux a lv sécurité Qu M Marché R u y Cél Eclairag naturl ds partis communs. Halls d ntré décorés. Doubl orintation ds logmnts. Distribution optimum. Espacs d rangmnt. Ports intériurs moulurés. Mnuisris xtériurs PVC (blanc) ouvrant à la français, doubl vitrag. Volts roulants slon plans. Chauffag collctif à circulation d au t bénéficiant d un apport n énrgis rnouvlabls. Parqut stratifié dans ls ntrés, séjours t dégagmnts sur séjour. Carrlag au sol ds cuisins, salls d bains, salls d au t wc. Bou Pour vous garantir l millur logmnt, OREN répond au profil l plus xignt d la crtification, l profil A, avc labl BBC Effinrgi*. OREN s ngag ainsi à rspctr ls 7 thèms nvironnmntaux ssntils à votr confort t votr qualité d vi : Pris n compt d l nvironnmnt dans l organisation du projt. Chantir propr réduisant ls impact t nuisancs. Economi d énrgi t réduction ds émissions d gaz à fft d srr. Prstations ai n Si arly Tab Éric St- Pt d O Il ds Vanns n Si s n u nt Laur Garanti par un xprtis tchniqu indépndant, la crtification Habitat & Environnmnt st la référnc pour un habitat d qualité autant n trms d confort qu d rspct d l nvironnmnt. A travrs ctt crtification, nous nous ngagons à fair rconnaîtr t contrôlr la qualité d construction d nos logmnts par CERQUAL, organism crtificatur impartial t indépndant*. Qu Faïnc mural au-dssus d la douch t au-dssus d la baignoir t ds rtours. Pris téléphon dans ls séjours, la cuisin t touts ls chambrs. Pris TV La ir agn Aul i Q ua Confort t nvironnmnt ASNIÈRES s n illo és Gr u Avn u n Av ds A 86 Ro ch Bd RER Ls Grésillons C Engagmnt nvironnmntal t qualité ds prstations Choix ds matériaux pour un réalisation pérnn. Gstion d l au pour un consommation économiqu. Confort t santé pour un millur qualité d vi. Informations sur ls gsts vrts pour adoptr ls bons réflxs. il és Gr Qua i 5 N 31 lo ns is Autorout Av n u Métro cntr-vill

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