I ZAC PORT-MARIANNE REPUBLIQUE MONTPELLIER MMR 235. MMR 235 ZAC Port-Marianne République, MONTPELLIER [34]

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Côme St-Germain
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1 I ZAC PORT-MARIANNE REPUBLIQUE MONTPELLIER MMR 235 MMR 235 ZAC Port-Mariae République, MONTPELLIER [34]

2 ANMA URBANISME II ZAC Port-Mariae République, MONTPELLIER [34] -> Le ouvel éco-quartier dese s ouvre sur u vaste espace vert La ZAC République sur le quartier Port-Mariae développe ue ouvelle faço de vivre adaptée au climat méditerraée, tout e état attractif, iovat, soucieux des ambitios eviroemetales et péree. Le site de 21 ha est ue des etrées sud de la ville, au carrefour de grades ifrastructures. So paysage est caractérisé par u bassi de rétetio, futur parc métropolitai, qui absorbe les eaux de crue de la Lirode, dot le cours d eau est ue des composates paysagères majeures de la ZAC et du quartier Port-Mariae. Afi de valoriser cette opportuité paysagère et ce relais écologique pour le territoire, le projet s orgaise autour d ue place-poto e belvédère sur le Parc et la Lirode, cetralité du ouveau quartier adressé au Sud. Le projet développe sur les 11 ha restats, 12 uités de voisiage, composées suivat le cours d eau et le Parc, qui bordet scrupuleusemet les rues, à l aligemet, de faço à la coforter das leur rôle de vecteur de vie citoyee. Leur mixité programmatique alliat commerces et logemets, voire bureaux marque la ville des courtes distaces. Chaque uité d habitatio propose ue mixité typologique : les logemets collectifs s implatet sur la périphérie adressés à la rue ; les logemets itermédiaires, plutôt au sud des parcelles profitet de terrasses végétalisées sur le cœur d îlot ; les logemets idividuels profitet de jardis privatifs au Sud, au cœur de l uité d habitatio. Par edroit, de petits équipemets collectifs, destiés à la copropriété ou ouverts au public, proposet crèche, laverie collective, petite salle de sport, ateliers de travaux mauels ou salle associative à l esemble des résidets. Les statioemets e sot pas eterrés mais itégrés aux costructios sur plusieurs iveaux, ou demi-iveaux, créat aisi ue topographie artificielle e gradi support de la ature. Ces statioemets e sot jamais visibles de la rue, tous les rez-de-chaussée sur l espace public état occupés par les halls d etrée, des activités, des commerces et par des «maisos itégrées» ou des «ateliers-logemets». La variété de hauteurs et les grades ouvertures au Sud laisset péétrer u maximum de soleil au cœur de l îlot. Les logemets sot disposés e foctio des vues des immeubles e périphérie et des vis-à-vis. Ils ot tous ue terrasse, u balco ou ue loggia où l o peut istaller à miima ue table et quatre chaises. L itimité du logemet est préservée mais le partage de l espace est privilégié. La majorité des espaces verts est améagée e jardis suspedus sur les toits des parkigs offrat pour chaque logemet la proximité à u jardi commu. L «espace partagé», destié aux recotres, aux fêtes et aux efats, est situé précisémet à l ouverture de l îlot, au premier iveau, au sud, afi d être directemet accessible depuis la rue. Les espaces de biodiversité, iaccessibles, u peu sauvage favoriset l istallatio d ue biodiversité protégée. Les jardis privatifs situés à différets iveaux offret u rapport de voisiage iédit ; tadis que les espaces de «passages» permettet de chemier à travers les gradis de l îlot et se redre à so logemet autremet que par les cages d escalier sur rue. Vue aériee sur le site das l agglomératio La présece de l eau

Le site de 21 ha est ue des etrées sud de la ville, au carrefour de grades ifrastructures.

3 III ZAC PORT-MARIANNE REPUBLIQUE MONTPELLIER MMR 235

4 ANMA URBANISME IV La dimesio écologique des espaces publics pred aussi sa sigificatio das la gestio des eaux pluviales. Le climat méditerraée oriete vers l améagemet d ue rivière sèche qui permet de collecter les eaux pluviales propres récoltées au sei des îlots. Lycée LA BAUME o du M ue Ave Cetre historique le Polygoe RICHTER Odysseum 98 dial statio T1 PLACE E. GAMIER tio sta Cetre d'art cotemporai LA CAVALADE T3 tio sta e la de ed u Ave JACQUES COEUR la Liro PARC MARIANNE i ell ar cc du Du e ru od aym PORT DE PLAISANCE R ue ve r/ A Me Zu t Po M d gra as e ug Ro ia N ue Ave oe Sim ssi ba PLACE PABLO PICASSO mairie p r ge sa ay chaufferie urbaie gare TGV Gymase Lycée café restaurat t sé oi REPUBLIQUE PORT MARIANNE b re dè lvé place publique be L3 COEUR DE L'ECO-QUARTIER er rv do rri co parvis tio sta ZAC RIVE GAUCHE crèche e la pu Ré ue bliq la L de t bassi d'expasio Lez-Lirode maiso de retraite er rv do iro rri co d t Po 9 L isertio urbaie du projet das la ville e t E IQU LOG CO ez le L vers la Mer ta xi s te rê fo E OR RRID CO EA UT RO TO AU

Lycée LA BAUME o du M ue Ave Cetre historique le Polygoe RICHTER Odysseum 98 dial statio T1 PLACE E.

Liaisos public-privé - Ouverture de l îlot sur la rue E façade Sud du quartier, des

5 V ZAC PORT-MARIANNE REPUBLIQUE MONTPELLIER Attitude urbaie - Des bureaux «balises» / des îlots gradiés / des rues teues Idépedace et facilité d accès MMR 235 Itimité et partage Liaisos public-privé - Ouverture de l îlot sur la rue E façade Sud du quartier, des immeubles de bureaux comme de grades balises, avec capteurs solaires et chemiées de vetilatio aturelle

6 ANMA URBANISME Ue orgaisatio e grads îlots deses qui offret u itérieur vivat et actif, associat l itimité du logemet et les espaces de partage Lieu de recotre etre commerces, école et cœur vert du quartier, la place poto se pose sur la Lirode Architectes Caledrier Surface Agece Nicolas Micheli & Associés ANMA Nicolas Micheli, Michel Delplace, Cyril Trétout Directeur de projet cocours: Sophie-Laure Weill Chefs de projet cocours: Hélèe Palisso (architecture) / Virgiie Saladre (urbaisme) Directrice de projet études: Gwedolie Hamet Chefs de projet études: Sophie Morgetaler (urbaisme), Jérome Touzé (paysage), Mickael Papi (architecture) Cocours : 12/ / LAUREAT Études : e cours Type de projet Site : 21,1 ha sur 2 sites (La Lirode 20 ha + La Cavalade 1,1 ha) m² SHON (commerces, activités, bureaux, équipemets et logemets) Quartier mixte Associés / BET Type de missio Architecte : Nicolas Boudier BET VRD: Ifraservices Maître d ouvrage Etudes pré-opératioelles Etudes opératioelles Autres iterveats Ville de Motpellier Motat travaux Perspectiviste : Charles Wallo Site H.T. ZAC République Quartier Port Mariae, Motpellier [34] VI

Sophie-Laure Weill Chefs de projet cocours: Hélèe Palisso (architecture) / Virgiie Saladre (urbaisme) Directrice de projet études: Gwedolie Hamet Chefs de projet études: Sophie Morgetaler (urbaisme),

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