Le Hameau de la Chevalerie

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1 TOURS NORD HABITER ou INVESTIR IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS Le Hameau de la Chevalerie Une adresse rare pour une résidence d exception Une réalisation

2 Le Hameau de la Chevalerie TOURS, UNE MÉTROPOLE OÙ IL FAIT BON VIVRE La ville de Tours se classe aujourd hui au 3 ème rang du palmarès des 100 plus grandes villes de France, celles «où l on vit le mieux!». Ville inscrite au patrimoine mondial de l Unesco, elle fait preuve d une modernité et d un dynamisme remarquable, ce qui lui vaut de nombreux labels : label Ville Internet, label «4 Fleurs», label «Bien vieillir-vivre ensemble», label Pavillon Orange, label Ville d Art et d Histoire. Active et entreprenante, la capitale de la Touraine est forte d une agglomération de habitants et représente le plus grand centre économique de la région. L industrie a un savoir-faire apprécié dans les secteurs de la micromécanique, de l électronique, de la plasturgie, de l automobile et des produits de luxe. Cette technopole est mondialement reconnue dans les domaines de la recherche médicale et de la pharmaceutique. A 55 minutes de Paris en TGV, à 1h45 de Nantes et à 3h de Bordeaux par le réseau routier, Tours est la liaison naturelle entre Paris et le Grand Ouest. Son aéroport assure des nombreuses lignes nationales et internationales. LES ATOUTS D UNE RÉSIDENCE PRIVILÉGIÉE Situé au Nord de Tours, sur la rive droite de la Loire, à 7 min. du centre historique de Tours Le Hameau de la Chevalerie profite d un emplacement rare et prisé. Rien n y manque pour parfaire votre vie au quotidien : enseignements scolaires, commerces, services de proximité, clinique, marché, centre commercial de la Chevalerie... Particulièrement bien desservie par le réseau de transports en commun, la résidence se trouve proche des grands axes pour un accès rapide au périphérique et à l autoroute. 2 PETITES COPROPRIÉTÉS POUR PLUS D INTIMITÉ ET D ESPACE APPRÉCIABLE - 18 Appartements 2 et 3 pièces avec jardin ou terrasse - 10 maisons de ville 3 et 4 pièces avec jardin privatif dont 7 avec garage fermé et 3 avec un double parking sous pergola - 4 maisons-sur-le toit de 4 pièces avec jardin terrasse N S Rue de la Chevalerie

3 (1) LOI DUFLOT (2) TVA 7% (3) CLAUDE RONCE réalise avec le Hameau de la Chevalerie une résidence originale et contemporaine. Cet ensemble résidentiel présente tous les charmes d un hameau intimiste où des voies piétonnes donnent accès aux logements, des haies séparent les différents jardins privatifs, et où de belles terrasses prolongent agréablement les espaces de vies. Les matériaux de construction ont été choisis pour leur pérennité et leur standing comme la céramique dont se parent les façades. Pour votre tranquillité, la résidence est entièrement clôturée, et pour votre bien-être, une attention toute particulière a été mise sur la répartition de l espace afin de le garder généreux. LES LES APPARTEMENTS De 2 à 3 PIÈCES, les appartements profitent de beaux volumes. Ici également l accent est mis sur l espace pour favoriser votre qualité de vie. Des pièces généreuses, des matériaux de haute qualité, des équipements et rangements étudiés, chaque élément participe à votre confort intérieur. Un ascenseur dessert les étages. LES MAISONS DE VILLE Ici le rêve d habiter une maison en centre ville est réalisable. De 3 à 4 PIÈCES, avec jardin privé, lieu propice à vos moments de détente, 7 maisons possèdent leur garage individuel fermé et 3, un double parking privé sous pergola. Les pièces à vivre profitent de grandes surfaces, d une luminosité maximale et de prestations fonctionnelles et qualitatives. LES LES MAISONS SUR SUR LE LE TOIT TOIT C est une des plus séduisante particularité du Hameau de la Chevalerie! 4 maisons-sur-le toit en T4 duplex offrent un cadre de vie privilégié en plein Tours. Bénéficiant de belles orientations, ces maisons reçoivent tout le confort d un logement moderne : espace généreux, grandes ouvertures, jardin terrasse plein ciel, parkings...

4 EXEMPLES D APPARTEMENTS 2 ET 3 PIÈCES Le Hameau de la Chevalerie 2 PIÈCES de 50,2 m 2 + balcon UNE CONSTRUCTION DE QUALITÉ ET DES PRESTATIONS* HAUT DE GAMME Isolation phonique renforcée Volets roulants Menuiseries en PVC et double vitrage isolant Chaudière individuelle à condensation gaz de ville Carrelage et faïence de très grande qualité Cuisine aménagée Salle de bains avec robinetterie, meubles sanitaires miroir et bandeau lumineux Placards agencés avec portes, étagères et tringle Porte d entrée serrure 3 points conforme à la règlementation en vigueur Terrasses et balcons éclairés Résidence clôturée Portail d accès à ouverture automatique télécommandée Visiophone Ascenseur pour les appartements et maisons sur le toit Espaces verts végétalisés 3 PIÈCES de 67,39 m 2 + balcon VOS GARANTIES CONSTRUCTEUR Garantie Dommage Ouvrage Garantie bancaire d achèvement Garantie décennale Garantie biennale Garantie de parfait achèvement Contrôle du respect des réglementations par le bureau certificateur * Seul le descriptif sommaire joint à votre contrat de réservation sera contractuel.

5 EXEMPLE DE MAISON DE VILLE 4 PIÈCES de 75,53 m 2 + terrasse et garage de 16,50 m 2 EXEMPLE DE MAISON-SUR-LE TOIT 4 PIÈCES DUPLEX de 90,87 m 2 + terrasses Étage Étage Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée

6 TRANSPORTS À moins de 5 min. : TRAM ligne A (Joué-les-Tours/Vaucanson) Bus Résago ligne R1 À 6 min. : Bus - lignes À 13 min. : Aéroport de Tours Val de Loire À 15 min. : Accès Autoroute A10 ENSEIGNEMENT À 2 min. : Collège La Bruyère À 5 min. : Écoles maternelles et élementaires Charles Péguy et Jules Vernes, lycée Choiseul, collège privé du Christ Roi À 9 min. : Lycée de Vaucanson À 13 min. : Écoles primaires Ernest Pérochon et Albert Camus COMMERCES & SERVICES À 3 min. : Hypermarché E.Leclerc, boulangerie, presse, Centre Commercial La Chevalerie À 10 min. : Cœur de ville de Tours LOISIRS À 3 min. : Médiathèque François Mittérand A moins de 10 min. : Tous les loisirs du centre ville > restaurants, shopping, cinéma, théâtre, sport... SARL RONCE IMMOBILIER - 7 ave Grammont Tours - Tours B Siret Illustrations dues à une libre interprétation de l artiste et susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives - (1) Conformément au dispositif en vigueur de l article 199 novovicies du code général des impôts issu de la loi de finances n pour 2013 et du respect des conditions fixées par le décret n du 29 décembre (2) Sous conditions d éligibilité au prêt à taux zéro - (3) TVA 7% sous conditions d éligibilité de l article 278 sexies du code général des impôts - Juillet 2014