ALFORTVILLE (94) Ar Hôme Savourez votre bien-être. Illustration non contractuelle

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1 ALFORTVILLE (94) Ar Hôme Savourez votre bien-être Illustration non contractuelle

2 Alfortville, le bien-être au fil de l eau, aux portes de Paris Bercée par les eaux, Alfortville reflète une douceur de vivre particulière. Dans un environnement agréable, à la croisée de la Marne et de la Seine, la belle aux airs de village se laisse conter et se prête à toutes les opportunités. Balades le long de ses quais aménagés, rêveries au cœur de ses jardins, escapades à pied ou à vélo ses paysages saluent avec plaisir et sérénité les envies des promeneurs et sportifs. Au cœur de la ville, les marchés rythment le quotidien, tandis que les infrastructures, crèches, groupes scolaires, piscine et théâtre satisfont la vie de chacun. Jeune et dynamique, toute proche de Paris et Créteil, Alfortville se fait le terreau d une activité intense et favorise la création de projets novateurs et l implantation d entreprises. Engagée au cœur de la Communauté d agglomération Plaine Centrale du Val-de-Marne, partie prenante du Grand Paris Express, elle invente l avenir pour mieux prévoir celui de ses habitants. Enfin, elle rayonne aussi par ses prestigieuses infrastructures comme l Orchestre National d Île-de-France et la Traverse, son Centre d Art Contemporain. Onde, quiétude, énergie Alfortville, une belle histoire à vivre et à raconter. DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL En lisière de Maisons-Alfort et à seulement 700 m* du métro, la réalisation imaginée par Ogic profite d un environnement résidentiel, au cœur de tous les avantages. Idéal pour les familles, le quartier dispose d un groupe scolaire à deux pas de la résidence. Pour le plaisir de tous, les restaurants de la rue Charles de Gaulle sont tout proches, tandis que le Théâtre Studio, à moins de 10 minutes de marche, divertit par sa programmation. Pour faciliter le quotidien, direction le centre commercial «Les Berges d Alfort», le marché central de la rue Paul Vaillant Couturier et les commerces autour du square de la mairie, qui vous contenteront à coup sûr! Mairie

3 Quais de Seine Métro 8 École vétérinaire de Maisons-Alfort Square de la mairie! POC! Médiathèque Centre commercial «Les Berges d Alfort»

4 Sillage Accès piétons Chemin latéral Accord Accès piétons et parking Rue Arthur Dalidet Ouverture sur la convivialité et le partage au naturel! Couleurs, textures et saveurs offrent un écrin d élégance à cette résidence. Les grands arbustes, les vivaces et les graminées se conjuguent en jardins d agrément pour encadrer les halls et charmer dès l entrée. En son sein, les habitants profitent de vues privilégiées sur un jardin naturel paysager. Jouant sur les contrastes entre minéral et végétal, cette paisible parenthèse est soigneusement élaborée pour préserver l intimité des appartements. Enfin, un jardin partagé vient parfaire le quotidien, orné d arbres fruitiers et de plantes aromatiques. Cerises, groseilles, cassis, ciboulette, romarin, estragon embaument l atmosphère dès les premiers beaux jours. Pour plus de convivialité, un espace accueillant, avec sa cuisine d été protégée par un préau, offre la promesse de bons moments partagés. Le charme contemporain d une résidence intimiste.

5 Illustration non contractuelle Sur la rue Arthur Dalidet, «Ar Hôme» inspire une nouvelle façon de vivre la ville en toute sérénité Quel est donc le secret de cet écrin de douceur? Il réside dans ses lignes sobres et épurées. En toute discrétion, elles révèlent en effet son élégance, soulignée par des enduits clairs côté jardin, et des briques de parement aux teintes lumineuses côté rue. En contraste, les profonds balcons aux garde-corps contemporains de couleur bronze cadencent les façades et apportent une note de caractère. La résidence se couronne d une toiture en pente rythmée par de généreuses lucarnes toute hauteur et quelques terrasses plein ciel.

6 Illustration non contractuelle Entre confort et élégance, un style de vie unique. Du studio au 5 pièces duplex, les appartements ont été imaginés avec le plus grand soin, offrant un confort d exception et des prestations de qualité : cuisines ouvertes, chambres accueillantes, nombreux espaces de rangement Encadrés par de larges baies vitrées, les séjours profitent d une belle luminosité, prolongés par de généreux espaces extérieurs, déclinés en balcons pour la majorité et jardins privatifs ou terrasses plein ciel pour quelques-uns. Ainsi, chaque jour, vous pourrez admirer la nature, ses couleurs, ses parfums, qui évolueront au fil des saisons. Ici, vous aimerez tout ce qui vous entoure Votre intérieur chaleureux et surtout le décor qui se dessine au travers de la fenêtre!

7 Des prestations soignées et de qualité. Des réalisations à l image de vos rêves. Parties privatives : Dallettes sur plots sur les terrasses et balcons Revêtement stratifié dans les entrées, séjours et chambres Carrelage dans les cuisines, salles de bains, salles d eau et WC Faïence à hauteur d huisserie au droit des équipements dans les salles de bains et salles d eau Occultation par volets roulants motorisés en lames PVC ou aluminium selon plan Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d eau Meuble vasque avec miroir et applique lumineuse dans les salles de bains et salles d eau Placards aménagés Parties communes : Hall d entrée protégé par digicode, dispositif Vigik* puis vidéophone Parking en sous-sol avec ouverture télécommandée Double vitrage Éclairage automatique des halls, paliers et circulations par détecteurs de mouvement Portes palières avec serrure 3 points A2P** Depuis 50 ans, Ogic cultive l excellence pour concevoir et réaliser des programmes résidentiels de qualité, en sélectionnant avec soin des sites privilégiés en cœur de ville et en s entourant d architectes et de professionnels reconnus pour créer des espaces de vie remarquables. Pour satisfaire cette exigence de qualité, nos équipes d Île-de-France, de Rhône-Alpes et de Provence-Alpes-Côte d Azur mettent leur expertise et leur savoir-faire à votre service, afin d apporter les réponses les mieux adaptées à vos attentes. Pour que votre confort soit durable, la résidence Ar Hôme est conforme à la réglementation RT 2012, vous garantissant ainsi un logement respectueux de l environnement et une maîtrise de votre consommation d énergie. Illustration non contractuelle

8 Ar Hôme 15/19, rue Arthur Dalidet Alfortville Ar Hôme LAISSEZ-VOUS TRANSPORTER AU QUOTIDIEN! (sources Mappy, Google Maps et RATP) AVEC VOTRE VOITURE Porte de Bercy en 7 min A4 en 5 min et A86 en 6 min BUS À PROXIMITÉ DE LA RÉSIDENCE 3 lignes de bus à 300 m Marché Centre de loisirs Complexe sportif Restaurant Supermarché Groupe scolaire AVEC LE MÉTRO ET LE RER La Poste Bibliothèque Crèche/ Maternelle Station École Vétérinaire de Maisons- Alfort à 700 m pour rejoindre Bastille en 20 min Station Gare de Maisons-Alfort Alfortville à 1,5 km pour rejoindre Paris-Gare de Lyon en 6 min (liaison RER A) * Source : Google Maps. OGIC ILE DE FRANCE OUEST, SAS au capital de euros, RCS n , titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces sans engagement de recevoir des fonds, délivrée le 27 octobre 2014 par la Préfecture des Hauts-de-Seine sous le numéro 92/A/ OGIC ÎLE DE FRANCE EST, SAS au capital de euros, RCS n Représentées par leur président la société OGIC, société anonyme à Directoire et Conseil de surveillance au capital de euros, RCS Nanterre n Sièges sociaux : 58/60, avenue Édouard Vaillant, BOULOGNE-BILLANCOURT. Immatriculation ORIAS en qualité de mandataire non exclusif. Illustrations : SYMBIOSIS et Aurélien Jagla. Crédit photos : Grégoire Crétinon - Getty Images. Architecte : Augustin Faucheur Architecte. Document et illustrations non contractuels. Ne pas jeter sur la voie publique. Conception : OSWALDORB - 09/2017.