>>>> Quelques chiffres. 17 appartements Du T2 au T4 2 bâtiments 24 balcons ou terrasses 17 garages individuels. A 100 m de la plage

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1 Quiberon

2 Domaine de Fort Neuf by REALITES Le mot de l expert «Le Domaine de FORT NEUF est une résidence discrète de 17 logements qui vient animer le quartier du Port Haliguen et s inscrire dans l architecture traditionnelle locale avec des enduits blancs, des parements en granit et des toitures en ardoises grises. L immeuble est composé de trois ensembles : un ensemble à usage de garages et deux ensembles à usage de logements avec entrée indépendante en R+1+combles. Les deux orientations préférentielles Sud et Sud-Est permettent à certains occupants d apprécier une vue mer. Par ailleurs, la réalisation de l immeuble sera conforme aux normes actuelles d accessibilité et d économie d énergie. L immeuble répond notamment aux exigences du label BBC avec des chaudières individuelles gaz et un traitement particulier des ponts thermiques. Un intérêt particulier a été porté au traitement paysager de la résidence afin de préserver le biotope naturel. La flore est strictement conservée dans son état naturel et sauvage de prairie protégée. Nous avons concentré tous nos efforts dans ce projet afin que nos résidents puissent profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel.» K.TRICHEREAU Responsable programmes >>>> Quelques chiffres 17 appartements Du T2 au T4 2 bâtiments 24 balcons ou terrasses 17 garages individuels A 100 m de la plage

3 Un point sur l architecture Chaque logement dispose de balcon ou terrasse sur les façades Sud, Sud-Ouest et Est ainsi qu un garage fermé accueillant facilement un véhicule et du matériel nautique. Des stationnements visiteurs sont également prévus à l entrée de la résidence.

4 (1) Loi (2) Scellier Prestations Chaque logement bénéficie d un balcon ou d une terrasse, dont certains avec vue mer. Revêtement de sol en carrelage Marazzi pour l ensemble des pièces, à l exception des chambres qui recevront un parquet stratifié de chez Berry Floor. Carrelage et faïence murale Marazzi dans les salles d eau, salles de bains et dans l espace cuisine. Meuble vasque avec bandeau lumineux, miroir et radiateur type sèche-serviettes dans les salles d eau et salles de bains. Menuiseries en aluminium blanc avec rupture de pont thermique. Volets roulants à commande électrique pour toutes les ouvertures équipées de volets roulants. Kitchenettes équipées pour les T2 avec 2 plaques de cuisson, réfrigérateur et évier avec mitigeur. Chauffage au gaz avec chaudière individuelle et thermostat d ambiance mural programmable. Accès sécurisé à la résidence par vidéophone et pass type VIGIK. Garage individuel fermé pour tous les logements. Le sous-bassement des façades extérieures sera traité en granit. Avec REALITES, vous pouvez choisir vos revêtements de sols et muraux parmi une sélection de gammes chez Marazzi et Berry Floor. Les décrochés de toiture, les lucarnes et les décalages en plan permettent une meilleure adaptation au sol et une lecture architecturale plus harmonieuse. Par sa typologie, sa volumétrie, son épannelage, ses matériaux mis en œuvre, et le traitement de ses abords et jardins, ce projet s insère parfaitement dans le site et ne manquera pas de valoriser le secteur bâti à proximité. Plan de masse de l opération

5 >>>> Quiberon, presqu île et tellement belle «Le Domaine de Fort Neuf» est situé dans la partie Est de Quiberon, à quelques mètres de la plage du même nom. Plus loin, c est la pointe du Conguel qui séduit par sa nature exubérante. A partir de la résidence, rien de plus simple pour profiter de cette station balnéaire. Le port de plaisance aux anneaux est à quelques centaines de mètres. Quelques minutes suffisent pour gagner le port Maria, ancien premier port sardinier de France, et voir arriver les bateaux, assister au spectacle de la criée ou partir à Belle-Ile le temps d une journée. Pour beaucoup, Quiberon est aussi synonyme de bien-être et de santé. Son centre de thalassothérapie, créé par Louison Bobet, est une référence en la matière. Ses dix plages, ses multiples sentiers et pistes cyclables proposent une infinie diversité de promenades. Et puis Quiberon, c est surtout un cadre de vie à nul autre pareil, où tout est à échelle et à visage humains. Les points forts du quartier et de la résidence Un emplacement exceptionnel avec vue sur mer pour certains appartements. Résidence intimiste de seulement 17 appartements répartis sur 2 Bâtiments avec leurs garages fermés. Ensoleillement garanti grâce à une exposition Sud. A moins de 100 mètres de la plage du Fort Neuf. A proximité de Port Haliguen qui donne sur l un des plus beaux plans d eau navigable d Europe. Le domaine s intègre parfaitement dans son environnement et se situe dans un espace naturel préservé. Proche Golf, Thalasso, gare SNCF.

6 Route Avenue de Saint-Malo Gare SNCF de Quiberon Domaine de Fort Neuf by REALITES Avenue de la Presqu Île Kerhostin Aven ue des Druides Avenue de St-Pierre Avenue de Bretagne Route de Kermé Portivy Route de Portivy Route Côtière Rue du Point du Jour R ue du Manémeur Rue du Port de Pêche R. de R. du Pt. Po nt d Eau Rue du Port de Pêche Phare de Port-Maria Port Maria Port Maria Vers Belle-Île Mairie Rue de la Gare Église Rue de Verdun Embarcadère Vers Houat Gare SNCF de Quiberon Rue de Boulevard Chanard Vers Hoëdic tole France Bd. Ana Kerm or van Rue des Rue Corsaires Rue du Port Haliguen Rue du Roch Priol de Bellevue Rue Surcouf Boulevard de Saint-Clément Bd. de Saint-Clément Ch. des Dunes Casino Boulevard Supermarché René Cassin Rue du Port Haliguen R. des Marronniers Bd. du Goviro Rue Port Haliguen bd. Vauban Rue de Thalasso Bo ulevard de l Aérodrome Goulvars Chemin de la de la Tré p e tinière Kermiscob Plage du Fort Neuf Teignouse Boulevard du Conguel Route Kergroix C ôtière Route de Kervi han du Prado Kervihan Rue de Kermiscob Kerné Route de Kerboulevin Bd. d e la Côte Sauvage Avenue des Druides Port Maria Route de Quiberon Route de Kerné Vers Belle-Île Saint-Pierre Quiberon Avenue du Gal De Gaulle Rue de Verdun Rue du Port de Pêche Saint- Julien Boulevard Embarcadère B d. de la Teignouse Quiberon Chanard Casino Vers Houat R. de Port Haliguen Vers Hoëdic Thalasso Port Haliguen Boulevard de la Teignouse Pointe du Conguel Vivre au «Domaine de Fort Neuf», c est aussi : Des loisirs accessibles : La plage à 100 m. La thalasso à 1,4 km. Le marché Place du Varquez à 2,8 km. La gare à 2,8 km. Un accès facilité : Ligne TGV : Paris-Montparnasse Auray. TER : Auray Quiberon (uniquement l été). En bus : Ligne de Bus : Auray Quiberon (toute l année). En voiture : Depuis Vannes : moins d 1 heure par N165 et D768. Depuis Rennes : moins de 2 heures par N24. Depuis Nantes : moins de 2 heures par N165. Depuis Paris : 5 heures par la A11. Renseignements et vente * contact@realites.com *Prix d un appel local depuis un poste fixe. Les Tamaris - Quiberon (56) Le Goërem - gavres (56) Le Domaine de la Baie - audierne (29) Trois mâts - saint-malo (35) Références Entreprise régionale, REALITES vous accompagne dans vos projets d acquisition et d investissement. Fort de près de 10 ans d expérience, notre métier, notre vocation, visent à produire exclusivement des logements neufs. La maîtrise de nos projets, du développement jusqu à la livraison, constitue notre priorité et trouve son accomplissement dans la qualité de nos logements, et la satisfaction de nos clients. REALITES est membre de la Fédération des Promoteurs Immobiliers Agence locale : 6 place Lyautey Vannes Siège social : Immeuble Ampère A - 2 rue Mickaël Faraday Saint-Herblain REALITES PROMOTION RCS (1) Mise en œuvre d une démarche visant l obtention du label BBC délivré à l achèvement de l opération par un organisme certificateur. - (2) Du 1er janvier au 31 décembre 2012 : jusqu à 21% de réduction d impôts grâce au Scellier intermédiaire 15 ans, selon textes de loi en vigueur. Le non-respect des engagements de la location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Loi du 1 er juillet Architecte : IMHOTEP Architectes Illustrations et document non contractuels - Crédits photos : Batimage infographie - Valéry Joncheray - Frank Gallen (Pix Machine) - Images Créations - Berry Alloc - Shutterstock Images LLC - Cozyta. Création, réalisation : - 07/2012.