LA RÉNOVATION URBAINE À ANGERS. Quartier Grand-Pigeon - Inaugurations du 13 mai 2011 DOSSIER DE PRESSE

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1 ANGERrSno2s1 quartirs avc vouuispmnt Chang t > Aménagmn Urbanism > > > t ita ab H > > > > Éq LA RÉNOVATION URBAINE À ANGERS r i a l p m x t a i r a n t r a p Un l b a r u d n o i t a v o n é r n pour u Quartir Grand-Pigon - Inaugurations 13 mai 2011 DOSSIER DE PRESSE

2 L quartir Grand-Pigon : un imag ntièrmnt rnouvlé Ls travaux rénovation t réaménagmnt s immubls construits ntr fin Scon Gurr mondial t l miliu s annés 1960 sur l quartir Grand-Pigon, ont commncé n Ls livraisons c mois mai 2011 (îlot Dagunt, Jardin Saul), marqunt un tournant pour rénovation quartir : désormais majur parti s travaux st réalisé ; l imag quartir Grand Pigon st véritablmnt rnouvlé. L îlot Dagunt : un réalisation mblématiqu rénovation quartir Grand Pigon La livraison L îlot Dagunt, situé ntr ls rus Gillir t Dagunt, t l Boulvard s Dux-Croix, marqu un tournant pour rénovation urbain quartir : désormais, majur parti s travaux st réalisé. L îlot accuilit précémmnt l écol Dagunt t l gymnas associé, qui ont trouvé lur pc dans ls locaux nufs cité écativ Anni Fratllini, fac au Cntr Marcll Mnt. Sur l îlot ainsi dégagé, s opérations logmnts ont pris pc : 15 logmnts La Foncièr Logmnt sur ru Gillir (locatif privé), 66 logmnts sociaux d Angrs Habitat dans résinc Dagunt, t à vnir 53 logmnts sur parcll rstant (accssion à propriété ou invstissmnt locatif). Outr ls logmnts, livraison pc Camill-Cul st un véritabl aboutissmnt. Ctt pc constitu l un s xtrémités l ax majur rstructuration quartir, avc s spacs publics rpnsés, puis cité écativ Anni Fratllini, jusqu à Pc Camill Cul, n passant par l jardin Saul, Tour Chaptal t l mail Coëffard. Ctt pc vint un cntr dynamiqu quartir offrant un marché l vndrdi matin, 7 commrcs t un guicht automatiqu banqu ainsi qu un parking pour facilitr l accès aux commrcs. La nouvll pc prmt égalmnt d accuillir s animations prmttant dévloppr davantag vi social quartir : spctacls, vi-grnir Qulqus aménagmnts t construction d nviron 140 logmnts sur ls spacs rstants disponibls rstnt ncor à réalisr. Mais ls travaux importants s achèvnt, offrant l imag d un quartir vraimnt rnouvlé. La livraison pc marqu donc un tournant pour rénovation urbain quartir. La résinc L Dagunt : prmièr réalisation BBC d Angrs Habitat La Résinc L Dagunt st l 1r Bâtimnt Bass Consommation collctif d Angrs Habitat, dont concption (étus 2007 / 2008, Dirction l OPH t Studio architctur Bruno Hut) anticipait ls norms Grnll Composé 66 logmnts t 9 locaux commrciaux, n parti habité puis l 1r trimstr 2011, ct nsmbl st symboliqu rénovation urbain Grand-Pigon, l un s 5 grands quartirs n programmation ANRU d Angrs. Il occup, par un ju complt d opérations tiroirs, pc d un ancinn écol, ll-mêm rconstruit à pc 2 barrs vétusts l Offic (100 logmnts) démolis au tout démarrag Rénovation urbain (n 2003). Ctt résinc rprésnt un véritabl r- dévloppmnt qualitatif quartir, désormais fréqunté par ls habitants s nvirons t vill ll-mêm, qui vinnnt ici utilisr ls nouvaux commrcs proximité t srvics, dont un marché hbdomadair installé sur nouvll pc. 2

3 Informations tchniqus : Résinc L Dagunt, Angrs, quartir L Grand-Pigon 66 logmnts (4080 m²) t 9 commrcs, soit 1226 m² locaux trtiairs Construction 2009 / 2011, programm ANRU Coût total locatifs sociaux (66 logmnts) + locaux trtiairs : 9,4 millions Coût au m² SH TTC 5,5% : hors foncir Coût au m² SH TTC 5,5% : avc foncir Financmnt logmnts : 11 PLUS, 55 PLUS CD, mprunts 70%, fonds proprs OPH, subvntions Anru t collctivités Vill + Région, Prformanc énrgétiqu : BBC 49,6 kwh/m².an L jardin Saul : favorisr l lin social dans l quartir Dans l cadr rénovation urbain Grand-Pigon, l un s objctifs majur st mttr n valur s spacs publics qui favoris l lin social, ls rtions intrgénérationnlls, t d améliorr l offr jux pour nfants. Très tôt, construction cité écativ Anni Fratllini rnd nécssair l déménagmnt Jardin Saul, jardin pid d immubl créé n 2003, ru Déan, au pid s barrs s Millions. Il st décidé l transférr dans l cœur d îlot compris ntr ls bâtimnts d Angrs Habitat qui longnt ls rus Chaptal, Jérusalm, Bd s Dux Croix t ru Coëffard. L nouvau «jardin Saul» st créé n Par suit, l jardin pédagogiqu situé au pid Tour Chaptal doit égalmnt déménagr. Il sra réimpnté à côté s jardins pid d immubl. L rst l îlot, plus facil d accès puis démolition l ancinn boungri, st aménagé slon l avis Consil Consultatif Quartir n zon jux pour nfants, avc un parti jux bills, qui pourra aussi accuillir s tabls sur trétaux pour s «piqu-niqus quartir». Ct nsmbl st un maillon important l aménagmnt quartir, il st situé sur l chmin ntr l écol t nouvll pc Camill Cul. L animation jardin pid d immubl par Régi n a déjà fait un liu fréqunté par ls habitants t rspcté. Coût total l aménagmnt 2 è parti : TTC Aménagé par SARA, pour l compt Vill. Concptur Projt : Cabint Tavrnir Réalisation : Entrpris Elwiss Financurs : Vill d Angrs t ANRU L habitat rmis à pt : un quartir rssiné La tour «Chaptal» a été rssiné t réhabilité pour rstr un rpèr intitair quartir. La fin sa transformation a été l'occasion d'un inauguration n janvir Sur l nsmbl quartir, 347 logmnts ont été détruits : dix grans barrs HLM, dont ls ux barrs «Million» t clls qu l on nommait familièrmnt «Lopofa», contraction «Logmnts popuirs familiaux», ont été détruits. 420 nouvaux logmnts locatifs publics (256) t privés (164) ls auront rmpcés n fin projt. Ls opérations réhabilitation sont quant à lls trminés. Au total, logmnts ont fait l objt travaux t arbornt nouvlls faças, balcons t loggias, rfaits à nuf. L isotion thrmiqu t phoniqu a été amélioré, ls équipmnts sanitairs ont été rénovés t ls instaltions élctriqus miss aux norms. Arbusts t partrrs agrémntront ls pids d'immubl. Ls halls d ntré t ls cags d scalir sont aussi plus accuilnts, cavs, locaux à pousstts t à vélos ayant été sécurisés. 3

4 L spac public réorganisé pour un quartir plus agréabl à vivr L habitat s rnouvll t ls voiris s améliornt. Il faut facilitr ls liaisons à l intériur mêm quartir t tissr nouvaux lins avc ls quartirs prochs. Ls aménagmnts boulvard s Dux-Croix prmttnt ainsi d ouvrir l quartir sur l xtériur. Autour squar Mauric-Gslin, un mail paysagé sra aménagé pour ssrvir ls différnts scturs quartir. Partout l spac public st réorganisé avc volonté réir pc voitur, pour l plus grand profit t sécurité s piétons t s cyclists. La voiri st conçu pour qu ls différnts mos dépcmnt cohabitnt. s Chaptal, Jérusalm t Édouard-Branly, ls stationnmnts sont réorganisés pour prmttr à chaqu automobilist trouvr sa pc. Ls rus Édouard t Rné-Coëffard, nouvllmnt arborés, vindront agréabls à circulr. L Écation t ls sports au cœur quartir Au Grand-Pigon, l pn rénovation urbain ssaim ls nouvaux équipmnts. Sur l spac issé libr par ls barrs Million, à l angl mail Pasqurau t ru Lvavassur, faisant fac au cntr Marcll-Mnt, s drss désormais cité écativ Anni-Fratllini. Outr son écol, qui a accuilli ss prmirs élèvs n 2008, ll abrit égalmnt un médiathèqu ouvrt à l'nsmbl s Angvins t un gymnas. Sur l ptau Montaign, l sport t ls loisirs sont à l honnur, avc création d un pin jux. Du côté Dagunt, un trrain foot n synthétiqu st ouvrt à tous. Dpuis sptmbr 2004, un cybrcntr, doté triz ordinaturs connctés à l Intrnt, st à disposition s habitants. Particulirs t associations s y rtrouvnt. L objctif st favorisr l accès à l outil informatiqu t d accompagnr ls habitants dans lurs rchrchs t dans lurs projts. L point sur ls inaugurations vndrdi 13 mai t samdi 14 mai 2011 Vndrdi 13 mai - A 11 h 30 : Inauguration Résinc Dagunt d Angrs Habitat, pc Camill Cul - A 12 h 15 : Inauguration Pc Camill Cul En présnc Jan-Cu Antonini, Mair d Angrs t Richard Samul, Préft Main-t-Loir - A 18 h : Inauguration Maison Quartir Marcll Mnt Cntr Marcll Mnt, 2 Mail Clémnt Pasqurau Samdi 14 mai - A 12 h : Inauguration Jardin Saul En présnc Jan-Cu Antonini, Mair d Angrs - Boulvard s Dux Croix 4

5 LA RÉNOVATION URBAINE À ANGERS Réunir Vill Au cours s Trnt gloriuss, nombruss vills françaiss t uropénns ont connu un boom démographiqu. Il a fallu construir vit grands nsmbls n périphéri qui ont donné naissanc à civilisation «tout voitur»... t à rénovation urbain d aujourd hui! En c début XXI siècl, il nous faut rpnsr vill, réinvntr, à fois pour répondr à fort man logmnts par un offr adapté t divrsifié t pour évitr un étalmnt urbain consommatur d spacs naturls t génératur dépcmnts. En rssinant nos quartirs, véritabls pôls vi social t économiqu, n offrant à fois s logmnts t s srvics publics, commrciaux t loisirs proximité, t n ajustant ls spacs publics aux bsoins d aujourd hui t main, nous somms n train rlvr l défi. L nju st important. Il pass notammnt par l imagination t par un politiqu foncièr t d habitat volontarist. J résum notr programm rénovation urbain n un décration d intntion : réunir vill, c st-à-dir réussir un évolution harmonius d Angrs, adaptr vill dans ss projts urbains ou ss srvics au plus près s souhaits s Angvins. Il s agit pour nous, fair rénovation urbain un projt partagé par tous. Et montrr qu construir un vill rabl, c st d abord rconstruir vill sur ll-mêm. Jan-Cu Antonini Mair d Angrs, Présint d Angrs Loir Métropol. CONTACT PRESSE Corin Busson-Bnhammou 83, ru Mail BP Angrs Cx 02 Tél. : Fax : Courril : corin.busson-bnhammou@vill.angrs.fr 35

6 1/L L Opération rénovation on urbain d Angrs À Angrs, l just équilibr ntr dévloppmnt t qualité vi transparaît fortmnt t dans ls paysags ags urbains. Il fon n parti l action municipal, qui a pour principal objctif réunir vill t pérnnisr r sa cohésion social t économiqu, dans un démarch dévloppmnt rabl. C st pourquoi, sur cinq quartirs snsibls : Bll-Bill, Grand-Pigon, n, Rosrai, Monpisir t Vrnau, Vill t ss partnairs s sont ngagés gés dans un démarch ambitius t volontarist rénovation urbain. C projt urbain complt vis à rvitalisr t réhabilitr ls spacs avc l concours s habitants. ants. Il n prnd sns qu s il pc prioritairmnt au cour ss actions popution angvin. Il s agit donc avant tout d un démarch qualitativ, stiné à améliorr qualité vi s Angvins, à promouvoir l égalité s chancs, à ncouragr mixité social t à offrir s srvics qualité dans chaqu quartir d Angrs. Cinq trritoirs prtinnts pour un action cohérnt t adapté à chacun Bll-Bill, ll, Grand-Pigon, La Rosrai, Monpisir t Vrnau : cs quartirs ont chacun lurs spécificités, cités, lur histoir, ir, lur configuration proprs. Mais, ls grans ligns forc qui sous-tnnt l nsmbl projt s rtrouvnt toutfois pour tous ls trritoirs concrnés : améliorr l cadr vi, offrir s logmnts qualité, rtrouvr un vi quartir avc s srvics proximité t s logmnts réhabilités, facilitr ls dépcmnts, installr s activités n pid d immubl, associr ls habitants au projt t accompagnr ls plus défavorisés. La rénovation urbain à Angrs : Un politiqu vill, 5 quartirs prioritairs, 40% popution (soit habitants). 46

7 L ORU n chiffrs 40 % popution angvin(soit habitants) st concrné par convntion signé l 18 décmbr 2004 avc l ANRU t complété par trois avnants, l rnir datant févrir Ell prévoit 318 ligns d opérations, dont 297 opérations physiqus. 384 millions d uros ttc sont invstis dans l programm. Au total 996 logmnts sront déconstruits t plus 1000 sront rconstruits logmnts profitront d un réhabilitation t plus 6000 sront résintialisés. À c jour, ls dossirs déjà financés portnt à plus 90% consommation l nvlopp global s subvntion l ANRU. Touts ls démolitions logmnts sont réalisés. D nombrux chantirs sont n cours : 90 % s 1034 logmnts à construir prévus sont livrés ou n chantir, l réaménagmnt l spac public st ncé, voir quasimnt achvé dans crtains quartirs t ls rnièrs opérations réhabilitations ont démarré t sront achvés n 2011 Côté équipmnt, 29 sont livrés sur ls 32 prévus à construir ou à réhabilitr. Un partnariat rnforcé La mis n ouvr c projt st possibl grâc au partnariat étroit t à fort implication s srvics locaux l État, s baillurs sociaux, 1 %, Caiss s Dépôts t Consignations, t s opératurs. Tous ls acturs locaux sont mobilisés : Vill, Société d aménagmnt région angvin (SARA) t l nsmbl s baillurs (dont 1 OPH, 1 SEM, 4 baillurs SA). La contractualisation UN DES PREMIERS DOSSIERS DE L AGENCE 8 ANS DE PROGRAMME : INCLUS > Dossir ngagé n 2003 avc l Ministèr Vill t DGUHC > Convntion signé l 18 décmbr 2004 Jan-Louis Borloo t Jan-Cu Antonini, mair d Angrs LA CONTRACTUALISATION AVEC L ANRU : LE PROJET A ÉTÉ ADAPTÉ AU TRAVERS DE 6 AVENANTS SIGNÉS ENTRE 2006 ET2010 DONT : > l Avnant n 2 (applé par l Agnc) signé n mars 2007 : complémnt programm pour La Rosrai. > l Avnant n 4 «pn rnc» signé n mai 2009 : financmnt complémnts programm ou d opérations lours. > l Avnant n 5 signé n févrir 2010 : complémnt programm t rdéploimnt crédits. Intégration crédits supplémntairs Région Un 7 è avnant st n cours signatur, t un rnir avnant rdéploimnt crédits st n discussion pour finalisr au miux l OR U d Angrs. 57

8 Montant global l opération : 384 M Bas financmnt l opération : 355,06 M : ligns d opérations dont : 297 opérations physiqus t 21 autrs (étus, acquisitions, rémunérations, frais divrs, tc.) - Subvntion ANRU : 67,55 M - Effort Vill d Angrs : 76,25 M (Fonds d Intrvntion pour l Habitat Social : 23,45 M, fonds proprs opérations 52,8 M ) - Effort s baillurs (fonds proprs) : 36,67 M - Emprunts (CDC + CIL) baillurs : 141,26 M - Autrs collctivités : 22,77 M (dont 16,48 M Région Pays Loir) - Caiss s dépôts : M (+ financmnt ingéniri : / an) - Fr : 6,8 (stimation) Point d avancmnt chiffré ÉTÉ dossirs financés : L montant subvntion accordé par l ANRU st 62M, c qui port consommation l nvlopp à 92 % Point d avancmnt début 2011 par famill d opérations LES DÉMOLITIONS Objctif : 996 logmnts à démolir 996 logmnts démolis > 100 % l objctif initial LES CONSTRUCTIONS Objctif : logmnts à construir 818 logmnts livrés, 108 n chantir > soit 90 % l objctif initial LES RÉHABILITATIONS Objctif : logmnts à réhabilitr 4900 logmnts livrés, Ls rnièrs opérations sont n chantir > soit 100 % l objctif initial 68

9 2 / Ls facturs réussit projt angvin Un portag politiqu fort assis sur : - La mobilisation s acturs t un partnariat réussi - Ds actions d accompagnmnt transvrsals forts - L rspct «rndr compt» : s instancs qui fonctionnnt - Ds outils suivi partagés, un Dirction Général impliqué dirctmnt Un xcllnc rconnu Lors s rvus projt janvir 2008 t novmbr 2011, l État a rtnu : - Un très bon nivau d avancmnt programm, fidèl au calndrir, confirmé par l OPCU - Un constat réussit sur ls cuss d insrtion - Un apport ssntil dispositif «d Allocation Municipal Indivialisé pour Rénovation Urbain» (AMIRU - ai au loyr t au déménagmnt) - Un fft dirct rénovation urbain : rcul vacanc logmnt dans ls quartirs t attachmnt s habitants pour lur quartir - L utilisation s PLUS CD - La volonté Vill donnr un suit au Programm Rénovation urbain, marqué par l ncmnt d étus sur ls quartirs Monpisir, cité Vrnau t viux Bll-Bill. L cabint d audit GESTE, mandaté par l ANRU a souligné ls points suivants : - Un projt fortmnt porté - Un projt inscrit dans un projt global d agglomération - Un projt souciux qualité t d urbanism rabl - Un projt intégrant l implication s habitants - Ds projts urbains n cours bin avancés répondant aux objctifs transformation urbain - Ds opérations mnés à bin avc un articution fficac ntr ls différnts acturs - Un habitat social fortmnt rnouvlé - La divrsification l habitat bin ngagé - Ds conséquncs positivs sur l imag s quartirs un bonn intégration au rst vill. Sall sport Jan Vir, quartir Rosrai - La Gstion Urbain Proximité (GUP), un trait d union indispnsabl ntr l urbain t l social, un coopération ANRU/ACSE 79

10 3 / Un projt urbain bin articulé avc ls politiqus socials L ncadrmnt rlogmnt : chart rlogmnt L baillur Angrs Habitat, principalmnt concrné par ls démolitions dans l cadr l ANRU, a mis n pc un dispositif particulir gstion s rlogmnts, n affctant prsonnl à l organisation, au suivi t à l évaluation cs opérations, n mttant n pc un protocol d accord avc ls autrs baillurs dans l cadr Comité Intrprofssionnl Logmnt, t n signant s charts rlogmnt avc Vill d Angrs t ls associations rprésntativs s locatairs. Sur 3 quartirs concrnés, 5 charts ont été rédigés (un par opération démolition), qui précisnt ls ngagmnts chacun (baillur, associations, locatairs, Vill) : - Un référnt Angrs Habitat uniqu pour chaqu dossir - La rchrch d un rlogmnt définitif (l rlogmnt transitoir a été rfusé par ls associations rprésntativs) - Proposr un logmnt corrspondant aux bsoins t possibilités locatair n fonction s disponibilités. - 3 propositions maximum (on obsrv n moynn 1,5 propositions / ménag) - Pris n charg l nsmbl s frais afférnts au rlogmnt (déménagmnt, transfrts d abonnmnts) - Exonération loyr à rlocation - Dispns préavis départ. - Un accompagnmnt rnforcé, n partnariat avc ls srvics Vill, ls associations signatairs, ls srvics sociaux C dispositif a prmis un accompagnmnt fort s prsonns concrnés par ls rlogmnts. Un évaluation mné par suit a prmis constatr qu : - 70 % s habitants rlogés préfèrnt lur nouvau logmnt (Enquêt Ipsos / Angrs Habitat) - 82 % s habitants concrnés sont satisfaits l opération rlogmnt (Enquêt Ipsos / Angrs Habitat) 10 8

11 La dynamisation l mploi : cus d insrtion La Vill d Angrs sign n tant qu «portur projt» Chart National d insrtion l ANRU n mai La déclinaison au pn local ctt Chart national s trait par un «Convntion pour l mploi t l insrtion» n dat 16 janvir 2006 signé ntr Vill d Angrs t Dirction Emploi-Insrtion d Angrs Loir Métropol, ls baillurs sociaux t ls SEM. L insrtion t l dévloppmnt économiqu rlèvnt n fft s compétncs d Angrs Loir Métropol, qui confi à sa Dirction l Emploi t l Insrtion (DEI) mis n œuvr t l suivi cus promotion l insrtion t l mploi pour Angrs Loir Métropol t ls communs. Ctt mission st ffctué pour ls marchés rlvant l Opération Rénovation Urbain, mais plus rgmnt pour ls autrs marchés Vill d Angrs t communauté d agglomération, qui ont décidé d étndr l dispositif. Ls différnts modalités mis n œuvr cus d insrtion sont : - L mbauch dirct s prsonns n CDD ou n CDI ; - L mbauch indirct ou mis à disposition via l GEIQ BTP, un agnc d intérim, un ETTI (ntrpris travail tmporair d insrtion) ou un AI (association intrmédiair) - La sous-traitanc dans qull l ntrpris confi un parti marché à un ntrpris d insrtion ou un atlir chantir d insrtion (ACI). La cus insrtion bénéfici d un résau d acturs l IAE (insrtion par l activité économiqu) soli au nivau local t soutnu par dirction Emploi insrtion d Angrs Loir Métropol. Ls acturs l IAE sont s ntrpriss d insrtion (Envi Anjou, Apivt, Edi Conso), s Régis Quartir (plus 120 sariés), s Associations Intrmédiairs (Trmplin Travail, AITA), s Entrpriss Travail Tmporair d Insrtion (IDés intérim, Actual Intérim Insrtion (A2I), Maugs Emploi), l Groupmnt d Employurs pour l Insrtion t Qualification (GEIQ BTP) qui rgroup un quarantain d ntrpriss parmi lsqulls Brochard, Fontnau, Jurt, TPPL, ls chantirs d insrtion (Jardins Cocagn, Angrs Mobilité Srvic, Pstic Collct Valorisation ) Angrs Habitat st, n tant qu baillur, un s mmbrs fondaturs GEIQ Bâtimnt. LES RÉSULTATS : D novmbr 2005 à décmbr 2010 (ORU uniqumnt) : 99 OPÉRATIONS LANCÉES avc cuss d insrtion profssionnll : hurs à réalisr > Objctif dépassé avc hurs déjà réalisés, pour 431 bénéficiairs. 11 9

12 La protction s plus faibls : l Allocation Municipal Indivialisé pour Rénovation Urbain Ls ffts positifs l opération rénovation urbain ont néanmoins ntraîné, dans crtains cas, un hauss loyr à réhabilitation s logmnts ou aux rlogmnts suit aux démolitions Ctt augmntation n st pas toujours compnsé par ls ais au logmnt vrsés par l État. Pour atténur ls ffts hauss loyr, air ls Angvins à prndr n charg dans ctt phas transition t ls accompagnr dans lur parcours résintil, Vill d Angrs a mis n pc un bouclir logmnt. Il s agit d un allocation municipal rénovation urbain qui, pndant 5 ans désormais, vindra n diminution lur loyr t pourra égalmnt ls accompagnr lors lur déménagmnt (frais, logistiqu ). L dispositif «d Allocation Municipal Indivialisé pour Rénovation Urbain» (AMIRU) a été mis n pc par Vill d Angrs n mars CADRE DU DISPOSITIF : - travaux réhabilitation ngagés sur l logmnt - rlogmnt réalisé dans l cadr d un projt démolition l immubl : 1. déménagmnt vrs un logmnt social nuf (pour s ménags déjà touchés par un prmir déménagmnt après démolition) 2. pris n charg s frais déménagmnt t transfrt s abonnmnts (dans limit d un forfait) CRITÈRES : - l loyr a augmnté plus 15 uros par mois (loyr nu t loyr +APL) - l loyr résil rprésnt plus 25 % vos rssourcs (loyr + forfait chargs - APL) La Vill d Angrs prnd n charg : èr - 75 % l augmntation 1 anné - 50% l augmntation 2 t 3 anné - 40 % l augmntation 4 anné - 30% l augmntation 5 anné 10 12

13 L implication s habitants L xmpl quartir La Rosrai Sur l quartir Rosrai, l opération on rénovation urbain a donné liu à un vast opération concrtation tion auprès s habitants quartir puis 2000, notammnt mnt dans l cadr marché définition. Ls instancs ncs participation s habitants ont pris s forms divrss, à titr d xmpl tnu d un séminair 4 décmbr 2004 associant habitants, bénévols, élus t tchnicins (atlirs résintialisation ation t chminmnts), mais plus courammnt tnu réunions publiqus, commission cadr vi (dont réunionn Logmnt) tc. Ls Consils Consultatifs Quartirs, créés n 2004, constitunt s ris primordiaux quartir auprès s srvics Vill. Ils s sont mobilisés isés pour participr à définition s projts l ORU, donnr s avis sur s points particulirs t rstnt t très attntifs à mis n œuvr s projts. L implication ion s habitants dans l cadr CCQ Rosrai a ainsi prmis l intégration s écols qui initialmnt nt n faisaint pas parti projt ORU. L information s habitants a été favorisé par mis n pc d un dispositif communication écrit : «lttr l ORU», s «fsh infos» proprs à s opérations spécifiqus comm déconstructionn s logmnts ru Maréchal Juin. L instaltion ion d un «local info» n cœur quartir puis transféré au Ris-Mairi lors son ouvrtur prmt s accuils indivils t collctifs comm cux groups nfants originairs cntr loisirs, d associations... Divrs outils ont été conçus comm réalisation maqutts rprésntant n trois dimnsions sur ls travaux à vnir dans l quartir, réalisation ation d un film n 3D égalmnt pour favorisr lisibilité projt par ls citoyns. L implication ion s habitants st égalmnt privilégié avc création sur l quartir d un portail citoyn ; ct outil fait aujourd hui l objt d un convntion ntion spécifiqu Vill d Angrs avc l Association sociation Trr s Scincs pour assurr l animation éditorial t promotion portail Intrnt. Véritabl outil intractif connaissanc t dialogu, l sit Intrnt propos n trois grans rubriqus (s informr, participr t srvics) l nsmbl mbl s informations t contacts utils pour ls habitants t ls associations. i s. Ds informations i sur l ORU, l CUCS, l tramway à côté d information sur ls srvics xistants sur l quartir (baillurs, écols, logmnt, équipmnts publics )

14 La gstion urbain proximité Un gstion urbain proximité a été mis n pc par l action conjoint s collctivités locals (Angrs Agglomération, Angrs t Trézé) t s baillurs sociaux notammnt. Un Chart Gstion Urbain Proximité a été signé fin 2003 par l État, ls Vills d Angrs t Trézé, Communauté d Agglomération, ls baillurs sociaux, t ls autrs partnairs dispositif Contrat Vill Cll-ci déclin s ngagmnts part chacun s partnairs à améliorr GUP sur Vrnau, Bll Bill t Monpisir, trritoirs n ZUS, t c dans l cadr l abattmnt 30 % TFPB. La Rosrai t l Grand Pigon, trritoirs non ZUS mais éligibls à l ANRU, ont égalmnt été intégrés. D nombruss actions ont été mnés dans l cadr ctt chart jusqu à fin Lors l éboration CUCS pour 2007/2009, l bin tiré s réalisations prévus dans ctt chart a montré qu lls ont été trop pu valorisés. VOICI LES PRINCIPALES : - Crification s domanialités foncièrs sur Rosrai : c travail a été mné conjointmnt par SARA, Vill d Angrs t ls baillurs sociaux. Un prmièr étu a montré qu Vill maîtrisait un très gran part foncir à Rosrai, y compris pour ls abords s immubls s baillurs, spacs pourtant stinés aux habitants t ntrtnus par ls baillurs. Il a été décidé mttr n adéquation propriété foncièr / usags / ntrtin. Ainsi 13 îlots ont été délimités autour bâtimnts xistants. L foncir inclus dans cs îlots vint d êtr rétrocédé par Vill aux baillurs concrnés. Cs spacs sont maintnant privés, faisant l lin ntr l appartmnt t ls partis communs, t l spac public. Un nouvll répartition l ntrtin s spacs s mt n pc, calqué sur propriété foncièr. - Résintialisation s spacs privés aux pids s immubls logmnts sociaux à Rosrai : rn possibl par rmis à pt foncir évoqué précémmnt, ctt résintialisation va contribur fortmnt à rvalorisation l imag quartir. Chaqu baillur, avc l ai financièr l ANRU t Vill, va réaménagr ls spacs cédés par Vill : séparation, symboliqu ou plus marqué, ntr l privé t l public, organisation s chminmnts t stationnmnt, végétalisation, rpris s pntations xistants, création ou amélioration d spacs jux pour nfants Cs travaux vont à fois améliorr l cadr vi s habitants, cassr l fft «grand nsmbl» grâc à un traitmnt différncié chaqu îlot, t miux ssinr l quartir, où spacs privés t publics s méngaint sans réll distinction. La SOCLOVA a déjà achvé sa résintialisation. Tous ls autrs baillurs sont n phas démarrag s travaux, t un îlot d Angrs Habitat st prsqu achvé. Ls rnirs îlots sront achvés début Organisation décntralisé d Angrs Habitat sur ls quartirs avc création d agncs au cœur Rosrai, Grand Pigon t Bll Bill : ouvrts n 2006, lls prmttnt aux locatairs d avoir accès très simplmnt aux srvics d Angrs Habitat. - Dévloppmnt tri s orrs ménagèrs t nfouissmnt s contnurs tri sélctif par Communauté d Agglomération, ls communs t ls baillurs : ls prmièrs impntations sur Bll-Bill, Monpisir t Vrnau ont montré l fficacité dispositif. Ls contnurs sont bin utilisés, l rgroupmnt contnurs pour ls orrs ménagèrs t l tri sélctif a prmis dévloppr c rnir, t l spac proch s contnurs st plus propr qu autour s bacs rounts. L quartir Grand-Pigon vrra l instaltion s contnurs ntrrés à partir 2008 ; à Rosrai ls mpcmnts sont n cours définition

15 - Sécurisation s partis communs t s locaux annxs (garags, locaux vélos, tc.) s nsmbls immobilirs : inclus dans l ORU, ls programms travaux ont bin avancé. Au-là mis aux norms s ascnsurs, t sécurisation s ports d ntré, ls halls d immubls sont réorganisés pour êtr plus accuilnts t miux utilisés, ls parkings sont sécurisés Souvnt associés aux réhabilitations, un gran parti s AQS sra achvé n On put égalmnt citr l travail pour mobilisation s habitants t s associations locatairs (cf. paragraph précént) ; création liux rncontr collctifs : sall fstiv, vri communautair, local projt, tc., l xtnsion dispositif Corrspondants Nuit (tsté sur Rosrai) au Grand Pigon t à Monpisir, dans l cadr CLS, dévolution nttoyag s partis communs t gstion répurgation crtains cités confiés à Régi Quartir par s baillurs sur l nsmbl s quartirs Aujourd hui, un suit doit êtr donné à ctt chart 2003, n tnant compt s avancés constatés n trm d organisation s différnts intrvnants. Ctt nouvll chart s basra égalmnt sur ls conclusions s diagnostics n marchant réalisés par l ACSÉ. > La Gstion Urbain Proximité st intégré égalmnt dans s projts «au quotidin» financés par l CUCS : - Programms d auto-réhabilitation logmnts dans ls quartirs CUCS - Fonctionnmnts d équipmnts collctifs ou associatifs : posts d alts-ris pour ls jardins pid d immubl Grand-Pigon, fonctionnmnt paus Lavri - Projts sur mémoir s quartirs qui vivnt un fort transformation par l ORU pour accompagnr t miux vivr c changmnt - Animations s quartirs, pour rtrouvr lin social t accuillir ls nouvaux arrivants. > Rn possibl grâc à l intégration politiqu Vill dans l droit commun l action municipal : La Vill d Angrs a construit un politiqu municipal cohésion social qui a progrssivmnt intégré dans son droit commun ls élémnts constitutifs politiqu vill. L CUCS n st désormais qu un volt l action social municipal à Angrs, c qui conit à dir qu politiqu vill st à Angrs l prolongmnt politiqu municipal. Ls dispositifs CUCS vinnnt désormais n appui, n nrichissmnt s politiqus municipals n favur cohésion social t trritorial. Plus rgmnt, Vill Angrs, qui a bénéficié plus trnt ans politiqu vill (HVS, DSQ, contrat vill) sur ls cinq trritoirs qui sont aujourd hui n ORU, a su gérr ct héritag n intégrant ls princips globalité, transvrsalité t trritorialisation fondaturs ctt politiqu. La politiqu vill a joué comm un fft lvir pour l action municipal n dévloppant ls réflxions t ls actions n matièr proximité, d offr srvics aux habitants, dynamiqu trritoirs à l échll s quartirs. En st découlé rchrch prmannt croismnt ntr ls trritoirs t ls politiqus sctorills. En prmttant ls xpérimntations t rchrch d innovations, politiqu vill a incité Vill d Angrs à mttr n œuvr s réponss adaptés t prtinnts sur ls quartirs. D fait, ls cinq quartirs historiqumnt bénéficiairs s intrvntions politiqu vill sont aujourd hui cux qui sont l plus «n avanc», dans lsquls ls résaux sont ls plus constitués t solis t où vi associativ st plus ns

16 > Animé au nivau s quartirs grâc à trritorialisation mis n pc par Vill d Angrs. La rédaction d un nouvll chart Gstion urbain Proximité st n cours ntr Vill d Angrs t ss partnairs. Ell vrait êtr signé à l été L grand bénéfic s nsignmnts politiqu vill à Angrs s trait dans politiqu trritorial mis n œuvr au travrs rchrch proximité, qualité srvic aux habitants, cohérnc s projts quartir articunt logiqu urbain t logiqu social. Ctt politiqu trritorialisation l action municipal s st trait par mis n pc cinq pôls proximité : - Bll-Bill - La Rosrai - Vrnau Capucins - Monpisir Grand-Pigon - Cntr vill (n cours) Chaqu pôl st composé d un équip qui comprnd un rsponsabl pôl trritorial, l chf projt quartir CUCS, un assistant t un agnt vi quotidinn. Au sin l équip, l rôl chf projt quartir st d initir, d animr t suivr ls projts CUCS, dialogur avc ls associations t ls habitants. L rôl l Agnt vi quotidinn st d assurr un vill proximité n «arpntant» ls quartirs, c qui constitu un fonction nouvll au sin s srvics Vill d Angrs. Ls pôls trritoriaux proximité assurnt un fonction ris Mairi (administration général, état civil ) t au-là c rôl cssiqu, ils jount un rôl coordination s intrvntions l nsmbl s profssionnls sur l quartir. Ainsi, ls pôls proximité jount un rôl ris t d amplificatur s politiqus municipals sur ls quartirs, mais sont égalmnt au cntr l animation s partnariats ntr ls acturs t ls habitants. S ils s inscrivnt plus dans un logiqu déconcntration qu décntralisation, l nju étant rapprochr l action municipal s habitants à l échll s quartirs, ils coordonnnt ls différnts intrvnants sur ls quartirs comm ls infirmièrs santé publiqu, ls écatrics nfanc pour l suivi CEL D fait, l intégration d un approch trritorialisé, un s bénéfics ssntils politiqu vill, n a pas concrné uniqumnt politiqu cohésion social, d autrs politiqus t srvics s sont organisés n intrn avc un logiqu d intrvnant quartir : santé publiqu (infirmirs) ; l écation (animaturs, écaturs) ; l sport (médiaturs sportifs) ; cultur ont mis n pc s dispositifs spécifiqus pour ls publics n difficulté. Ls rsponsabls s pôls trritoriaux sont associés au suivi projt ORU, intrpll l srvic Habitat t Rénovation Urbain sur ls sujts nécssitant un travail plus poussé, font l lin avc l consil quartir 16 14

17 EXEMPLEE : LE TRAVAIL AIL SUR L ACCUEIL SUR LE QUARTIER DE BELLE-BEILLE EILLE : L pôl proximité quartir Bll-Bill st positionné pour répondr aux habitants s ux quartirs Bll-Bill t Lac Main. L pôl proximité st l chf d orchstr travail coordination ion au travrs rchrch complémntarité t cohérnc avc ls autrs équipmnts ou intrvnants sur l quartir qu il s agiss circonscription d action social Consil général, prmannc baillur Angrs Habitat at ou s autrs intrvnants institutionnls ou associatifs. Facilitr l parcours l habitant Pour mis n œuvr concrèt ctt coordination, un important travail a été ngagé à partir notion d accuil sous form d un group travail associant ls partnairs rs t ls structurs d accuil tous publics intrvnant t sur l quartir. L travail a porté sur qualité l accuil, au-là sul information papir, avc l souci facilitr l parcours rs l habitant. L objctif étantt lui donnr l information adéquat mêm si qustion posé n corrspond pas au domain compétnc structur qui l rçoit c qui pass par capacité acité d orintrr sur l bon intrlocutur. L agnc local baillur Angrs Habitat, qui st d aillurs un nouvll construction réalisé dans l cadr l ORU, a ainsi appris à connaîtr ls acturs trritoir afin pouvoir orintr ls prsonn sur ls structurs urs répondant à s attnts qui n rlèvnt pas logmnt (social, écativ, santé, accès aux droits ) L princip p st donc qu ls structurss d accuil mttnt n pc un accuil généralist t polyvalnt prmttant d apportr ls réponss ou orintations adéquats aux habitants. Ds outils ont été éborés comm l «Gui Quartir» qui apport ls informations généralists ou comm un «Référntil l accuil d urgnc» qui prmt répondr aux qustions soins, logmnt ou d alimntation dans s situations d urgnc. La logiqu st cll srvic à l habitant. Dans un scond tmps, un programm rncontrs a été éboré t s visits croisés ont été organisés afin qu chaqu structur puiss connaîtr naîtr ls équipmnts quartir comm Lavri social Bll-Bill, ll, l rstaurant social quartir (Rsto Troc). Ont ainsi été concrnés ls srvics publics (Vill d Angrs, Consil général), ls structurs associativs, ls structurs turs proximité t ls bénévols, ls structurs turs formation, régi quartir Désormais, un travail st ngagé pour un formation communl nsmbl cs acturs. La qualité partnariat C travail sur l accuil a prmis rnforcr l partnariat ntr ls acturs intrvnant sur l quartir, n particulir r avc DDISS, Mission local angvin (MLA) ou Régi Quartirs. L xpérinc démolition s tours Hamon Ctt orintation sur l accuil découl pour parti l xpérinc acquis lors démolition s 7 tours Hamon qui a rprésnté un act symboliqu t physiqu majur dans l opération rénovation urbain quartir Bll-Bill. Afin d accompagnr compagnr ctt opération, un nsmbl d action d accompagnmnt ont été conits : information, on, projt autour mémoir quartir, prmanncs au pid s tours l tout suivi t rté par l journal «Hamon tour n pag», dont l comité rédaction était composé d Angrs Habitat, Vill, CLCV t d habitants. La déconstruction s 5 tours Hamon t construction s nouvaux logmnts 15 17

18 4 / Angrs t l dévloppmnt rabl, un évinc À Angrs, l just équilibr ntr dévloppmnt t qualité vi transparaît fortmnt dans ls paysags urbains. Il fon n parti l action municipal, qui a pour principal objctif réunir vill t pérnnisr sa cohésion social t économiqu, dans un démarch dévloppmnt rabl. Angrs a rssnti très tôt l bsoin mttr n cohérnc ss actions dans ls domains économiqu t nvironnmntal ainsi qu dans ss rapports avc ls habitants. Angrs t l dévloppmnt rabl ont donc naturllmnt un longu histoir commun... Dès 1992, vill adopt un chart pour l écologi urbain, puis adhèr, n 1996, à Chart d Aalborg, chart uropénn s vills rabls. En 1999, collctivité nc l projt «Angrs - Vill Durabl» t mêm anné s associ à l ADEME (Agnc D l Environnmnt t Maîtris l Énrgi). Rconnu pour son ngagmnt t ss réalisations, Angrs fait offic pionnir t référnc parmi ls vills ngagés dans c typ démarch. La Vill st récompnsé au nivau national à plusiurs rpriss. En 2002, ll rçoit l prmir prix spécial collctivités trritorials dans l cadr fstival Fimbact (Fstival s acturs construction t l nvironnmnt) pour mis n lign projt «Angrs-Vill rabl» sur son sit Intrnt, l Trophé Eco-Mairs t ls Rubans Dévloppmnt Durabl pour mis n pc son Agnda 21. Ell organis ls rncontrs nationals dévloppmnt rabl «RIO+10, l après Johannsburg» qui sront un succès (100 intrvnants t plus 1000 participants) t donnront liu à création l Obsrvatoir uropén s bonns pratiqus qui a pour mission rcnsr s actions innovants, promouvoir ls bonns pratiqus, tissr un résau d échangs t savoirs au srvic s collctivités locals, moturs dévloppmnt rabl. L urbanism rabl, un projt vill La dimnsion d urbanism st indissociabl projt global Vill dès l prmir pn d actions «Angrs Vill rabl, 40 actions pour l an 2000». C st par son biais qu sont jtés ls bass vill main : projt urbain, révision Pn d Occupation s Sols (qui donnra naissanc au Pn Local l Urbanism), réflxion sur l quartir rabl s Capucins (aujourd hui n phas opérationnll), Pn Dépcmnts Urbains, valorisation patrimoin autant d actions qui structurnt fortmnt l projt municipal. Dans l uxièm pn, pour ls annés , un prmir bin l avancmnt s actions st posé, t ls suits à donnr sont cirmnt précisés. Il st intérssant notr qu dès 2001, l action «Poursuivr l éboration d un projt urbain rabl à l échll Vill t son bassin vi» indiqu qu s étus ont été ncés pour ls quartirs Grand-Pigon t Rosrai, qui vront débouchr sur l écritur d un schéma dirctur t d un pn d action spécifiqu. C sont cs étus qui ont été à bas convntion avc l ANRU n 2004 pour cs ux quartirs. À Angrs, démarch d intégration s princips dévloppmnt rabl va plus loin. Il s agit pour chaqu bâtimnt, réfléchir aux impacts sociaux t nvironnmntaux sa construction t son usag, tout n prnant n compt ls dépnss liés à l invstissmnt bas t à sa maintnanc. Chaqu projt doit amnr à un bâtimnt nuf ou réhabilité, dont ls caractéristiqus, n xploitation, constituront un just équilibr ntr l rspct l nvironnmnt, l confort s usagrs t un gstion économiqu raisonnabl

19 Ainsi : - La participation popution, s usagrs t s prsonns travailnt sur l sit vint un norm dans définition s projts, voir lur mis n ouvr. - La définition coût global (invstissmnt t maintnanc) l opération st intégré dans l cahir s chargs s maîtrs d ouvr s opérations. - Ds cuss d insrtion sont systématiqumnt intégrés dans ls cahirs s chargs s ntrpriss intrvnants. Par son xmprité, par rchrch d un économi foncir (rgroupmnt srvics, d équipmnts), par un réflxion n amont d intégration s équipmnts dans s projts plus vasts (divrsité, proximité) ctt démarch contribu égalmnt à mis n ouvr d un urbanism rabl à Angrs. Dans l cadr s Journés Nationals d Échangs s Acturs Rénovation Urbain qui s dérouint n 2009 au Pais s Congrès Boraux, Vill d Angrs a été récompnsé par l Prix l urbanism rabl, doté , pour l nsmbl son Opération Rénovation Urbain. Jan-Luc Roturau, adjoint à l urbanism Vill d Angrs t Présint d Angrs Habitat rcvant l prix l urbanism rabl décrné à Vill d Angrs

20 ANNEXES

21 L projt ANRU sur l Grand-Pigon L financmnt, n qulqus chiffrs, s opérations Angrs Habitat dont L Dagunt Rappl : pour Vill d Angrs, l programm ANRU c st 386 millions d travaux sur 5 quartirs ( ). La part total s coûts ngagés par l Offic st 200 millions d (105 millions d sous form d mprunts, 36 millions d d apport sur fonds proprs, l rst n subvntions s collctivités). Sur l Grand-Pigon, ls travaux l Offic rprésntnt l quart programm ANRU Vill d Angrs n Rénovation urbain : Coût/logmt Amélioration Srvics 50 logmnts 0,35 millions d 7 K Construction nuv 244 logts 32 millions d 125 K Démolition 330 logts 4 millions d 12 K Réhabilitation 459 logts 10 millions d 21 K Résintialisation 1,2 millions d Total Angrs Habitat = 1083 logmnts 49 millions d Financmnt s 3 opérations L Gouz, Dagunt, Dsbois Total l nsmbl s 3 opérations (244 logmnts + locaux trtiairs) L Gouz Dagunt Dsbois 17,3 millions d + 9,4 millions d + 5,4 millions d = 32,1 millions d Dont subvntions (ANRU+Vill+Région) 8 millions d Emprunts 20,7 millions d Fonds proprs Angrs Habitat 3,4 millions d 1/ Dagunt (66 logmnts) 7,4 millions d - Subvntions : ANRU (15,6 %) 1,1 million d Vill d Angrs (12,4 %) 0,9 million d Région (via Am) (2 %) 0,15 million d - Emprunts (70%) : 5,2 millions d 2/ Dagunt (commrcs t srvics) 2 millions d - Subvntions : Vill d Angrs (35 %) 0,7 million d Région (30 %) 0,6 million d - Emprunts (34 %) 0,7 million d

22 E Rougt J L'Isl l l q lll ll B J Charls Impass ll i Agnc s Dux Croix 12 Bd s Dux Croix Tél Résinc L Dagunt Angrs - Grand Pigon Architct Nombr logmnts Nombr commrcs typologi Nombr nivaux studio architctur Bruno Hut 66 collctifs 7 locaux commrciaux t trtiairs (boungri, pharmaci, alimntation, guicht bancair, tabac-prss, coiffur, cabint médical + infirmri) 18 T2, 41 T3, 7 T4 Surfac logmnts : 4080 m², commrcs : 1226 m² rz--chaussé + 4 étags + 1 attiqu Démarrag chantir 2 èm trimstr 2009 Srvics t équipmnt Livraison 1 r trimstr 2011 Financmnt Financurs Contrôlur tchniqu ascnsur, chauffag collctif, au chau sanitair soir Prêt Locatif à Usag Social (PLUS) Prêt Locatif à Usag Social Construction Démolition (PLUS CD) Angrs Habitat : mprunt CDC t fonds proprs Subvntions : Etat, ANRU, Vill d Angrs Coût total Particurités Norisko bl BBC (Bâtimnt bass consommation) outillri i Pn typ 3 A4 Éditions ogmnt Csbron Pousst Argnt Pigon n s Sall Jan Mac é Eglis St-Antoin Ecol St-Antoinn Marchtau Imp. s Pastur Sall Valntin Cailu Louis Lroy Lamartin tin Follts Fux s Lutin Farfats Avnu Passag Pigon-Fluri Louis Bé rangr Lamorici ièr Général Rnan Passag ag Imp. Lroy y Pigon Bl Bl vir Emil Prolong gé Flu uri Espac sportif Montaign Montaign Saint-Exup p pé ry nt 35 t 335 R.I. Mac é Jan Baurgard d Impass Ronsard Crèch tit Princ d'héd douvill Victor Pastur r Pr Pr rolong g é Dubois d'antioch Squar Alxandr 1r d'antioch Paul l s Hnry y Edouard d Lvavassur Robrt Clémnt Pasqurau Avnu Hugo Edoua ua ard rd t Déan Branly ly Rn é Chaptal l Chaptal Jé rusalm m Boulvard Résinc ll l P. Boutill utill tillri l i Géné ral Avnu Pastur Gymnas Montaign Coll èg Montaign J. C au C.S.C. Halt Garr ri Coccinll J Cussonna ur Ecol Larvlli èr L Foy Co ffard Boutill ill llri Chmin d l Boivin i s Gouz Boutillri i Léon Banchais La rvlli èr Dsbois ux Croix Thuu u P y Puy Bll Born Alxis Ecol L Dagunt Gymnas Dagunt Cimtièr l'est Duvrnay Avnu Gillir Garnir Esnault Elis é Rc clus Dufrsn Jan Anatol Orhon s Marcl l Richard Chutaux Franc DEUX CROIX BANCHAIS Mauric Squar Pasquir Brjol Duvrnay y Banchais Réaumurur Lvrrir Ptit Papili i Lvrrir rrir AFPA A Dagunt Group Scoir Isort Squar Ptit tit Guilum Sta Arc l'i l'isort Boldiu Arcau u Gymnas Arcau l'isort Massnt t Squar Yvs t Jann Krhamon Aubr r Charls Goun Anic rot iro ro Lgndr Edou d Lang Edouard gl d g Av

23 Bonn pratiqu fficacité fi énrgétiqu L opération Dagunt, 66 logmnts collctifs BBC à Angrs Lauréat d un appl à projts ncé par l ADEME, Angrs Habitat, 1 r baillur vill gérant près logmnts, s st ncé dans construction d un collctif BBC 66 logmnts. En misant sur l nvlopp bâti t grâc à l apport pannaux soirs thrmiqus, l nsmbl attint s prformancs énrgétiqus intérssants. Ctt opération s inscrit dans l cadr projt rénovation n urbain quartir Grand Pigon à Angrs. La municipalité souhaitait rgroupr s commrcs diffus sur un mêm sit. Ainsi, c st à l mpcmnt d un ancinn écol qu ctt opération rnouvllmnt urbain a été é mné. 66 logmnts sociaux sont construits, avc un cntr commrcial n rz--chaussé t s parkings n sous-sol. Il s agit ici prmièr opération BBC d Angrs Habitat, t désormais, tous ls programms nufs suivnt c nivau prformanc. Environnmnt 96 m² pannaux soirs thrmiqus installés Estimations : Consommation d énrgi primair : 49,6 kwhp/m² dont 21,6 kwh/m² pour l au chau sanitair. L soir couvr 58 % s bsoins. Economi L projt comport un cntr commrcial n rz-- chaussé, s mplois sront probablmnt nt créés. Social, sociétal Logmnts, trrasss t balcons accssibls aux prsonns à mobilité réit. Dats réalisation : juin 2009 à avril 2011.

24 Un opération BBC initialmnt ialmnt programmé THPE Initialmnt, nt, l projt d Angrs Habitat a été conçu avc un par l BE Rabir à HT, rprésntant + 2,6 % nivau prformancs THPE (Très Haut Prformanc budgt prévisionnl travaux. Enrgétiqu). Du fait bonn disposition ion bâtimnt, L appl d offrs st alors ncé n mars 2009 sur logmnts doublmnt orintés prmttant un bas d un prformanc énrgétiqu BBC, avc un rafraichissmnt smnt l été, t qualité bâti, l étu option THPE pour parr un dépassmnt l nvlopp thrmiqu a révélé un nivau prformanc proch financièr.ls bons résultats consultation BBC. (-23% par rapport aux stimations) ont prmis rtnir, nir, Angrs Habitat a donc souhaité poursuivr l étu vrs sans difficulté budgétair, solution bas BBC. un bllisation lisation BBC, dont l «surcoût» a été stimé Dux réunions ntr maîtris d ouvrag t ls maîtrs d œuvr ont été nécssairs : l un pour mttr l accnt sur ls points spécifiqus à démarch BBC, l autr pour xplicitr ls rôls chaqu burau d étu t intrvnants ts dans un tl projt. L bâtimnt a été conçu manièr assz compact, avc s logmnts nts travrsants t un xposition on étudié. Pour attindr s prformancs énrgétiqus intérssants, un travail a été mné sur l nvlopp bâti, ls murs étant n béton avc un isotion xtériur 120 mm t s bardags acir. Un attntion ti a égalmnt été porté aux rupturs ponts thrmiqus s au droit s balcons, loggias t coursivs. En avril t juin 2010, s tsts d étanchéité à l air ont été réalisés t ont obtnu s résultats très satisfaisants, ils sront rnouvlés n fin Isotion 120 mm par l xtériurr avc bardags acir chantir. Du soir thrmiqu pour proction d au chau sanitair Pour attindr ls prformancs BBC, Angrs Habitat a choisi mttr n pc soir thrmiqu, tchniqu déjà utilisé sur s programms précénts. Ainsi, 32 capturs sous vi 3 m² chacun (soit 96 m²) ont été installés sur toitur trrass. Un ballon soir Ls nsignmnts Ls réussits : Ls bons résultats s tsts d étanchéité àl air n cours chantir, facilités par l mploi béton banché t un bonn mis n œuvr s mnuisris xtériurs. Ls améliorations possibls : La formation s ntrpriss à s tchniqus ncor pu courants. Il xist n fft un tchniqu particulièr mis n œuvr s rupturs thrmiqus. Un malfaçon s st proit lors s travaux t a généré é s sinistrs. Bin financir Coût total TTC : ,04 Subvntionn ANRU : ,50 Subvntionn Vill d Angrs : Subvntionn ADEME-Région : litrs a été installé aux côtés s ux ballons litrs dédiés à l au chauffag. Un chauffri fri cntral équipé ux chaudièrs gaz à connsation prmt fournir l apport port chalur nécssair aux locatairs. zo La mis n œuvr rupturs urs thrmiqus L un s pists possibls d amélioration on thrmiqu pour l obtntion crtification om BBC a consisté à mis n œuvr rupturs thrmiqus. Ct équipmnt réit fortmnt ls «ponts thrmiqus» au droit s coursivs s balcons t s loggias, par un continuité l isotion thrmiqu xtériur dans l épaissur s dalgs. C sont donc au total 540 ml rupturs qui ont été installéss au coug s pnchrs. Exmpl ruptur thrmiqu Edition ADEME - Févrir 2011 Crédit photographiqu : ADEME droits résrvés - Proction : R. L Poul - Imprimé avc s ncrs à bas végétal sur papir rcyclé t éco-bllisé ADEME Dirction Régional s Pays Loir: 5 bd Vincnt Gâch - BP Nants Cx 2 Tél Fax am.paysloir@am.fr Dominiqu Birrin Chargé mission énrgi bâtimnt Tél dominiqu.birrin@am.fr Angrs Habitat 4 ru Ram BP Angrs Tél Laurnt Goizil il Montur d opérations Tél urnt.goizil@angrs-habitat.fr

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