végétalisation des murs et des toits

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1 Je favorise la ature végétalisatio des murs et des toits HABITER DURABLE - Editio 01 - mise à jour septembre 2014 (ouvelle collectio)

2 La démarche parisiee A paris, comme das toutes les métropoles, la présece du végétal costitue u ejeu écologique icotourable das la lutte cotre le chagemet climatique. le pla biodiversité de paris rappelle cet objectif e précoisat la préservatio et le reforcemet de la ature à paris. La végétalisatio des toitures et des murs des bâtimets participe : à la rétetio des eaux pluviales (4 à 38 mm selo l épaisseur de substrat) : réductio de la saturatio du réseau d évacuatio et dimiutio des risques d iodatio, à l isolatio phoique : bruits aéries attéués pour les végétalisatios de toitures semi-itesives à itesives et les murs végétalisés, à l amélioratio du cadre urbai : présece accrue de végétaux e ville, Je m iforme au développemet de la biodiversité : les espaces végétalisés offret des lieux de refuge, de repos, de ourrissage et de reproductio pour la faue, 2 tio, cotribuat aisi à la lutte cotre le phéomèe d îlots de chaleur, à l amélioratio de l isolatio et de l iertie thermique des deriers étages du bâtimet das le cas de végétalisatios de toitures, à la régulatio de la température ambiate car l air est rafraîchi et humidifié grâce au phéomèe d évapotraspira à l amélioratio de la qualité de l air : absorptio des particules e suspesio telles que poussières substaces polluates (NOX, SO2...), à la protectio de l étachéité des toitures : péreité améliorée.

3 La règlemetatio pour la végétalisatio des bâtimets Comme tout ce qui a trait à l aspect extérieur des costructios, la végétalisatio d u mur ou d ue toiture doit faire l objet d ue demade d urbaisme et respecter les règles d urbaisme e vigueur. Les règles sot défiies par le Pla local d urbaisme (PLU), et par deux Plas de sauvegarde et de mise e valeur (PSMV) du Marais et du 7 e arrodissemet. Ue modificatio du PLU (2009) ecourage la végétalisatio à Paris. Aisi, das le cas d ue végétalisatio et sous certaies coditios : et terrasses doit être maiteue ou recostituée lors de travaux de réfectio des bâtimets existats. Le PLU autorise égalemet la réalisatio d accès à des toitures terrasses afi de faciliter la mise e oeuvre et l etretie de la végétatio. Les coditios pour végétaliser les toits La végétalisatio d ue toiture suppose que sa cofiguratio le permette. rasses pour permettre le relevé d étachéité) et émergeces appropriées, charges et surcharge admissibles. zoe sécurisée : accessibilité à la toiture et mise e place d équipemets relatifs à la protectio des persoes, y compris e catégorie dite iaccessible (sécurisatio des travailleurs pour le travail e hauteur). existece d ue étachéité coforme aux Documets techiques uifiés (DTU) : respect des règles techiques e vigueur et des équipemets obligatoires (membrae ati-racie, relevés, orifices d évacuatio des eaux pluviales...). l article 10 du PLU autorise le dépassemet des gabarits das le cas de la végétalisatio de toitures terrasses, alors cosidérée comme u dispositif cotribuat aux écoomies d éergie, l article 13 dispose que toute végétalisatio existate de toitures Trois élémets détermiet la capacité du support à recevoir de la végétatio : caractéristiques coformes de la toiture : type de couverture, matériaux, pete, profil. Dimesios des acrotères (muret situé e bordure des toitures ter- Ces coditios serot exigées par les professioels du secteur du bâtimet comme du paysage. Si ces élémets sot absets ou défectueux, alors le projet de végétalisatio de la toiture devra e teir compte. 3 Je m iforme

4 e savoir plus Idée reçue La végétalisatio abîme le bâti. Les toitures végétalisées défiitios et pricipes Je m iforme 4 répose Quelle que soit la structure du bâtimet, le complexe de végétalisatio est physiquemet désolidarisé de l étachéité et e remet pas e cause la garatie déceale de l étacheur. Par ailleurs, la végétalisatio protège les toitures et les murs cotre les pricipaux facteurs de détérioratio : aléas climatiques, rayoemet ultraviolets et détérioratios humaies (détritus, tag...). Toiture végétalisée extesive sur école Ue toiture végétalisée cosiste e l istallatio d u espace vert, accessible ou o au public, sur u toit, ue terrasse ou ue dalle. Toitures végétalisées rases à très basses, dit de type extesif Ue faible épaisseur de substrat (miimum 10 cm de substrat) reçoit ue végétatio dite «extesive» (sedums, plates sauvages, herbacées, plates de rocaille, mousses...), qui requiert u etretie limité. Elle est gééralemet pas accessible au public. Ce type de toiture s istalle facilemet sur la plupart des supports, qu ils soiet plats ou petus, et des structures, béto, metallique C est la techique la mois oéreuse et la mois cotraigate, c est pourquoi elle est evisageable lors d ue réfectio de l étachéité. La surcharge est peu coséquete. Toitures végétalisées herbacées, dit de type semi-itesif La toiture semi-itesive se trouve à michemi etre la végétalisatio itesive et extesive. Les végétaux utilisés sot mois grads et demadet mois d etretie que das le cadre d ue toiture végétalisée itesive. Aisi, les épaisseurs de substrats (etre 10 cm et 30 cm) restet suffisates pour permettre ue végétalisatio herbacée élaborée et décorative sas trop augmeter la cotraite de poids. Toiture végétalisée arbustive ou toiture jardi, dit de type itesif La toiture végétalisée itesive écessite ue épaisseur importate de terre (etre 30 et 80 cm), permettat la culture de végétaux de grade taille, des arbustes et des arbres. De poids et d épaisseur coséquets, leur istallatio est pricipalemet réservée à la costructio euve présetat ue faible pete de toiture. Elle peut cepedat être evisagée pour ue réhabilitatio si les études de portace du bâtimet sot favorables. Toiture végétalisée itesive, rue des Haies, Paris 20 e

5 Les murs et façades végétalisés défiitios et pricipes Les murs végétalisés apportet ue multitude d avatages à la fois sur le pla eviroemetal et esthétique, mais aussi pour la péreité de la façade. Das les quartiers déjà pourvus e espaces verts et e toitures jardis, ils assuret égalemet ue cotiuité végétale et cotribuet aisi à la costitutio de corridors «écologiques» pour maiteir et développer la biodiversité à Paris. Végétalisatio suspedue modulaire Plates grimpates - végétalisatio e pleie terre De ombreuses structures verticales e demadet qu à verdir : murs pigos, palissades, clôtures, écras acoustiques, piliers, surfaces régulièremet taguées... La végétalisatio avec des plates grimpates costitue alors u recours peu oéreux et sas etretie. Les plates utilisables sot ombreuses (lierre, vige vierge...). Néamois, la végétalisatio est pas toujours recommadée directemet sur ue structure bâtie traditioelle (acrage etre eduit et maçoerie, isertio etre les joits des moellos, colmatage des gouttières et descetes d eaux pluviales...). Il est alors préférable de fixer préalablemet ue structure saie à la façade, sur laquelle les plates grimpates peuvet se développer aturellemet grâce à leurs tiges volubiles (ex : glycie) ou leurs vrilles (ex : clématites) : fils métalliques, treillis, grilles... Végétalisatio suspedue La végétalisatio suspedue pourrait être assimilée à l adaptatio d ue toiture végétale sur le pla vertical. La végétatio e pred pas racie au sol mais pousse directemet sur u substrat couvrat toute la surface du mur. Végétalisatio suspedue modulaire Il existe plusieurs procédés pour réaliser la végétalisatio suspedue d u mur. Des plates peuvet aisi être mises e terre das des bacs adaptés. Des modules spécialemet coçus remplis de substrats (laie de roche...), pré cultivés ou à plater, sot placés das ue structure métallique. L istallatio est chevillée au mur ou fixée à l aide de rails. Ue lame d air est coservée etre le complexe végétalisé et le mur. Le mur végétal est irrigué par le haut à l aide de tuyaux perforés, raccordés au circuit fermé d alimetatio e eau et e substrat. Végétalisatio suspedue sur feutre La végétatio suspedue peut égalemet être platée das des poches de feutre, agrafées sur ue structure porteuse. La paroi est irriguée par le haut. Ue solutio utritive est ajoutée plusieurs fois par a das le système d irrigatio. Ue couche d air méagée à l arrière de la structure est idispesable pour éviter le pourrissemet des végétaux. Ces types de végétalisatio verticale hors-sol relèvet davatage de la compositio florale et artistique que d u dispositif à vocatio écologique, car la cosommatio d eau et d egrais est importate. 5 Je m iforme

6 Toitures végétalisées mise e oeuvre techique La toiture végétalisée est le moye le plus souvet reteu pour répodre aux limitatios de rejet d eau de pluie das le réseau, demadées par le service e charge de l assaiissemet. Je mets e pratique Quel que soit le type de végétalisatio, les différets matériaux costituat le complexe de végétalisatio sot mis e place successivemet, sur ue couche draiate et ue couche filtrate, ce qui garatit la o dégradatio de l étachéité par les racies. E aucu cas, la végétalisatio d ue toiture ou d ue façade e doit se 6 Végétatio Substrat Filtre Couche de draiage Couche isolate Support de toit faire sas ue étude de faisabilité réalisée par u professioel, otammet pour calculer la capacité de surchargé de la toiture terrasse et les espèces végétales adaptées aux coditios d expositio du site. Structure géérale d u toit végétalisé Membrae d étachéité et de protectio mécaique Choix des types de végétaux Il coviet de préférer des espèces idigèes fraçaises adaptées aux coditios climatiques locales (sécheresse, vet, pollutio, présece ou o de système d arrosage ). Il s agit égalemet de diversifier les espèces et les hauteurs de végétaux (herbes, arbustes, arbres) pour favoriser la biodiversité. Il e faut pas itroduire d espèces exotiques o fraçaises, meacées ou evahissates afi de e pas perturber l équilibre écologique qui se costituera localemet. Efi, comme das u jardi, il est coseillé de e pas mettre d espèces à croissace rapide à côté d ue espèce à croissace lete, car cette derière serait vite étouffée. Irrigatio Les platatios doivet obligatoiremet être arrosées le temps de leur istallatio (la première aée). L irrigatio sera quasi obligatoire par la suite pour les toitures itesives, les besois variet selo les espèces, la ature du sol et le climat. Il est préférable de choisir ue flore adaptée aux coditios locales e demadat pas d arrosage e dehors de la période d achèvemet (garatie de reprise de l etreprise après les travaux). Das les cas très particuliers où u arrosage est prévu, plusieurs techiques existet : la mii aspersio et l aspersio, la micro-irrigatio (système de goutte à goutte) et l irrigatio souterraie par tuyau poreux. Parallèlemet au choix du type d arrosage, l apport de fertilisats et l alimetatio d eau «horsgel» sot peu recommadés.

7 Etretie L etretie des toitures végétalisées varie de deux itervetios auelles pour les toitures extesives (ispectio des ouvrages, retrait des déchets et pousses spotaées de ligeux), à u etretie plus régulier pour les végé- Caractéristiques des différetes techiques talisatios itesives (taille, désherbage, arrosage...). Das tous les cas, il est idispesable d effectuer tous les as u cotrôle des évacuatios d eaux pluviales, du bo foctioemet des couches draiates et des relevés d étachéité. U désherbage mauel la première aée doit être evisagé lors d ue mise e place par semis afi de laisser leur place aux végétaux désirés. Il coviet de e pas utiliser de produits phytosaitaires. Le tableau suivat permet ue comparaiso des différetes techiques de végétalisatio. Les chiffres présetés idiquet des ordres de gradeur doés à titre idicatif. e savoir plus Peut-o végétaliser u toit e pete? Les règles professioelles régisset la végétalisatio des petes de 0 à 20 %. Toutefois, des réalisatios ot déjà été faites sur des petes présetat de plus fortes icliaisos. Ue étude particulière s impose afi de predre e compte les caractéristiques spécifiques à ce type de projets. Il est à oter que les toitures parisiees e zic sot peu propices à la végétalisatio du fait de leur structure architecturale, de leur difficulté d accès et de leur apparteace au patrimoie architectural. LA VÉGÉTALISATION extesive LA VÉGÉTALISATION semi-itesive LA VÉGÉTALISATION itesive Aspect Tapis végétal Prairie avec relief végétal Jardi Types de végétalisatio Sedums, mousses, gramiées Sedums, vivaces, gramiées Herbacées, arbustes, arbres Epaisseur du substrat 8 à 10 cm 10 à 30 cm 30 à 80 cm Abattemet miimal de l eau 4 à 8 mm 8 à 22 mm 22 à 38 mm de pluie Charge supplémetaire 30 à 150 kg/m à 350 kg/m 2 Supérieure à 800 kg/m 2 Pete maximum 30 (58%)* 30 (58%)* 5% Irrigatio Peu ou pas d arrosage Arrosage coseillé e été Arrosage régulier idispesable au démarrage Etretie Faible (2 fois par a) Limité (4 fois par a) Régulier Avatages Adaptable à tout type de support Meilleur impact phoique et thermique Itérêt pour la biodiversité Accès No sauf etretie Oui Oui Coût moye De 25 à 100 /m 2 De 100 à 200 /m 2 De 150 à 300 /m 2 * Au-delà, ue étude et u dispositif de reteue spécifiques sot écessaires e savoir plus Les boes questios à se poser avat de végétaliser sa toiture terrasse Quelle sera l utilisatio future de la toiture (accessible, o accessible)? Quel est la capacité de surcharge de la structure? Quelle est l icliaiso de la toiture terrasse? Quelles sot les coditios climatiques locales (expositio, vet, masques, pluie )? Quelles sot les espèces végétales locales? Quelle techique de végétalisatio (semis, godets et micromottes, tapis précultivés, mixte )? Quelles serot les cotraites d etretie de la toiture terrasse végétalisée? 7 Je mets e pratique

8 Murs et façades végétalisés mise e oeuvre Etretie Je mets e pratique Améagemet paysager de mur aveugle, rue Heri Noguères, Paris19e Plates grimpates Végétatio suspedue Elles e demadet aucu etretie spécifique mis à part ue taille périodique pour maîtriser la croissace de la végétatio. Cocerat le choix des végétaux, il y a pas de restrictio sous réserve de respecter les cotraites imposées par le code rural. Il s agira de vérifier que les végétaux choisis egedrerot pas ue surcharge sur la structure porteuse. Il est coseillé de vérifier au miimum deux fois par a la croissace et l aspect des végétaux afi de modifier si écessaire les coditios d arrosage et de fertilisatio, de tailler ou remplacer les plates. Il faut égalemet s assurer lors de cet etretie du bo foctioemet des goutteurs et miuteurs, et ispecter le support. Pour l irrigatio, état doé que la végétalisatio est hors-sol, u dispositif d alimetatio fréquete e eau et e miéraux est idispesable. U système de récupératio de l eau résiduelle est égalemet écessaire (circuit fermé). Ue étude d esoleillemet préalable est écessaire pour choisir des espèces adaptées. De plus, das u but esthétique, il est itéressat de combier des plates grimpates persistates, caduques, à fleurs. E effet, ce gere de compositio offre ue couverture végétale toute l aée et deviet à terme suffisammet dese pour recouvrir toute la structure. Mur végétalisé sur feutre 8 Végétalisatio de bâtimet acie, Paris 6e Das les deux cas (modulaire ou sur feutre), des études spécifiques cocerat la charge egedrée par cette végétalisatio devrot êtres meées afi de prévoir ue structure porteuse et des poits d attaches suffisammet résistats.

9 techique Caractéristiques des différetes techiques Aspect Types de végétalisatio LA VÉGÉTALISATION e pleie terre de type plates grimpates Variable selo le type de végétatio reteu Lierre, vige vierge, houblo, chèvrefeuille des haies LA VÉGÉTALISATION suspedue modulaire Jardi vertical LA VÉGÉTALISATION suspedue sur feutre Jardi vertical Combiaiso de platatios grimpates persistates, caduques et à fleurs à privilégier Epaisseur du substrat Pleie terre Etre 10 et 20 cm Quelques mm car le feutre fait office de substrat Irrigatio Arrosage régulier si parterre arbustif Arrosage régulier idispesable gééralemet automatique Taille auelle Limitée Importate Avatages potetiels Protectio cotre les rayos ultra-violets et les aléas climatiques Péreisatio de la façade Amélioratio de l isolatio thermique et phoique Amélioratio de la qualité de l air Régulatio de la température et de l hygrométrie Amélioratio du paysage urbai et développemet de la biodiversité Limite les détritus, tags et affiches e pied de mur Icovéiets potetiels Cotraites de micro-climat : vet, esoleillemet, gel ifluat sur le choix des végétaux Accessibilité difficile Risque d escalade Délai de développemet des végétaux Acrage das le mur support Coût moye Autour de 100 /m 2 De 300 à 600 HT/m 2 De 500 à 1500 /m 2 e savoir plus Végétalisatio des balcos Chaque copropriété ou immeuble locatif dispose de so propre règlemet itérieur qu il coviet de respecter. A Paris, le Règlemet saitaire du départemet de Paris (1993), autorise toute istallatio végétale sécurisée, surveillée et etreteue au cours du temps par so propriétaire. E cas de chute d objet, c est la resposabilité de l occupat des lieux qui est egagée. e savoir plus Etretie et sécurité liée au travail e hauteur L etretie des toitures et murs végétalisés est obligatoire et doit être formalisé par u cotrat à la réceptio de l ouvrage. L etretie se décompose e u etretie iitial qui cocere la première aée suivat l istallatio et u etretie courat, au-delà de cette première aée. Pour les toitures végétalisées, les DTU 43 redet obligatoire au mois ue visite auelle de surveillace des ouvrages. Pour tout projet, la réglemetatio impose des obligatios e termes de dispositifs techiques afi de limiter les risques de chute liés au travail e hauteur. 9 Je mets e pratique

10 les démarches admiistratives La modificatio de l aspect extérieur, pour la mise e oeuvre d ue façade végétalisée, est subordoée à ue autorisatio d urbaisme : ue approbatio de la copropriété e assemblée géérale Cet accord doit être cosigé das le procès-verbal de l assemblée. ue déclaratio préalable Cette déclaratio doit être établie au moye du formulaire Cerfa o13404*03, à retirer et à déposer auprès de l admiistratio muicipale Pôle accueil et service à l usager (PASU) de la ville de Paris ou téléchargeable rubrique demades d autorisatio du site selo les modalités e vigueur du code de l urbaisme. elle doit être complétée par u dossier composé des pièces éumérées sur le bordereau de déclaratio préalable. Je prépare mo dossier Vous souhaitez proposer u mur doat sur l espace public, à végétaliser par le service des parcs et jardis de la ville de Paris? Adressez à la mairie de Paris u courrier idiquat l adresse exacte de l immeuble support du mur pigo, et si possible ue photo aisi que les coordoées des propriétaires ou du sydic. Directio des espaces verts et de l eviroemet 103 aveue de Frace Paris Cedex retrouvez tous les cahiers HABiTer DUrABLe et des exemples de boes pratiques sur rubrique Paris pratique >> Urbaisme >> Costructio et améagemet durables pour faciliter l istructio du dossier et so aalyse par les services de la Ville, il est coseillé d apporter égalemet des iformatios sur : l isertio du projet das le site, l état du bâtimet avat et après travaux, le projet vu depuis la rue et depuis les immeubles e vis-à-vis. Le dossier il doit être déposé e trois exemplaires idetiques à l adresse suivate : Directio de l urbaisme Pôle accueil et service à l usager (1er étage) 6 promeade Claude Lévi-Strauss CS Paris Cedex 13. Le dépôt des dossiers doe lieu à u courrier das le mois qui suit, metioat la date d échéace de l istructio (celle-ci dure deux mois e gééral).

11 ADREsses utiles Mairie de Paris Directio de l urbaisme (DU) Pôle accueil et service à l usager (PASU) Sous-directio du Permis de costruire et du paysage de la rue 6 promeade Claude Lévi-Strauss CS Paris Cedex 13 Tél : Directio des espaces verts et de l eviroemet (DEVE) 103 aveue de Frace Paris Cedex 13 Tél : Observatoire parisie de la biodiversité Se reseiger sur Directio de la propreté et de l eau (DPE) 27 rue du Commadeur Paris Tél : Agece parisiee du climat (APC) Pavillo du Lac, Parc de Bercy 3 rue Fraçois Truffaut Paris Tél : Maiso Paris ature Pavillos 1 à 6 Parc floral de Paris Bois de Vicees Paris pages/la-maiso-paris-ature/ Coseil d architecture d urbaisme et de l eviroemet (CAUE) de Paris 32 boulevard de Sébastopol Paris Tél : cotact@caue75.com Natureparif Agece régioale pour la ature et la biodiversité e Ile-de-Frace 84 rue de Greelle Paris Tél : cotact@atureparif.fr Service territorial de l architecture et du patrimoie (STAP) de Paris rue Le Peletier Paris Tél : Agece atioale de l habitat (ANAH) - Directio régioale et iterdépartemetale de l hébergemet et du logemet (DRIHL) 5 rue Leblac Paris Cedex 15 Tél : Associatio pour le développemet et l iovatio e végétalisatio extesive de toiture (ADIVET) Uio atioale des etrepreeurs du paysage (UNEP) etreprisesdupaysage.org/ Chambre sydicale fraçaise d étachéité (CSFE) Site sur la végétalisatio des toitures das le mode Etreprises spécialisées situées e Ile-de-Frace et ayat suivi les formatios aux écoomies d éergie bâtimet cf. Répertoire d etreprises du bâtimet e écoomies d éergie et éergies reouvelables (rubrique Couverture et étachéité) sur paris.fr et Acteurs du Paris durable www. acteursduparisdurable.fr e savoir plus Les agets de la sous-directio du Permis de costruire et du paysage de la rue (SDPCPR) sot à votre dispositio pour étudier vos projets avat dépôt. Voir les adresses utiles. e savoir plus Règles professioelles pour la coceptio et la réalisatio des terrasses et toitures végétalisées, deuxième éditio, 2007, CSFE, SNPPA et UNEP Végétalisatio extesive des toitures et terrasses, 2008, Le Moiteur Toits et murs végétaux, 2008, Rouergue Réaliser des toitures végétalisées favorables à la biodiversité, Natureparif, 2011 Cahier techique toitures végétalisées, Mairie de Paris (dispoible sur 11 Je prépare mo dossier

12 Les aides fiacières Je prépare mo dossier De ombreuses aides existet pour vous accompager das la réalisatio de vos travaux. Elles s adresset aussi bie aux locataires, propriétaires occupats ou bailleurs, et sot modulées e foctio du type de travaux que vous evisagez. L esemble de ces possibilités sot répertoriées par l ADEME das ue brochure que vous pourrez vous procurer sur : ecocitoyes.ademe.fr Attetio Il e s agit que d aides valables au iveau atioal. Certaies collectivités (commue, régio, départemet...) peuvet proposer des aides complémetaires. Pour Paris Preez cotact pour plus de précisios avec votre coseiller Ifo éergie climat : par téléphoe au ou par courriel via : La Ville s egage et vous accompage Ot cotribué à l élaboratio de ce cahier : APC (agece parisiee du climat), mairie de Paris - Crédits : Julie Artus et A. Roulet - CAUE de Paris - mairie de Paris, DEVE - mairie de Paris, DU, Jacques Leroy, Guy Picard - Coceptio : mairie de Paris, directio de l urbaisme, Service cocertatio et commuicatio