Révélez votre vraie nature INITIALE CLERMONT-FERRAND - TRÉMONTEIX

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1 Révélez votre vraie nature INITIALE CLERMONT-FERRAND - TRÉMONTEIX

2 CLERMONT-FERRAND, AUTHENTIQUEMENT ORIGINALE! Clermont-Ferrand est aujourd hui reconnue pour ses multiples atouts liés à sa position centrale et idéale au coeur d une nature volcanique grandiose. Dans la capitale régionale auvergnate, il fait bon vivre! Plus de habitants de l agglomération évoluent sereinement dans un espace à taille humaine lové dans un écrin naturel luxuriant. Des infrastructures de qualité s étoffent : universités et grandes écoles, pôles santé, salles de concert et théâtre, centres commerciaux ; des moyens de déplacements facilitent le quotidien : aéroport, axes autoroutiers et routiers, lignes de bus et tramway ; des entreprises d envergure mondiale s affichent comme Michelin et Limagrain. La cité est classée ville d art et d histoire avec son centre historique orné par sa cathédrale gothique en pierre de lave et sa basilique Notre Dame du Port, joyau de l art roman. Où que vous soyez, un environnement exceptionnel vous entoure. La chaîne des Puys et son mythique puy de Dôme s offrent à vous! Que vous soyez passionné par une vie sociale riche d activités culturelles et sportives ou que vous soyez contemplatif et proche de la nature... tout est possible! Selon vos envies, n hésitez plus entre une frénésie de shopping Place de Jaude, un match de Top 14 de l ASM, un court-métrage durant le festival international ou encore une visite à Vulcania ou une randonnée en famille dans le cratère du Pariou... Partagez des moments authentiques, vivez tout simplement à votre rythme. Révélez votre vraie nature!

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4 TRÉMONTEIX, BALCON SUR LA VILLE. Le site de Trémonteix est installé sur les hauteurs de Clermont-Ferrand et orienté plein sud. Il offre une vue plongeante et époustouflante sur la cité mais également sur le puy de Dôme et le plateau de Gergovie. Situé au pied des Côtes sauvegardées de Clermont, bordé par les buttes de Montjuzet et Montchany, ce cadre de vie exceptionnel est à seulement quelques minutes du centre. Cette implantation privilégiée sur un belvédère naturel exceptionnel a vu le jour récemment. Ce nouvel éco-quartier a en effet été imaginé dans le respect de l environnement, dans un souci de qualité, de confort et d accessibilité. Des espaces paysagers mêlent jardins privatifs et collectifs, une place publique piétonne, des équipements sportifs et de loisirs... invitent les habitants au bien vivre ensemble. Plus qu un village au cœur de la ville, Trémonteix performe en offrant à ses habitants une proximité des services au quotidien dont une structure multi-accueil «les petits Bouts», et des accès au centre ville en bus d une simplicité déconcertante! Notez également la proximité d infrastructures scolaires, stade, gymnase et commerces... et parallèlement d une nature verdoyante sous vos yeux ébahis.

5 La résidence Initiale, au cœur d un éco-quartier, privilégie la qualité de vie. Écologiquement performante, son architecture s harmonise parfaitement avec la nature environnante. Votre logement, 2 à 5 pièces, lumineux et spacieux, offre une vue panoramique sur la ville de Clermont-Ferrand. Peut-être craquerez-vous pour l appartement terrasse de vos rêves? Admirez, respirez et profitez d une vie... grandeur nature!

6 DES PRESTATIONS POUR UN CONFORT PRIMORDIAL Imaginez votre nouvelle vie dans un espace optimisé, chaleureux et lumineux! Sélectionnez vos équipements selon votre personnalité et vos goûts. INITIALE vous offre un large choix d options et de prestations pour répondre aux attentes de chacun. Classique, stylé ou tendance... Votre lieu de vie sera le reflet de toutes vos envies.

7 En devenant propriétaire à INITIALE, vous profitez de possibilités infinies de personnalisation de votre intérieur Votre appartement Séjour, cuisine, hall, chambres et dégagements en parquet stratifié Salle de bains : carrelage grès émaillé 30x30 avec plinthes assorties et faïence murale au choix Meuble vasque, miroir et point lumineux Portes intérieures avec matrices décorative Placards équipés avec tringles et tablettes selon plans Votre sécurité Résidence entièrement fermée et sécurisée Vidéophone et digicode Portes palières anti-effraction avec serrure 3 points Local à vélos sécurisé Garages fermés en sous-sol NOS ARCHITECTES D INTÉRIEUR, DÉCORATEURS ET PAYSA- GISTES ONT APPORTÉ UN SOIN PARTICULIER À L AMÉNAGE- MENT DES ESPACES COMMUNS DE LA RÉSIDENCE. TOUT EST PENSÉ POUR VOUS OFFRIR DES PRESTATIONS ET DES FINITIONS DE GRANDE QUALITÉ. Halls d entrée à la décoration soignée, dessinés et imaginés par notre architecte décorateur Couloirs d étages réalisés avec soins et bénéficiant d une ambiance chaleureuse Éclairage automatique des paliers et des accès sous-sol par détecteur de présence Aménagements des jardins et des promenades réalisé par notre paysagiste Des prestations étudiées pour votre confort : Isolation thermique et phonique répondant aux normes d exigence RT2012 Menuiseries avec double vitrage isolant et volets roulants intégrés Chaudière individuelle gaz Radiateur avec robinets thermostatiques dans les chambres Thermostat général d ambiance programmable Radiateur sèche-serviettes programmable dans la salle de bain EN SAVOIR PLUS SUR LA RÉGLEMENTATION THERMIQUE 2012 La réglementation Thermique 2012 est une évolution de la réglementation thermique 2005 dont découlait le label BBC. Cette nouvelle réglementation est plus exigeante que la précédente et a pour objectif de limiter la comsommation d énergie primaire des bâtiments neufs à 50kWhEP/ (m 2 /an). Cette réglementation 2012 a trois exigences : l efficacité énergétique du bâti, la consommation énergétique et le confort d été dans les bâtiments non climatisés.

8 INITIALE CLERMONT-FERRAND - TRÉMONTEIX AVENUE DE CLERMONT INITIALE RUE DES CREUX ROUGE RUE DE TRÉMONTEIX RUE G. PIGUET RUE DU CLOS PERRET RUE DES LIETTES RUE DES TROIS RÉSISTANTS BD CHARCOT BD CHARCOT RUE J. BREL RUE DE L ABBÉ PRÉVOST RUE DE NOHANENT COLLÈGE LIGNE 9 La Poste RUE DE L ABBÉ PRÉVOST BUS DE-DÔME ACCÈS AVENUE DU LIMOUSIN A. DU PUY-DE-DÔME RUE A. FALLIÈRES RUE DE NOHANENT RUE DE BEAUSOLEIL AVENUE RAYMOND BERGOUGNAN à 10 mn du centre ville de Clermont-Fd Bus : Ligne 9 et Ligne 4 Tram : A Ecole : à 10 minutes prix d un appel local depuis un poste fixe RUE A. FALLIÈRES Pharmacie Parc Montjuzet RUE DES CHANELLES RUE DE BEAUSOLEIL RUE E. PICARD BOULEVARD LAVOISIER Collège : à 5 minutes Aéroport : à 10 minutes Autoroute : A 71 à 5 minutes RUE DU CLOS MADAME RUE DE CHATEAUBRIAND RUE DES CHANELLES RUE E. ROSTAND RUE DE BLANZAT BOULEVARD MAURICE POURCHON BD LAVOISIER ÉCOLE RUE CHAMPFLEURI BD JEAN-BAPTISTE DUMAS LES GARANTIES UNIQUES NEXITY ASSISTANCE 24/24H Nexity vous offre en partenariat avec Europ Assistance, un service unique et exclusif de dépannage d urgence à domicile 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 la première année qui suit la livraison de votre logement neuf*. * Conditions auprès de votre conseiller. PROTECTION REVENTE Cette assurance vous garantit pendant 7 ans l éventuelle moins-value de votre bien en cas de revente anticipée liée à un événement de la vie. La garantie protection revente est offerte au primo-accédant faisant l acquisition d un logement neuf*. SÉCURITÉ LOCATIVE Pour l achat d un logement neuf et dans le cadre de son mandat de gestion locative Solutions Investisseurs, Nexity vous garantit de trouver le premier locataire dans les 30 jours suivant la livraison. A défaut, Nexity s engage à vous verser à compter du 31 ème jour, le loyer estimé et ce jusqu à 6 mois*. - Siret Illustration : Matthieu FORICHON. Turbulences - Illustration non contractuelle. Crédits photos : Kreaction, Turbulences, Fotolia. RCS lyon quai Charles de Gaulle Lyon cedex 06.