Résidence Côté Parc Rennes, Mordelles

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1 Résidece Côté Parc Rees, Mordelles

2 Ille-et-vilaie, mordelles L expressio d ue qualité de vie séduisate La Commuauté Rees-Métropole, 5ème agglomératio de Frace pour sa qualité de vie, s apprête à recevoir d ici 2015, ouveaux résidets. Forte d eviro etreprises ( salariés), 2 uiversités, 25 istituts supérieurs et grades écoles ( étudiats), elle compte aussi de ombreux équipemets culturels et sportifs. Capitale de la Bretage, Rees, habitats, est dotée d u paysage urbai exceptioel où se côtoiet harmoieusemet édifices médiévaux et réalisatios cotemporaies. Desservie par l aéroport iteratioal de Rees-Métropole, u TGV toutes les 30 miutes (via Paris - 2h, Lille, Lyo, Marseille), des trais régioaux, cars iterurbais, 8 routes atioales, 4 voies express (Nates, Loriet, Brest, St-Malo), l autoroute du Grad Ouest, Rees est etourée de parcs relais pour statioer et rejoidre le cetre-ville par métro ou par bus. A l horizo 2016, le prologemet de la LGV Le Mas/ Rees, permettra de rejoidre la capitale e 1h27. Cetre ville, Quai de Rees, jardi Le Thabor A l ouest de Rees, etre campage verdoyate et cité de caractère, Mordelles, embellie de châteaux, maoirs, église éogothique et cours d eau, offre u style de vie recherché, à la fois dyamique et raffié habitats profitet de ombreux commerces et services de proximité, groupes scolaires, collèges, complexes sportifs, cetres culturels. Itégrée à la Commuauté d Agglomératio Rees-Métropole, Mordelles développe des activités commerciales et artisaales aisi qu u fort secteur tertiaire. A 45 m de Sait-Malo, 1h30 du Mot-Sait-Michel, du Golfe du Morbiha et de La Baule, Mordelles est rapidemet accessible par voie express (Rees-Loriet), bus et liaisos douces (pistes cyclables, chemiemets piétoiers). La certificatio NF Logemet, u gage de qualité. L acquisitio d u bie immobilier est u acte importat, s assurer de la qualité d ue réalisatio avat d acquérir u logemet est u souhait légitime. Egagé das ue démarche de qualité Imodeus est certifié NF Logemet depuis le 12 mars Cette certificatio costitue ue référece pour : l être assuré d ue qualité de coceptio et d usage de so logemet, l choisir u habitat tout e garatissat so cofort idividuel, l la qualité de service apportée depuis la commercialisatio jusqu au terme de l aée de parfait achèvemet, l bééficier d u cadre de vie sécurisé vis-à-vis du risque d itrusio et égalemet accessible aux persoes à mobilité réduite.

3 Illustratios o cotractuelles à caractère d ambiace dues à ue libre iterprétatio de l artiste et susceptibles de modificatios pour des raisos techiques et admiistratives. Vue rue La Résidece Clôturée et sécurisée : vidéophoe Feêtres et portes feêtres double-vitrage isolat Vetilatio de type "hygroréglable" Parkigs avec accès sécurisé Chaudière collective à gaz avec u thermostat idividuel Les Prestatios Carrelage das les etrées, séjours et pièces humides Revêtemet stratifié das les chambres Salle de bai améagée : meuble vasque, miroir, mitigeur... Cuisie améagée : suivat les tailles de logemet Placards améagés Label BBC

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5 Résidece Côté Parc Ue adresse cotemporaie qui respire la qualité et la quiétude Vue jardi Placée das u eviroemet verdoyat, jouxtat le Parc de Sports et de Loisirs, la résidece côté parc a été coçue pour offrir à ses hôtes u lieu de vie rêvé et profiter sereiemet de la douceur du climat breto. Architecture modere, façades exposées au zéith, vastes balcos, terrasses e attique, larges ouvertures les deux volumes créet u esemble résidetiel harmoieux, qui s itègre parfaitemet au style pavilloaire du quartier. Les 32 appartemets, T2 et T3, composet ue ambiace chaleureuse et bééficiet d ue belle vue sur Mordelles et ses espaces verts aux arbres séculaires. Spacieuses et lumieuses, les pièces à vivre sot particulièremet ouvertes à la covivialité et au partage, tout comme la cuisie et la salle de bais dotées d équipemets foctioels. Exemple d améagemet d u appartemet T2 de 42 m2. Parcourue de chemis piétoiers, la résidece côté parc est etourée de verdure et de platatios aux esseces variées et propose des places de parkig privatives à l extérieur et e sous-sol, pour redre le quotidie plus agréable. A deux pas des liges de bus, commerces, services, ifrastructures culturelles, sportives et d eseigemet de la ville, la résidece côté parc bééficie d u emplacemet idéal près de la voie express qui permet de rejoidre rapidemet les divers pôles écoomiques et commerciaux de la régio reaise. Ue résidece BBC, Bâtimet Basse Cosommatio. Le label BBC est ue démarche etreprise par le promoteur afi d obteir, à la livraiso, ue cosommatio d éergie iférieure à 55kwh/m2/a (variable selo la régio). Ce label écessite ue attetio particulière tout au log de la costructio de chaque logemet. La mesure fiale est effectuée par u bureau de cotrôle idépedat qui valide le label BBC selo plusieurs critères : la vetilatio, le chauffage, la productio d eau chaude saitaire, le rafraichissemet et la cosommatio électrique globale.

6 résidece côté Parc Rees, Mordelles 22, Rue de La Libératio Les accès : N24, Sortie D224 Bus lige 55 et 155.ex, arrêt Mordelles Mairie Le bus Pédibus dessert les écoles (les écoles de la Chesaye et de l Immaculée). Imodeus, promoteur résidetiel idépedat, a coçu et réalisé, depuis sa créatio e 1998 plus de logemets sur l esemble du territoire atioal. - Crédits photos : Fotolia. 06/2012. Notre vocatio : l Cocevoir des lieux de vie adaptés aux besois de chacu, l Respecter l eviroemet et s iscrire das ue perspective de développemet durable, l Assurer ue relatio de cofiace et de respect des egagemets avec os cliets et parteaires. L acquisitio d u bie immobilier est u acte importat, s assurer de la qualité d ue réalisatio avat d acquérir u logemet est u souhait légitime. Egagé das ue démarche de qualité Imodeus est certifié NF Logemet depuis le 12 mars aveue Parmetier BP Toulouse cedex 2 Tél commercial@imodeus.com